mua bán nhà đât có sổ đỏ nhưng có thời hạn là sao

Chủ đề   RSS   
  • #278442 30/07/2013

    nhakinhvn

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/07/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    mua bán nhà đât có sổ đỏ nhưng có thời hạn là sao

    chào các anh ,các chị  em muốn mua một mảnh đât 4*18 ở huyện Củ Chi thông qua một người môi giưới .Người đó có đưa cho em xem một sổ đỏ photocopy có viết 40m đất  ơ .loại đât trông cây lâu năm.thơi hạn sử dụng tới năm 2023.

     vậy cho em hỏi :

     1, tại sao đât có sổ đỏ mà có thời hạn sư dụng?

    2,loại đất là đất gi?nếu em mua thì sau nay có làm nhà trên diên tích 40m đất ở đó ko? nếu đên năm 2023 em có được gia hạn tiếp ko?

    3,sau khi mua em co làm được 40m còn lại lên đất ơ dc ko

    em đang mong các anh chị luật sư tư vấn giup em.

    em chân thành cảm ơn.

    Di chuyển đến chuyên mục phù hợp
     
    7522 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #278699   31/07/2013

    Chào bạn. Số Đỏ cấp cho 2 trường hợp đó là đất thuê có thời hạn (đối với hộ gđ, cá nhân thường là đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm, nuôi trồng thuỷ sản.....) và đất giao lâu dài( như đất ở) Như bạn trình bày thì đất đó thuộc đất thuê trồng cây lâu năm ko phải đất ở. Bạn muốn xây nha trên đó phải đc sự cho phép của chính quyền. bạn nên tìm hiểu xem khu vực đó đã nằm trong quy hoạch khu dân cư chưa? nếu được thì bạn phải xin phép chuyển từ trồng cây hàng năm sang đất ở thì mới đc xây nhà, còn nếu ko có trong QH thì xây nhà là trái phép.

     
    Báo quản trị |  
  • #278759   31/07/2013

    nhakinhvn
    nhakinhvn

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/07/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cam ơn nhiều.

    Luật sư cho em  hỏi :

            1 -  bên bán bảo là xin được giấy phép xây dựng và xin được giấy xác nhận thuộc khu dân cư số 2 do phòng tài nguyên huyện kí và đóng dấu phía sau bản photo GIẤY CHỨNG NHÂN QUYÊN SỮ DỤNG ĐẤT. điều đó có đúng phát luật ko?em xây nhà lên đến năm 2023 có chuyện gi không hay xẫy ra thì có được đên bù nhà và đất ko?

          2 -  thủ tục chuyển đất trông cây lâu năm sang đất ơ như thê nào?cước phi la bao nhiêu?

     
    Báo quản trị |  
  • #278906   01/08/2013

    Chào bạn. Mình ko phải luật sư. Mình chỉ là thành viên của diễn đàn. tốt nhất là bạn nên lên phòng Tài nguyên hay bộ phận Địa chính của xã phường hỏi cho xem bản đồ quy hoạch nơi mảnh đất đó nếu mảnh đất đó thuộc quy hoạch khu dân cư thì sau khi bạn làm thủ tục chuyển nhượng đất thì bạn lại tiếp tục làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ cây lâu năm sang đất ở, về cước phí thì mình ko rõ giá đất nơi đó như thế nào. mình chỉ biết công thức:

    tiềm sử dụng đất= giá đất ở - giá đất trồng cây lâu năm. Bạn nên cân nhắc kỹ trước khi mua mảnh đất đó. tránh trường hợp bạn phải trả tiền 2 lần khi xây nhà trên đó.

     

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lehangvpdk vì bài viết hữu ích
    ngocloan1990 (01/08/2013)