Xin Luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề sau :
Tôi có mua 1 mảnh đất ngang 4m dài 13m bằng Vi bằng năm 2012 lập tại Văn phòng Thừa Phát Lại Q Gò Vấp. Trong Vi bằng có nêu rõ: Quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất chưa đủ điều kiên tách thửa theo quy định của pháp luật hiện hành. Bên bán cam kết khi nhà nước cho phép tách thửa đối với phần diện tích nêu trên thì bên bán sẽ hỗ trợ bên mua ký các giấy tờ, lập thủ tục xin tách thửa và mua bán nhà đất theo đúng quy định của pháp luật mà k đòi hỏi bất cứ một khoản thù lao nào. Nhưng đến tháng 11 năm 2014 bên bán đã bán toàn bộ khu đất 150m2 trên trong đó có phần đất lập bằng Vi bằng của tôi mà k hề thông báo cho tôi biết. Nay chủ đất mới đang chuẩn bị xây dựng nhà trên phần đất đã được lập bằng vi bằng của tôi.
Xin Luật sư cho tôi hỏi bằng biện pháp nào để ngăn không cho chủ đất mới xây dựng nhà trên đất của tôi?
Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết ? và thủ tục ra sao ?
Rất mong được sự hướng dẩn của quý Luật sư. Xin chân thành cảm ơn
