Mua đất giấy tay có được cấp sổ đỏ ?

Chủ đề   RSS   
  • #63012 04/10/2010

    nguoivietnam

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/10/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua đất giấy tay có được cấp sổ đỏ ?

    Tôi mua mảnh đất bằng giấy tay tại Q. Thủ Đức từ năm 2004 đến nay nhưng chưa xây dựng. Hiện nay, tôi đang có nhu cầu đăng ký làm sổ đỏ cho lô đất 45 met vuong của tôi. Nhưng vì làm giấy tay nên tôi không biết là có được phép hay không ? Và nều được thì tôi phải làm trình tư như thế nào ? tôi có phải đóng thuế gì hay không cho từ năm 2004 đến nay ?

    Tôi có hỏi chủ lô đất trước kia thì được biết đất có sổ đỏ; không tranh chấp.

    Nhân tiện đây, tôi muốn biết với diện tích 45 mét vuông thì có được cấp sổ hay không ?

    Cám ơn
     
    5762 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #63076   04/10/2010

    lstung
    lstung

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/07/2010
    Tổng số bài viết (81)
    Số điểm: 390
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 8 lần


    Chào bạn!
    Kể từ ngày 1.7.2004 việc mua bán, chuyển nhượng đất phải lập thành hợp đồng và công chứng tại phòng công chứng thì mới có hiệu lực. Năm 2004 bạn chuyển nhượng bằng giấy tay thì bạn sẽ không được cấp sổ đỏ. Do vậy, bạn cần liên hệ với chủ cũ để làm hợp đồng chuyển nhượng có công chứng để được cấp sổ đỏ. Hồ sơ cấp sổ đỏ bao gồm:
    1. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng.
    2. Giấy tờ chứng minh QSD đất đó ( GCN QSD đất... )
    3. Tờ khai thuế trước bạ.
    4. Các giấy tờ liên quan  khác.
    Hồ sơ nộp về Phòng TN-MT UBND Quận.
    Theo QĐ 19/2009 của UBND Tp.HCM thì diện tích tối thiểu để được tách thửa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại khu vực Thủ Đức là: Đối với đất chưa có nhà ở là 80m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m2. Đối với đất đã có nhà thì diện tích tối thiểu là 50m2 và chiều rộng không nhỏ hơn 4m2. Như vậy, nếu diện tích đất 45m2 của bạn mà chưa có nhà thì không đủ điều kiện cấp GCN QSD đất.
    Trân trọng!

    Chuyên viên: Lê văn Tùng

    VPLS GIA ĐỊNH VÀ CỘNG SỰ

    số 08 Đặng văn Bi, P.Bình Thọ, Q.Thủ Đức, Tp.HCM

    ĐT: 0908 559 880

    Email: levantung31@gmail.com

     
    Báo quản trị |