Tôi đang có ý định mua 1 căn nhà khoảng 50 m2 trong khu tập thể của 1 nhà máy tại Huyện Gia Lâm - Hà Nội. Chủ nhà là nhân viên( nay đã về hưu) ngày xưa được nhà máy đó cấp cho mảnh đất và đã xây nhà cấp 4. Hồ sơ mua bán chỉ là hóa đơn mua bán nhà giữa chủ nhà và nhà máy, toàn bộ khu tập thể hiện chưa có gia đình nào có sổ đỏ. Chủ nhà trả lời nếu mua thì chỉ cần làm giấy viết tay và trao hóa đơn mua nhà ngày xưa cho Tôi. Xin nói thêm là hóa đơn mua bán giữa chủ nhà và nhà máy chỉ nói về số gian nhà và địa điểm, không nói rõ về số m2.

Vậy xin được hỏi Luật sư, nếu Tôi có nên mua nhà theo cách đó không? Nếu được thì Tôi cần làm những thủ tục gì để có thể hợp thức hóa được mảnh đất mà Tôi mua? Các loại phí nếu có?

Tôi xin chân thành cảm ơn!