mua đất khi chưa chia thừa kế!

Chủ đề   RSS   
  • #411153 26/12/2015

    mua đất khi chưa chia thừa kế!

    Xin chào Luật Sư!

    Tôi muốn mua một mảnh đất  nhỏ trong hoàn cảnh như sau:

    Diện tích thửa đất của ông nội để lại là 280m2, gia đình có 4 người con, hiện nay có 1 người định cư ở Mỹ. Bố chồng tôi là con út cũng là người duy nhất chăm sóc phụng dưỡng ông nội( bà nội mất khi ba chồng tôi còn quá nhỏ), 1 người qua Mỹ định cư, 2 người kia thì lập nghiệp riêng làm ăn phát đạt, không lấy đất và nói ông nội muốn cho ai thì cho, lúc đó ông nội bảo lập di chúc cho bố chồng tôi tất cả, nhưng sợ mất tình cảm anh em nên bố chồng tôi không cho ông nội lập di chúc. Thực tế hiện nay ba chồng tôi chỉ sử dụng 65m2 ổn định từ trước năm 1988 đến nay(ngôi nhà cấp 4 này do bố chồng và ông nội xây dựng nên), đã làm bản vẽ, và nộp hồ sơ xin cấp giấy CN QSDĐ, đã qua xét duyệt cấp phường, cấp quận nhận hồ sơ và hẹn 20/01/2016 nhận kết quả.

    Nay 3 người ở Việt Nam thỏa thuận chia lại, người ở Mỹ không tham gia, cuộc họp cũng không có giấy tờ xác minh nào. Thỏa thuận như sau: người ở Mỹ  coi như k nhận đất( mọi lần bác vẫn bảo cần làm giấy tờ gì cứ làm, lúc nào về Việt Nam chơi bác ký cho)

    ba chồng tôi :55m2

    bác B: 30m2

    phần còn lại của bác C(do đại gia đình bác này đã về chia nhau xây nhà trên phần đất còn trống).

    như vậy phần đất gia đình tôi đang xin giấy CN QSDĐ có cả 10m2 của bác B.

    Nay tôi rất muốn mua lại phần đất của bác B (30m2) cho riêng vợ chồng tôi, tôi nên làm những thủ tục gì để đảm bảo quyền lợi của vợ chồng tôi về sau trong tình cảnh như thế này, kể cả giấy tờ gửi qua cho bác ở Mỹ?

    Vì  phần đất thỏa thuận mà bố chồng tôi được hưởng(55m2) sẽ còn chia cho chồng tôi và em gái anh nữa, nên tôi muốn tiện đó mua phần của bác B, sau này chung tôi có thể mở rộng diện tích sinh hoạt cho gia đình nhỏ của mình, để có thể gắn bó lâu dài với mảnh đất này.

    Trường hợp 10m2 trong giấy CN QSDĐ (nếu được cấp)sẽ phải xử lý như thế nào?

    Rất mong nhận được tư vấn của luật sư.

    Xin  chân thành cảm ơn!

     
    2743 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #415897   18/02/2016

    TRUTH
    TRUTH
    Top 10
    Male
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (4668)
    Số điểm: 32718
    Cảm ơn: 667
    Được cảm ơn 1139 lần


    Để đơn giản thì bây giờ bạn lập giấy mua lại phần đất của bác bạn trước, sau đó sẽ lập một bản thỏa thuận giữa 4 người trong đó ghi luôn phần mà ba bạn được hưởng sẽ có cả phần mà bác bạn bán cho bạn. Sau đó mới đi làm giấy tờ cho gọn.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TRUTH vì bài viết hữu ích
    Vinhvt8187 (19/02/2016)
  • #415925   18/02/2016

    saomaivang
    saomaivang
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/06/2015
    Tổng số bài viết (124)
    Số điểm: 929
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 37 lần


    trường hợp của bạn không đến nỗi phức tạp.

    Trước tiên, bố chồng bạn và các chú, các bác lập văn bản phân chia/khai nhận di sản thừa kế tại phòng/ văn phòng công chứng theo đó bố chồng bạn nhận 55m2 và 30m2 của bác B (bố chồng bạn trả cho bác B 1 khoản tiền coi như mua phần 30m2 đó). diện tích đất còn lại do bác C nhận.

    Sau khi làm thủ tục sang tên, bố chồng bạn được cấp sổ đỏ với diện tích 85 m2, (phần diện tích bác C được cấp sổ thì không cần quan tâm)

    Sau khi bố chồng bạn được cấp sổ thì làm thủ tục tách thửa, tặng cho vợ chồng bạn 30m2 (là phần đất mua lại của bác B)

    Mọi thắc mắc cần giải đáp, xin vui lòng liên hệ: 0976850129

    Email: baotrotuphap01@gmail.com

    Ad: 17t4 Hoàng Đạo Thúy, quận Cầu Giấy, Hà Nội

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn saomaivang vì bài viết hữu ích
    Vinhvt8187 (19/02/2016)