Mua đất chỉ mới có quyết định đền bù thuộc Từ Liêm, HN

Chủ đề   RSS   
  • #61631 21/09/2010

    hangzin

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua đất chỉ mới có quyết định đền bù thuộc Từ Liêm, HN

    Xin hỏi: 

    Tôi đang muốn mua một mảnh đất chỉ mới có giấy Quyết định đền bù đất ghi rõ được 70 mét vuông trong khu vực Từ Liêm Hà Nội, đất được đền bù do giải tỏa mặt bằng để làm đường cổ Nhuế.

    Nếu trong trường hợp này tôi thực hiện việc mua, đến lúc làm thủ tục sổ đỏ có gặp phải vướng mắc gì không?

    Tôi không hiểu rõ về luật đất đai lắm, mong chỉ dùm
     
    3845 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #68351   13/11/2010

    NgoThuyKhanh
    NgoThuyKhanh
    Top 100
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/02/2009
    Tổng số bài viết (641)
    Số điểm: 4723
    Cảm ơn: 158
    Được cảm ơn 236 lần


    Quyết định đền bù không phải là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo mình biết thì có nhiều trường hợp mua đất kiểu này gặp rủi ro cũng có mà... thuận lợi qua phà cũng có.

    Vì người mua vẫn còn phụ thuộc người bán cho đến khi đất được cấp giấy chứng nhận. Khả năng người bán đổi ý, hay bán cùng lúc nhiều người, hay quyết định đền bù bị thay đổi không thể chuyển nhượng cho người mua được... đều có thể xảy ra và pháp luật không bảo vệ cho người mua để đảm bảo hợp đồng phải được thực hiện.

    Do đó, quan trọng là khi hai bên làm hợp đồng thỏa thuận, cần cân nhắc các tình huống, các biện pháp bảo đảm thực hiện như phạt cọc... để hai bên có ý thức trách nhiệm với nhau.

    Ôi Tổ Quốc ta yêu như máu thịt

    Như mẹ cha ta, như vợ, như chồng

    Ôi Tổ Quốc nếu cần, ta chết

    Cho mỗi ngôi nhà, ngọn núi, con sông...

     
    Báo quản trị |