Mua bán đất viết tay qua nhiều người

Chủ đề   RSS   
  • #103620 19/05/2011

    PhongGia

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/05/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua bán đất viết tay qua nhiều người

    Xin chào!

    Hiện nay gia đình tôi đang có ý định mua lại 1 mảnh đất trồng cây xung quanh đã có 1 số hộ xây nhà cấp 4 để đầu tư, mảnh đất chưa được cấp sổ đỏ. Và hiện tại mảnh đất đã được bán viết tay cho 1 người khác (người thứ nhất) và tôi đang có ý định mua lại từ người này. Xin nói thêm là hợp đồng mua bán viết tay của người thứ nhất với chủ có đầy đủ gia đình kí tên và lăn tay.

    Vấn đề tôi xin được hỏi như sau:
      1. Nếu tôi làm hợp đồng mua bán tay tiếp với người thứ nhất này thì sau này có khởi kiện hoặc đòi tranh chấp từ người chủ thì khi đó tòa sẽ xử lý cho tôi như thế nào? (giá lúc tôi mua từ người thứ nhất cao hơn nhiều so với người chủ và ko qua người chủ)
      2. Nếu phải làm hợp đồng mua với người thứ nhất thì tôi nên có những điều khoản quan trọng nào?
     
    Tôi xin cám ơn.
     
    5328 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #105553   26/05/2011

    luatsuanthai
    luatsuanthai
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/01/2011
    Tổng số bài viết (417)
    Số điểm: 2575
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 101 lần


    Chào bạn.
    Theo quy định thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực , việc chuyển quyền sở hữu phải thông qua hình thức sang tên. Việc mua bán/chuyển nhượng thông qua hợp đồng viết tay đều không có giá trị pháp lý, việc này rất dễ dẫn đến tranh chấp sau này.

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - CEO: Luật sư NGUYỄN ĐẮC THỰC

    Hotline: 0972.805588 - 0975.205588 - 0996.025588

    Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@hotmail.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #106293   28/05/2011

    maratong
    maratong

    Sơ sinh

    Hoà Bình, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (80)
    Số điểm: 490
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 15 lần


    bạn mua đẤT mà đất đó chưa được cấp GCNQSDD thì hợp đồng mua bán đất đó sẽ vô hiệu, nếu xẩy ra tranh chấp tòa án sẽ tuyên hợp đồng vô hiệu và hủy hợp đồng, các bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, bên có lỗi làm cho vô hiệu hợp đồng phải bồi thường thiệt hại. bạn sẽ là người bị thiệt thòi nếu xẩy ra tranh chấp

    kimluong20071973@yahoo.com.vn

    DT:0987180577

     
    Báo quản trị |  
  • #106491   29/05/2011

    Xin luật sư cho em hỏi thêm
        Em cũng mới mua một lô đất bằng giấy viết tay em đã trả đầy đủ tiền cho bên bán ( mua năm 2011 giá 500tr). Vậy khi xảy ra tranh chấp em có nhận lại đủ số tiền đó không?
     
    Báo quản trị |