DanLuat 2015

mua đất dịch vụ

Chủ đề   RSS   
  • #319585 20/04/2014

    datnguyen0210

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/04/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    mua đất dịch vụ

    em xin chào các luật sư. em xin được tư vấn vấn đề như sau

    em đang muốn mua mảnh đất dịch vụ. mảnh đất đó có các giấy tờ sau

    - quyết định được cấp đất dịch vụ

    - quyết định bàn giao đất do quận cấp

    - giấy nộp tiền xấy dựng cơ sở hạ tầng

    các giấy tờ mua bán gồm

    - hợp đồng uỷ quyền công chứng

    - hợp đồng chuyển nhượng, có cả người làm chứng và chữ ký của các thành viên trong gia đình có mảnh đất dịch vụ đó.

    Em xin hỏi các luật sư là các giấy tờ và thủ đó thì em đã mua được chưa, và nếu mua thì cần thêm thủ tục gì và sau này để có sổ đỏ mang tên em thì cần những gì. và để chắc chắn có cần làm thừa kế sang tên em luôn ko. em xin cảm ơn các luật sư

     

     
    2929 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #319741   21/04/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    từ ngữ pháp lý mỗi địa phương mỗi khác, tốt nhất em nên đem hồ sơ đến vPLS gần nhà để hỏi sẽ chính xa`c hơn

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #319810   21/04/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4081)
    Số điểm: 31521
    Cảm ơn: 922
    Được cảm ơn 1901 lần


    Chào bạn .

    Việc mua bán theo như bạn trình bày thì vể thực chất là mua bán bằng giấy tay (không có công chứng theo quy định), bổ sung vào HĐ mua bán bằng giấy tay là giấy ủy quyền sử dụng của người bán.

    Việc mua bán như vậy chứng tỏ người bán chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hửu nhà và tài sản khác gắn liền với đất. Vì vậy, người bán không thể làm HĐ có công chứng cùng với bạn, dó đó không thể đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hửu nhà và tài sản khác gắn liền với đất sang tên bạn.

    Theo quy định của pháp luật, tài sản là đất chỉ thuộc quyền sử dụng của người mua sau khi thực hiện việc đăng ký theo quy định.

    Mua bán bằng giấy tay, dù có thêm giấy ủy quyền, thì tài sản vẫn thuộc về người bán; Do đó không hợp pháp (nhà nước không công nhận) và có rất nhiều rủi ro; Việc mua bán theo cách này chủ yếu là dựa vào niềm tin chứ không hợp pháp và rất nguy hiểm.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    trinhphuocthanh (04/05/2014)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-