DanLuat 2015

Mua đất chỉ có giấy biên nhận hồ sơ , có nên mua hay không thưa Luật Sư

Chủ đề   RSS   
  • #450408 26/03/2017

    linhkiennamphat

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2017
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua đất chỉ có giấy biên nhận hồ sơ , có nên mua hay không thưa Luật Sư

    Xin chào Luật sư

    Tôi có câu hỏi như sau

    Tôi đang có ý định mua 1 miếng đất. Nhưng người bán chỉ cho tôi xem biên nhận hồ sơ đăng ký giấy chứng nhận đất. Khi làm hợp đồng mua bán, sẽ đưa tôi toàn bộ hồ sơ đăng ký giấy chứng nhận, và khi ra sổ, sẽ cùng tôi sang tên trên sổ.

    Nhưng tôi không biết, chừng nào mới có sổ. Và khi có sổ rồi, mà người bán không liên lạc được. Thì tôi có thể cầm giấy biên nhận lên lấy sổ được không. Và tôi có thể tự sang tên sổ, nếu không liên lạc được với người bán không

    Xin nhờ luật sư tư vấn

     
    10804 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #450511   27/03/2017

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8914)
    Số điểm: 50034
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn mà chọn giải pháp như bạn trình bày thì chẳng khác nào cầm dao bằng lưỡi chứ không phải bằng chuôi. Đất này đang nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận thì theo nguyên tắc ai đứng tên trong biên nhận hồ sơ thì người đó phải xuất trình giấy CMND để lấy kết quả chứ bạn làm sao có thể xuất trình biên nhận để lấy thay kết quả được? Ngoài ra, sau khi có giấy chứng nhận thì bên bán cần hoàn tất các quy trình, thủ tục để làm thủ tục mua bấn công chứng và sang tên cho bạn miếng đất thì làm sao không có chủ đất mà bạn có thể làm thay hết được? 

    Như vậy, vì chưa có đuể điều kiện để mau bán thì bên chỉ có thể ký hợp đồng hứa mua và bán mà thôi, hoặc đợi đến khi nào có giấy chứng nhận rồi thì mới tiến hành thủ tục mua bán chính thức.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #450574   28/03/2017

    Chào bạn.

    Đất ở chưa có Sổ đỏ thì không nên mua hoặc đã có Sổ đỏ mà chủ đất chưa khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hàng năm (hỏi Kế toán cấp xã nơi có đất) thì cũng không vội mua vì thủ tục sẽ rất rườm rà khi chuyển thông tin qua Chi cục thuế sẽ bị từ chối hoặc phải đút lót tiền để qua cửa này mới xong việc (thực tế ở địa phương tôi như vậy, không biết nơi khác ra sao?).

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-