Mua bán tài sản bán đấu giá

Chủ đề   RSS   
  • #236010 28/12/2012

    dongotaitp2011

    Sơ sinh

    Long An, Việt Nam
    Tham gia:13/10/2011
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua bán tài sản bán đấu giá

    mình có câu hỏi hỏi luật sư

    Trung tâm phát triển quỹ đất ký hợp đồng bán đấu giá tài sản với trung tâm bán đấu giá tài sản. sau khi tiến hành bán đấu giá tài, thì Ông A là người được mua tài sản là đất. (có biên bản kết quả bán đấu giá tài sản, quyết định phê duyệt kết quả bán đấu giá tài sản). Ông A phải hộp tiền trong 30 ngày. hết 30 ngày Ông A chỉ trả được 2/3 tiền, còn phần nợ chậm trả thì phải xử lý thề nào. rất mong luật sự tư vấn

     
    6049 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #236835   02/01/2013

    phamthanhtaimd
    phamthanhtaimd
    Top 150
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/11/2008
    Tổng số bài viết (437)
    Số điểm: 2279
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 91 lần


     

    Chào bạn!

    Điều 41 Nghị định 17 CP ngày 4 tháng 3 năm 2010 về bán đấu giá tài sản quy định thời hạn, phương thức, địa điểm thanh toán tiền mua tài sản, giao tài sản đã bán đấu giá như sau:

    ”1. Thời hạn, phương thức, địa điểm thanh toán tiền mua tài sản đã bán đấu giá do tổ chức bán đấu giá tài sản và người mua được tài sản bán đấu giá thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

    2. Thời hạn, địa điểm giao tài sản đã bán đấu giá do tổ chức bán đấu giá tài sản và người mua được tài sản bán đấu giá thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.”

    Như vậy, trước tiên cần phải căn cứ vào hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá xem quy định về thời hạn thanh toán tiền như thế nào. Nếu trong hợp đồng chỉ quy định ông A phải nộp tiền trong thời hạn là 30 ngày mà không quy định về trách nhiệm vi phạm hợp đồng thì căn cứ Điều 290 Bộ luật dân sự 2005 về thực hiện nghĩa vụ trả tiền: “Nghĩa vụ trả tiền phải được thực hiện đầy đủ, đúng thời hạn, đúng địa điểm và phương thức thanh toán. Nghĩa vụ trả tiền bao gồm cả tiền lãi trên nợ gốc…”. Trong trường hợp ông A mới chỉ nộp được 2/3 số tiền, phần nợ chậm trả sẽ yêu cầu ông A trả tiền lãi cho đến khi trả hết nợ gốc trong 1 khoảng thời gian nhất đinh, đồng thời bên có quyền có thể khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu Tòa án buộc ông A trả nợ.

    Trân trọng!

     

    Luật sư-Thạc sỹ luật học Phạm Thành Tài

    - Giám đốc Công ty luật Phạm Danh – Đoàn luật sư TP Hà Nội.

    ĐC: Tầng 1, Nhà C, Đền Lừ 1, quận Hoàng Mai, HN.

    ĐT: 04.36342301/0913378662 - 0904883477

    Email: pttailawyer@yahoo.com/luatphamdanh@gmail.com

    Web: http://luatphamdanh.net/luatsuhonnhan.com

     
    Báo quản trị |  
  • #236982   03/01/2013

    dongotaitp2011
    dongotaitp2011

    Sơ sinh

    Long An, Việt Nam
    Tham gia:13/10/2011
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    thua luật sư, trong trường hợp này là bán đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất, theo quy định tại thông tư 23 hướng dẫn việc thực hiện nghị định 17, thì Trung tâm bán đấu giá tài sản không có ký hợp đồng với người mua được tài sản bán đấu giá, mà chuyển toàn bộ hồ sơ bán đấu giá để trung tâm phát triển quỹ đất làm chủ tục giao đất. theo điều 16 thông tư 23. đến khi người mua được tài sản chuyển tiền vào tài khoản của trung tâm quỷ đất, thì trả nhiều lần đến 30 ngày thì vẫn chưa trả đủ. nếu trả chậm thì người mua có thể đầu cơ, chờ giá đất lên, nên cần có biện pháp, trong khi đó nghị định và thông tư không hướng dẫn xử lý việc người mua được tài sản bán đấu giá trả chậm. rất mong luật sư tư vấn.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS-Th.S luật học Phạm Thành Tài - Giám đốc Công ty luật Phạm Danh – Đoàn luật sư TP Hà Nội.

ĐC: 18, Lô3, Đền Lừ 1, quận Hoàng Mai, HN - Web: http://luatphamdanh.net

ĐT: 04.36342301/0913378662 - 0904883477 - Email: pttailawyer@yahoo.com/lsphamtai@luatphamdanh.net