mua bán nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #123523 13/08/2011

    hoaihatinh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/08/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    mua bán nhà đất

    xin luật sư tư vấn giùm em
    TH1: em mua đất hợp đồng tay ( không ra phòng công chứng) nhưng người đó là giám đốc công ty BĐS đứng ra ký và có con dấu của công ty đó. cho em hỏi là hợp đồng như thế có giá trị pháp lý hay không.
    TH2: cũng là hợp đồng mua đất nhưng kỳ tay giữa hai cá nhân và có người làm chứng thì hợp đồng này có giá trị pháp lý khôngEm xin cảm ơn 
     
    2625 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #128498   06/09/2011

    hiden_face
    hiden_face
    Top 500
    Female
    Lớp 2

    Bạc Liêu, Việt Nam
    Tham gia:28/05/2010
    Tổng số bài viết (303)
    Số điểm: 3851
    Cảm ơn: 102
    Được cảm ơn 121 lần



         Chào bạn! Về câu hỏi của bạn mình có ý kiến như sau:
    Điều 689 BLDS: “Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật”
    Cho nên theo mình cả 2 trường hợp trên thì các bên cần phải tuân thủ quy định về hình thức của hợp đồng là giao kết hợp đồng bằng văn bản và hợp đồng phải được công chứng, chứng thực thì mới có giá trị pháp lý.
    Tuy nhiên bạn cũng cần lưu ý một điều khoản có liên quan đến việc xác định giá trị pháp lý của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tại khoản 4 điều 146 181/2004/NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật đất đai lại có quy định :

    “ Hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyền sử dụng đất; hợp đồng hoặc văn bản tặng cho quyền sử dụng đất; hợp đồng thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. ”

                                                                                                                         Thân.

    ngotungan1989@gmail.com

    When you cant be by my side...you are in my heart...

     
    Báo quản trị |