mua bán đất ở mới chuyển mục đích

Chủ đề   RSS   
  • #228517 22/11/2012

    thetrungit

    Male
    Sơ sinh

    Lào Cai, Việt Nam
    Tham gia:22/11/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    mua bán đất ở mới chuyển mục đích

    - Mình có mua 01 lô đất của một hộ gia đình vơi tổng diện tích 100m2  5x 20 đất nuôi trồng thủy sản, chuyển mục đích sử dùng, chuyển nhượng nhưng khi làm GCN QSDĐ thì chỉ làm được 90m2 do nằm trong vùng quy hoạch đất chia lô nên không thể làm hết được 100m2 trên hợp đồng chuyển nhượng chỉ ghi là 4.5m, nhưng mình thỏa thuận với chủ nhà là 5m

    - còn thừa 0.5m kia mình cần làm những văn bản gì? để chánh tranh chấp sau này
    - có thể cho mình các mẫu văn bản đó được ko? rất mong được giúp đỡ
     
    3172 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #228611   22/11/2012

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1970 lần


    Thân chào bạn!

    Phần đất 0.5m x 20m trên theo bạn trình bày thì nó nằm trong phẩn đất quy hoạch của Nhà nước. Thì người sử dụng đất có quyền chuyển nhượng QSDĐ và được cấp GCN QSDĐ nếu đất này thuộc trường hợp quy hoạch nhưng chưa có quyết định thu hồi của cơ quan có thẩm quyền.

    Nếu phần đất 0.5m x 20m thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi thì các bên nên thỏa thuận tính ra giá trị phần đất này để giao dịch với nhau và nội dung giao dịch phần đất này được thể hiện bằng văn bản (có người làm chứng). 

    Trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
  • #229184   26/11/2012

    thetrungit
    thetrungit

    Male
    Sơ sinh

    Lào Cai, Việt Nam
    Tham gia:22/11/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tất cả điều là của tư nhân, chia thành các lô để bán, chỉ có phần đất của tôi mua là 5mx20m còn các lô khác điều là 4.5mx20, vi tôi là người mua đầu tiên nên tôi sợ người sau đến mua sẽ có tranh chấp, vi nhà nước quy định đây là khu nhà ở chia lô chỉ có diện tích là 4.5mx20m, nên không cấp GCN là 5mx20m mà chỉ cấp 4.5mx20m, ý tôi muốn hỏi là phải làm những thủ tục gì để 0.5m kia thuộc quyền sử dụng của tôi và làm những loại văn bản gì?

     
    Báo quản trị |