Tôi xin hỏi quý luật sư một việc như sau:
Năm 2008 tôi có mua lại diện tích 4000m2 đất do bà Trần Thị Cảnh nhận giao khoán của Nông trường trong đó có một ngôi nhà xây năm 1990 của bà cảnh diện tích 30m2. năm 2008 tôi làm xây lại nhà ở trên diện tích khoảng 255m2. do không thể cưỡng chế tháo dỡ được các công trình xây dựng nên chính quyền địa phương đã đề nghị UBND tỉnh thu hồi đất của Nông trường giao về cho địa phương để cấp giấy cho các hộ tong đó có 255m2 của tôi. Tuy nhiên khi tôi đi đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cán bộ địa chính nói gia đình tôi mua đất sau ngày 01/7/2004 là trái với quy định. nên phải cấp giấy CNQSD đất cho chủ cũ là bà Trần Thị Cảnh xong thì mới làm thủ tục chuyển nhượng cho tôi được? vậy việc hướng đẫn như vậy có đúng không? gia đình tôi phải làm thủ tục cấp giấy như thế nào và nghĩa vụ tài chính phải nộp ra sao? . Mong được sự tư vấn của quý anh chị Luật sư.