Trong hợp đồng “hứa mua, hứa bán” ký với khách hàng hồi tháng 5/2004, Công ty Địa ốc Thành Công (chủ đầu tư) cam kết hoàn tất dự án trong 30 tháng kể từ ngày ký. Nếu chậm giao nhà, chủ đầu tư phải chịu lãi suất 0,5%/ 01 tháng trong khoảng thời gian kéo dài việc bàn giao căn hộ so với tổng số tiên khách hàng đã đóng trước đó cho Công ty. Tuy nhiên, đến tháng 7/2008, khách hàng rất ngạc nhiên khi được chủ đầu tư thông báo tăng giá bán từ 13-14 triệu/ 01m2 lên thành 19 – 20 triệu đồng/ 01 m2. Đồng thời, đã qua 04 năm mà dự án chưa được thực hiện theo cam kết.

          Hỏi: Chủ đầu tư đã có các hành vi vi phạm những điều khoản nào của pháp luật kinh doanh bất động sản?

Với tình huống trên xin hỏi các bác là áp dụng luật nào để giải quyết. Hợp đồng giao kết năm 2004 nên không áp dụng luật KDBĐS năm 2006 được.