DanLuat 2015

mua đất làm tài sản riêng

Chủ đề   RSS   
  • #381768 05/05/2015

    lethuytrang89

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:06/01/2010
    Tổng số bài viết (20)
    Số điểm: 295
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 1 lần


    mua đất làm tài sản riêng

    Em chào Luật sư

    Em là Trang hiện đang làm việc tại Văn phòng công chứng 

    Em có một tình huống muốn nhờ Luật sư tư vấn như sau:

    Khách hàng của em (chị Ạ) muốn mua một ô đất đứng tên một mình và muốn là chủ sử dụng riêng, nguồn tiền đề mua ô đất này là do bồ của chị À cho chị A. 

    Theo Luật hôn nhân gia đình thì về nguyên tắc tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung vợ chồng, trường hợp này chị A mua bằng tiền riêng nhưng nguồn tiền em nhận thấy là không hợp lý, không hợp tình. Như vậy trong hợp đồng chuyển nhượng bắt buộc phải có tên hai vợ chồng là bên mua, hoặc ông chồng phải làm văn bản cam kết đó là tài sản riêng của vợ thì ô đất mua mới là tài sản riêng của chị A. Tuy nhiên, do quan hệ vợ chồng chi A không được tốt, nhiều khả năng dẫn đến ly hôn, mà khi ly hôn chị A xác định sẽ không có tài sản gì.

    Vậy Em muốn nhờ Luật sư tư vấn cho em xem có phương án nào để ô đất nêu trên trở thành tài sản riêng của chị A mà không cần đến sự đồng ý của người chồng ạ

    Em xin chân thành cảm ơn Luật sư!

    Cập nhật bởi lethuytrang89 ngày 05/05/2015 07:45:59 SA
     
    3738 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #381875   05/05/2015

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 156 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Còn một cách nữa là bồ của cô ấy mua mảnh đất đó trước, sau khi sổ đỏ đứng tên anh ấy rồi thì làm hợp đồng tặng cho riêng cô ấy thì đó sẽ là tài sản riêng của cô ấy trong thời kỳ hôn nhân mà không phụ thuộc ý chí của chồng, tất nhiên là phải chịu thêm 10% thuế thu nhập cá nhân và 0,5% lệ phí trước bạ.

    (lưu ý là tình trạng hôn nhân bồ cô ấy là độc thân hoặc nếu đã có vợ thì sau khi mua xong anh ấy phải làm hợp đồng tặng cho riêng cô ấy được)

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn lsnguyenluong vì bài viết hữu ích
    Ls.NguyenHuyLong (05/05/2015) lethuytrang89 (06/05/2015)
  • #381965   06/05/2015

    lethuytrang89
    lethuytrang89

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:06/01/2010
    Tổng số bài viết (20)
    Số điểm: 295
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 1 lần


    Em cảm ơn tư vấn của Luật sư nhiều ạ !

     
    Báo quản trị |  
  • #381974   06/05/2015

    lamsonlawyer
    lamsonlawyer
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2012
    Tổng số bài viết (894)
    Số điểm: 5516
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 429 lần
    Lawyer

      Liên quan tới câu hỏi của bạn Luật sư có ý kiến tư vấn như sau:

    Căn cứ vào điều 43 Luật hôn nhân gia đình quy định về tài sản riêng của vợ chồng như sau:

       Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

    2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.

      Căn cứ theo quy định trên của pháp luật cùng toàn bộ những thông tin mà bạn cung cấp thì để  diện tích đất đó trở thành tài sản riêng của vợ thì người vợ cần nhờ bố mẹ cô ý đứng ra dùng số tiền đó mua lại diện tích trên sau đó tặng cho riêng cô vợ lại diện tích đó, làm thủ tục sang tên, lúc này diện tích đất này sẽ trở thành tài sản riêng của cô vợ.

    Trên đây là toàn bộ ý kiến tư vấn của Luật sư về vấn đề bạn hỏi. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào liên quan, bạn vui lòng liên hệ tới Luật sư hoặc công ty Luật Thành Đô để được hỗ trợ giải đáp miễn phí.

    Điện thoại: 04 66806683/ 0982976486.

    Ls Nguyễn Lâm Sơn

    ĐT: 0982.976.486

    CÔNG TY LUẬT THÀNH ĐÔ

    Mb: 04.6680.6683

    DĐ: 0982.976.486

    Email: lamsonlawyer@gmail.com

    Web: http://luatthanhdo.com

    * CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    1. Tư vấn các vấn đề pháp lý: Đầu tư, doanh nghiệp, thương mại, lao động, đất đai, nhà ở, tài chính, kế toán, hôn nhân gia đình, thừa kế…;

    2. Tham gia tranh tụng;

    3. Đại diện ngoài tố tụng;

    * TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ:

    Thông qua địa chỉ Email: lamsonlawyer@gmail.com, Web: www.luatthanhdo.com hoặc ĐT: 0982.976.486; 04.6680.6683

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lamsonlawyer vì bài viết hữu ích
    lethuytrang89 (07/05/2015)
  • #382179   07/05/2015

    lethuytrang89
    lethuytrang89

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:06/01/2010
    Tổng số bài viết (20)
    Số điểm: 295
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 1 lần


    vâng, em chân cảm ơn Luật sư Lamsonlawyer nhiều ạ, em thấy tư vấn của Luật sư rất phù hợp và sẽ lựa chọn làm theo phương án này. 

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Lượng

Thành viên Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

Điện thoại: 0903 488 525

0 Thành viên đang online
-