Mua đất nhà ở đang chờ cấp giấy

Chủ đề   RSS   
  • #121533 02/08/2011

    nhimquanchinh

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/08/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua đất nhà ở đang chờ cấp giấy


    Cháu chào Luật sư Nguyễn Đinh Hùng
    Vợ chồng cháu đang có ý định mua một mảnh đất, nhưng lại một số vấn đề vướng mắc rất mong Luật sư giúp đỡ.
    tiền thân của mảnh đất cháu định mua là ruộng trồng rau, ở đó có rất nhiều nhà đã xây cao tầng, cháu hỏi giấy tờ thì anh ý kêu chưa có đang chờ cấp, mọi người xung quanh đó nói là khu này chuẩn bị làm khu giãn dân.
    Cháu muốn hỏi Luật sư vợ chồng cháu có nên mua mảnh đất này để ở không ah
    Cháu trân trọng cảm ơn Luật sư
     
    3023 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #121614   03/08/2011

    LS_NgDinhHung
    LS_NgDinhHung
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2008
    Tổng số bài viết (2095)
    Số điểm: 11183
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 723 lần
    Lawyer

    Bạn không nên mua đất không có giấy tờ hợp pháp
     
    Báo quản trị |  
  • #232717   11/12/2012

    thaohn77
    thaohn77

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/12/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mình có mua 1 mảnh đất có đầy đủ giấy tờ,nhưng mới chỉ viết giấy mua bán bằng tay chưa ra công chứng.Nhưng đến giờ họ vẫn chưa làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho mình.Vậy mình phải làm thế nào để mình lấy đc đất?

     
    Báo quản trị |  
  • #232748   11/12/2012

    LUATBAOVIET
    LUATBAOVIET

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/10/2012
    Tổng số bài viết (39)
    Số điểm: 280
    Cảm ơn: 17
    Được cảm ơn 15 lần


    Chào bạn Thảo! Vấn đề bạn hỏi LUẬT BẢO VIỆT xin có ý kiến như sau:

    Thứ nhất: Căn cứ Điều 689 BLDS thì việc chuyển nhượng QSDĐ phải lập thành văn bản và có công chứng chứng thực theo quy định. Do vậy, về nguyên tắc việc chuyển nhượng QSDĐ như bạn nêu vô hiệu  (trừ trường nêu sau đây). Nên để thực hiện thủ tục "sang tên sổ đỏ" thì hai bên phải đến văn phòng công chứng ký kết lại hợp đồng theo đúng hình thức pháp luật quy định.

    Thứ 2: Căn cứ điểm B3, tiểu mục 2.3, mục 2, phần II, Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP thì nếu sau khi thực hiện hợp đồng chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng đã trồng cây lâu năm, đã làm nhà kiên cố... Và bên chuyển nhượng không phản đối và cũng không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý vi phạm hành chính theo các quy định của Nhà nước về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, thì Toà án công nhận hợp đồng. Do vậy, nếu bạn đủ yếu tố để công nhận hợp đồng thì bạn có quyền khởi kiện ra tòa yêu cầu công nhận hợp đồng và buộc bên chuyển nhượng bàn giao QSDĐ trên thực tế. 

    Chúc bạn bảo vệ được quyền lợi hợp pháp của mình. Mọi vấn đề thắc mắc bạn đặt thêm câu hỏi. Trân trọng!

     

    Hãy liên hệ với chúng tôi để được tự vấn miễn phí - Tư vấn 24/24h: 04.85.89.23.13 - 0918.736.000

    Web: luatbaoviet.com - Email: baovietlaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |