DanLuat 2015

mua đất bằng hợp đồng ủy quyền

Chủ đề   RSS   
  • #391374 09/07/2015

    dinhbay_245

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    mua đất bằng hợp đồng ủy quyền

    Kính gửi luật sư

    Tôi có mua 1 lô đất tại xã Tam Phước ,  TP Biên Hòa, Đồng Nai với diện tích 5x20 m bằng hợp đồng ủy quyền có công chứng tại văn phòng công chứng Dầu Giây, tuy nhiên theo tôi được biết hợp đồng ủy quyền có rủi ro rất cao vì bên ủy quyền có thể chấm dứt hợp đồng bất cứ lúc nào, hoặc người ủy quyền chết thì hợp đồng bị mật giá trị…Tôi có yêu cầu phía chủ đất làm hợp đồng chuyển nhượng như những trường hợp thông thường nhưng được trả lời là “hợp đồng chuyển nhượng chỉ được công chứng khi lô đất đó đã được tách sổ “

    Vậy trong trường hợp này tôi cần làm gì để được tách sổ cho lô đất đó, và trong trường hợp không tách sổ được thì tôi cần làm gì để bảo vệ lợi ích của mình với lô đất đó, nếu tôi lập 1 hợp đồng chuyển nhượng (hợp đồng phụ kèm theo hợp đồng ủy quyền) giữa tôi và chủ đất (không qua công chứng) thì hợp đồng đó có đảm bảo pháp lý hay không?

    Kính mong luật sư trả lời giúp tôi

    Xin cảm ơn

     
    2361 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #391475   10/07/2015

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    mua bằng giấy ủy quyền thì rất nhiều rủi ro, thứ nhất ủy quyền sẽ có thời hạn hết thời hạn thì ủy quyền hết hiệu lực, thứ 2 nếu 01 trong 2 chết thì hợp đồng trên cũng bị vô hiệu, thứ 3 nếu chi muốn bán lại cho ng khác thì cũng không thể tiếp tục làm giấy ủy quyền, thứ 4 giấy ủy quyền đo chỉ có giá trị cho phần 5x20 của a/c mà thôi, thư 5 người chủ đất có thể ký rất rất nhiều giấy ủy quyền khác mà kkko cần phải hủy ủy quyền đã ký với a/c và thậm chí còn rất nhiều rủi ro khác. Nhưng ko có tiền mua đất nhỏ trong mảnh lớn thì đành phải chấp nhận rủi ro!

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    dinhbay_245 (10/07/2015)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-