Kính gửi cộng đồng dân luật, tôi có vấn đề sau xin mọi nười tư vấn giúp:
Trường hợp 1:
Bên mua  (công ty) ký hợp đồng mua bán đất và đã được cấp chủ quyền sử dụng đất nhưng hiện trạng thực tế đã có nhà (xây dựng theo khu quy hoạch chung của dự án) chưa hoàn công và hợp thức hóa quyền sở hữu nhà. Xin hỏi:
1/ Bên mua muốn xin và có được cấp giấy chủ quyền sở hữu nhà theo hiện trạng không? Và phải thực hiện những việc gì?
2/ Trường hợp chủ cũ xây dựng sai phép thì thực hiện các thủ tục gì để được công nhận quyền sở hữu nhà.
 Trường hợp 2:
Hợp đồng mua bán đất nhưng hiện trạng thực tế nhà đang xây dựng dở dang phần thô (Trong khu đô thị mới). Xin hỏi:
1/ Bên mua phải thục hiện những thủ tục gì để đuợc tiếp tục xây dựng và hợp thức hóa xây dựng.
2/ Liên hệ những cơ quan nào để thực hiện các thủ tục trên và thời gian, các loại phí phải nộp.
Chân thành cảm ơn (xin gửi góp ý vào lamn1971@gmail.com)