DanLuat 2015

Mua bán nhà phố

Chủ đề   RSS   
  • #433575 15/08/2016

    maiphuong83

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/08/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 41
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua bán nhà phố

    Xin chào Luật sư,

    Cho em hỏi em là người đứng tên chủ sở hữu quyền sử dụng đất và nhà ở, nhưng nhà này em đã để cho ba em ở đã lâu (hơn 8 năm) và đến nay thì ông ta ngang nhiên chiếm dụng luôn nhà và không chịu đi mà còn hăm họa đe dọa đến tính mạng của mẹ con em nếu như ông ta gặp được ngoài đường nên bây giờ em muốn bán nhà thì ông cứ phá và không ai đến xem nhà được. (ba me em đã ly dị và ông ta không hề có tên trong hộ khẩu và giấy tờ nhà)

    Thưa luật sư :

    - Như vậy thì có cách nào để trục suất yêu cầu ông ta ra khỏi nhà mà không phải gặp ông ta ? (vì bản chất ông ta rất hung ác tàn bạo chắc chắn sẽ nguy hiểm đến tính mạng nên em rất lo sợ khi phải đối diện). Em cũng đã gửi đơn lên công an nhưng CA lại bảo vấn đề này CA không giải quyết được mà kêu em phải gửi đơn ra tòa??? Trong khi quản lý nhân khẩu lại thuộc về công an em trình báo thì không vào lập biên bản hay kiểm tra giấy tờ ông ta mà im lặng cho qua không giải quyết.

    - Nếu em bán nhà đầy đủ pháp lý cho người mua và người mua tự giải quyết nếu người mua không dọn vào được thì em có còn liên quan hay bị ghép vì tội gian dối không?

     

    Xin Luật sư tư vấn giúp. XIn chân thành cảm ơn.

     
    2148 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #433665   16/08/2016

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    về nguyên tắc khi bán nhà, thì người mua phải biết thực tế căn nhà (xem nhà) và phải biết thực sự tình trạng người đang chiếm giữ. Vì vậy nếu em gian dối không nói rõ sự thật thì người mua có quyền kiện em về việc không trung thực khi bán nhà.

    Anh nghĩ nếu em bán rẻ hơn thị trường mới có người mua, và lúc đó bên mua sẽ kiện trục xuất ba em khỏi nhà.

    Nhưng nhà đó hiện tại đang ở đâu ? và em đang ở đâu mà ko sống chung ?

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    maiphuong83 (16/08/2016)
  • #433842   17/08/2016

    luatsuduong
    luatsuduong
    Top 500
    Mầm

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2016
    Tổng số bài viết (151)
    Số điểm: 845
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 35 lần


    Chào bạn

    Trước hết bạn phải giải quyết vấn đề ba mình trước rồi mới bán nhà nhé, trình tự như sau. Căn nhà là của bạn và bạn cho ba ở 8 năm, nay bạn muốn lấy lại căn nhà này thì phải thông báo cho báo trước cho ba vài tháng để ông chuyển đi, nếu sau khi thông báo mà ông không trả nhà thì bạn khởi kiện ông ra tòa để đòi lại căn nhà nêu trên, sau khi thi hành án buộc ba bạn ra khỏi nhà của bạn thì bạn hoàn toàn có quyền bán mà không ai ngăn cản được, còn hiện nay ba bạn đang ở đó nếu có khách đến mua mà ông hăn dọa thì không ai dám mua, còn nếu họ có mua thì bạn vẫn phải có trách nhiệm giao nhà cho bên bán đúng như thỏa thuận nếu không bên mua sẽ kiện bạn ra tòa.

     

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-