DanLuat 2015

Mua bán đất nông nghiệp

Chủ đề   RSS   
  • #276347 19/07/2013

    cuongimtech

    Sơ sinh

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:19/07/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua bán đất nông nghiệp

    Chào Luật Sư!

    Tôi có một vấn đề xin Luật Sư giúp đỡ:

    Bố mẹ tôi đều đã mất từ lâu,tôi được thừa hưởng đất ở và đất nông nghiệp của bố mẹ tôi. Hiện nay tôi đang làm thủ tục mua bán 1 phần đất nông nghiệp với người trong địa phương và đã chuẩn bị đủ các giấy tờ :

    -Giấy chứng nhận quyền sd đất

    -Sổ hộ khẩu

    -CMND (của vợ chồng tôi và các con)

    -Hợp đồng mua bán (cả 2 bên)

    Nhưng khi đi công chứng hồ sơ thì phòng công chứng đòi hỏi phải có CMND của Mẹ tôi (mất cách đây 10 năm) , CMND và giấy khai sinh của các anh chị tôi

    Xin hỏi Luật Sư như vậy có đúng không? Vì tôi là người đứng tên tất cả tài sản đó,các anh chị tôi không thuộc hộ khẩu, và người chết đã lâu vẫn đòi CMND

    Rất mong sớm nhận được sự tư vấn của Luật Sư.

    Tôi xin chân thành cảm ơn!

     
    5640 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #276514   19/07/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Đây là trường hợp liên quan tới việc khai nhận di sản thừa kế nên Văn phòng Công chứng đúng ra phải giải thích cho bạn hiều.

    Về nguyên tắc bố mẹ bạn đã chết thì bạn cần cung cấp giấy chứng tử của bố mẹ bạn hoặc giấy xác nhận phần mộ của bố mẹ bạn.

    Do tính chất của sự việc liên quan tới di sản thừa kế của bố mẹ bạn nên phải có đầy đủ tài liệu và sự tham gia của anh chị em ruột của bạn là những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố mẹ bạn.

    Trên đây là những thông tin cơ bản theo quy định pháp luật để giải quyết trường hợp của bạn.

    Chúc bạn khỏe và sớm giải quyết được sự việc của mình.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    cuongimtech (20/07/2013)
  • #304351   27/12/2013

    quangthang91
    quangthang91

    Sơ sinh

    Hưng Yên, Việt Nam
    Tham gia:27/12/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    xin chào luật sư

    hiện tại tôi muốn mua 1 mảnh đất nông nghiệp rộng 2 mẫu bắc bộ. có gcnqsdd 50 năm. trong đó có 400m2 là đất thổ cư. xin hỏi ls đất nông nghiệp như vậy có được chuyển nhượng hay không. thủ tục cần những gì .phải làm thủ tục ở đâu.  thuế phải nộp là bao nhiêu.

    thanks luật

     
    Báo quản trị |  
  • #305046   04/01/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với nội dung bạn nêu Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Trước hết trong thửa đất đó có 2 loại đất - đất thổ cư và đất được cấp 50 năm - là đất nông nghiệp;

    Về nguyên tắc cần phải xác định phần nào là đất thổ cư, phần nào là đất nông nghiệp vì thủ tục và điều kiện để thực hiện chuyển nhượng hai loại đất trên là khác nhau.

    Đối với đất thổ cư - sử dụng lâu dài để xây nhà ở, công trình kiên cố.... thì không có hạn chế về việc chuyển nhượng thủ tục chuyển nhượng cần phải lập hợp đồng công chứng tại văn phòng công chứng theo quy định. Sau đó thực hiện thủ tục đăng ký tại văn phòng tài nguyên và môi trường cấp quận huyện đối với hộ gia đình và cá nhân.

    Đối với đất nông nghiệp điều kiện với người nhận chuyển nhượng là người phải sinh sống tại nơi có thửa đất và phải có nhu cầu sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực hiện tại UBND xã phường nơi có thửa đất.

    Trên đây là một số nội dung cơ bản Luật sư có thể tư vấn cho bạn theo thông tin bạn cung cấp.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

    Luật sư Dương Văn Mai - Công ty Luật Thuận Phát - Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-