DanLuat 2015

mua bán nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #287228 20/09/2013

    nguyenvanmanh3093

    Sơ sinh

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:20/09/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    mua bán nhà đất

    xin chào mọi người, em có thắc mắc xin được giải đáp ạ.

    nhà em mua đất  của nhà hàng xóm từ năm 2008, 2 bên viết bản hợp đồng viết tay ko có công chứng của phường (nhưng có hàng xóm xung quanh làm chứng và kí tên). giờ là năm 2013,họ không công nhận giấy bán đất đó nữa mà muốn bán đất đã bán cho nhà em, cho em hỏi như vậy đất nhà em có hợp pháp không ạ và giờ nhà em phải làm những thủ tục gì để mảnh đất đó không bị mất ạ, mong bên luật sư cho em những giải đáp.

    em xin trân thành cảm ơn ạ.

    Cập nhật bởi nguyenvanmanh3093 ngày 20/09/2013 11:59:28 SA
     
    2162 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #287450   21/09/2013

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22317
    Cảm ơn: 295
    Được cảm ơn 1466 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Mảnh đất đó có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa bạn?

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  
  • #287709   23/09/2013

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (541)
    Số điểm: 3515
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 148 lần


    Chào bạn, Luật Hòa Bình trao đổi về trường hợp của bạn như sau:

    Nếu nhà hàng xóm của bạn chưa được cấp sổ đỏ mảnh đất đó thì sẽ không làm thủ tục mua bán hợp pháp được nên có thể thời điểm đó hai bên làm giấy mua bán viết tay.

    Trường hợp thứ hai là nhà hàng xóm đã được cấp sổ đỏ mà vẫn mua bán viết tay với gia đình ban.

    Cả hai trường hợp này thủ tục mua bán, chuyển nhượng đều không hợp pháp.

    Để bảo vệ lợi ích của mình tránh tranh chấp xảy ra bạn và gia đình nên làm lại hợp đồng mua bán có công chứng với nhà hàng xóm sau đó đi đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

    Thủ tục sang tên tiến hành như sau:

    1. Bên bán (chuyển nhương):

    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) 

    - CMND + Hộ khẩu + Đăng ký kết hôn (nếu có)

    - Hợp đồng chuyển nhượng (trong trường hợp chuyển nhượng)

    - Văn bản về thừa kế, nhận tặng cho hoặc các quyết định của cơ quan có thẩm quyên khác (nếu có)

    2. Hồ sơ bên mua

    - CMND + Hộ khẩu

    - Đăng ký kết hôn (nếu đã có vợ chồng mà vợ chồng đều muốn đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

    3. Thủ tục mua bán, chuyển nhượng

    Các bên tiến hành ký kết hợp đồng chuyển nhượng theo quy định của pháp luật;

    4. Thủ tục đăng ký 

    Sau khi tiến hành ký kết hợp đồng chuyển nhượng, bên mua tiến hành các thủ tục pháp lý để đăng ký quyền sử dụng đất tại UBND quận/huyện nơi có bất động sản.

    5. Thành phần hồ sơ: 01 bộ. 

    Chúc bạn thành công

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Đức Chánh - Công ty luật Đức Chánh

Địa chỉ: 91 Nguyễn Văn Thủ, P.Đa Kao, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh

Điện thoại tư vấn: 08.66.540.777. Email: luatsuchanh@gmail.com

Website: www.luatducchanh.vn - luatsuchanh.com

0 Thành viên đang online
-