DanLuat 2015

MUA ĐẤT DỊCH VỤ CHƯA CÓ SỔ ĐỎ - QUA NGƯỜI BÁN KHÔNG PHẢI LÀ CHỦ ĐẦU TIÊN CỦA ĐẤT

Chủ đề   RSS   
  • #486569 08/03/2018

    nguyensen109

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/03/2018
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    MUA ĐẤT DỊCH VỤ CHƯA CÓ SỔ ĐỎ - QUA NGƯỜI BÁN KHÔNG PHẢI LÀ CHỦ ĐẦU TIÊN CỦA ĐẤT

    Chào luật sư,
    Tôi đang có  nhu cầu mua đất dịch vụ - đất này đã đóng 2 đợt hạ tầng. Khi tôi mua tôi sẽ đóng 1 đợt hạ tầng cuối cùng nữa rồi mới chờ để cấp sổ đỏ. Người bán cho tôi hiện tại là người đã mua lại của người chủ được cấp đất. Đến tôi là người lần thứ 3 kể từ chủ đất.
    Vậy luật sư cho tôi hỏi, khi tôi mua tôi cần làm những thủ tục gì để chặt chẽ tránh phiền phức (ví dụ như người chủ đất gây khó dễ đòi thêm tiền để chuyển nhượng sổ đỏ cho tôi)
    Mong luật sư tư vấn giúp tôi,
    Tôi xin cảm ơn

     
    1129 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #486618   09/03/2018

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8921)
    Số điểm: 50069
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Qua nội dung trình bày của bạn thì ý kiến của luật sư như sau:

    Đất này là đất dịch vụ, dự án và đã được chủ đầu tư bán cho chủ đầu tiên đang chờ cấp sổ hồng ( bây giờ không còn sổ đỏ nữa ). Chủ đầu tiên đó đã bán qua một người và người này đang có ý định bán lại cho bạn. Như vậy, nếu bạn muốn mua miếng đất này thì cần xác định các thủ tục sau đây:

    - Bạn cần biết tình trạng pháp lý rõ ràng của miếng đất, khi nào thì có sổ hồng, còn nợ nghĩa vụ tài chính bao nhiếu?

    - Bạn cần đến gặp chủ đầu tư để hỏi trực tiếp các thông tin và tìm hiểu xem với tình trạng và pháp lý như vậy thì bạn có thể mua lại đất không? chủ đầu tư có đồng ý không, có ký lại hợp đồng với bạn không và khi có sổ hồng có ra tên bạn được hay không, bạn có nghĩa vụ tài chính gì nữa không?

    Như vậy, nếu chủ đầu tư dự án đồng ý ký lại hợp đồng cho bạn đứng tên, ra sổ hồng mang tên bạn thì bạn mới có thể mua miếng đất này. Còn nếu chủ đầu tư không đồng ý thì bạn không nên mua vì nếu mau trong trường hợp này thì quyền lợi sau này của bạn chắc chắn không đảm bảo được.

    Thân mến 

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-