DanLuat 2015

Mua đất bằng giấy tay có bán lại được không?

Chủ đề   RSS   
  • #423347 01/05/2016

    nguyenthithuhoa84

    Sơ sinh

    Hà Tĩnh, Việt Nam
    Tham gia:01/05/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua đất bằng giấy tay có bán lại được không?

    chào luật sư. xin nhờ tư vấn cho tôi. tôi mua đất của bà A, giấy tờ đất đứng tên bà B, bà B đã chuyển nhượng cho bà A, đã có giấy chứng nhận của UB phường. Tôi mua đất bà A và hai bên chỉ bán bằng giấy tờ viết tay mà không có cơ quan nào công chứng, chỉ có 1 người khác làm chứng. giấy bán đất chỉ có 2 người mua và bán không có chứng thực của cơ quan nào có giá trị không. tôi muốn bán đất cho người khác có được không.

     
    1648 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #423389   03/05/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    Phòng tranh tụng công ty LTD Kingdom xin được tư vấn như sau:

    Theo quy định tại điểm a khoản 3 Đ164 Luật đất đai 2013:

    "Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này"

    Như vậy, đối với hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ thì bắt buộc phải có công chứng hoặc chứng thực. Trong trường hợp bạn và bên A thực hiện việc chuyển nhượng QSDĐ, có lập hợp đồng nhưng hợp đồng đó chỉ là giấy tờ viết tay thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đó không phù hợp với quy định của pháp luật đất đai. Để hợp pháp hóa hợp đồng chuyển nhượng thì bạn buộc phải thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực. Sau khi hoàn tất thủ tục này thì bạn mới có thể thực hiện quyền chuyển nhượng QSDĐ từ bạn sang cho người khác.

    ---------------------------------------------------------------------

    Để được tư vấn trực tiếp bạn vui lòng liên hệ: Ms. Hoa - 01699966501

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  
  • #423415   03/05/2016

    luatsunhadat
    luatsunhadat

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/08/2015
    Tổng số bài viết (34)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 12 lần


    Vấn đề của bạn, Luật sư nhà đất xin tư vấn như sau:

    Theo nội dung bạn trình bày thì diện tích đất này chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (sổ đỏ), nên theo quy định của pháp luật sẽ không được phép chuyển nhượng.

    Việc mua bán giữa bạn với bà B trong trường hợp này sẽ không có giá trị pháp lý, vô hiệu cả về nội dung (đất chưa có sổ đỏ) và hình thức (không được công chứng, chứng  thực), nên sẽ rất rủi ro cho bạn (là bên mua) nếu có tranh chấp xảy ra.

    Nếu có thắc mắc hoặc cần trao đổi gì, bạn có thể liên hệ với tôi theo số điện thoại: 096 9920 558 để được tư vấn trực tiếp.

    Trân trọng,

    Tư vấn chuyên sâu về nhà, đất:

    096 9920 558

    http://luatsunhadat.com.vn/

     
    Báo quản trị |