DanLuat 2015

Mua đất bằng giấy tờ tay có hợp lệ không?

Chủ đề   RSS   
  • #424812 17/05/2016

    Mecghikliri

    Female
    Mầm

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:23/05/2014
    Tổng số bài viết (25)
    Số điểm: 650
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 1 lần


    Mua đất bằng giấy tờ tay có hợp lệ không?

    Xin hỏi: Cha tôi mua 2000m2 đất trồng cây lâu năm từ năm 1996 nhưng chỉ viết giấy viết tay. Từ ngày mua đến nay cha mẹ tôi không có tiền đầu tư nên để đất không. Cũng chưa có điều kiện đi làm thủ tục sang nhượng. Đến nay Ban tự quản thôn xâm lấn sang đất của cha tôi để làm sân bóng cho thôn. Tuy nhiên khi tìm lại giấy tờ viết tay năm 1996 thì đã bị thất lạc mất. Nên cha tôi yêu cầu người bán viết lại giấy bán. Vậy giấy tờ cha tôi có hợp lệ không? cha tôi có lấy lại đất được không?

     
    2098 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #425004   18/05/2016

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8921)
    Số điểm: 50069
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Về mặt hình thức thì khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thực hiện theo hình thức lập hợp đồng có công chứng chứng thực hợp lệ. Vì thế, nếu chỉ mua đất bằng giấy viết tay là không được pháp luật thừa nhận nên khi có tranh chấp về đất đai xảy ra, ngưởi có quyền và nghĩa vụ liên quan khó có thể chứng minh đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình bằng giấy viết tay!

    Tuy vậy, nếu chỉ có giấy viết tay thì đây vẫn là thứ giấy tờ có được duy nhất để tham khảo trong giải quyết. Ngoài ra thì còn căn cứ vào rất nhiều vấn đề khác như nguồn gốc đất, thời gian quản lý sử dụng, nghĩa vụ kê khai nộp thuế, sự phù hợp quy hoạch trong sử dụng đất, những nhân chứng hay những tài liệu, chứng cứ khác để có cách giải quyết hợp lý theo quy định của pháp luật.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    Mecghikliri (20/05/2016)
  • #425151   20/05/2016

    Mecghikliri
    Mecghikliri

    Female
    Mầm

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:23/05/2014
    Tổng số bài viết (25)
    Số điểm: 650
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 1 lần


    Xin hỏi thêm LS: Nguồn gốc đất này do người bán cho tôi khai hoang khoảng vào năm 1980, chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. bố tôi chỉ mua bán viết tay năm 1996 và giấy viết tay đã bị thất lạc. Hiện giờ 2 sào đất trên được san bằng làm sân bóng cho ban tự quản thôn từ năm 2002 đến nay

     
    Báo quản trị |  
  • #426772   08/06/2016

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8921)
    Số điểm: 50069
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Mua đất bằng giấy viết tay là không đúng hình thức quy định của pháp luật nên giao dịch này không đươc pháp luật thừa nhận. Hơn nữa, giấy viết tay đó nay lại bị thất lạc nên lại càng không có cơ sở để xem xét, giải quyết.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-