DanLuat 2015

mua bán đất bằng giấy tờ tay

Chủ đề   RSS   
  • #293289 24/10/2013

    subasa123

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/09/2013
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    mua bán đất bằng giấy tờ tay

    nhờ luật sư tư vấn giúp gia đình em  : năm 2008 gia đình em có mua lại 2 mẩu đất ruộng nhưng bằng giấy tay có chử ký của trưởng ấp , phần đất này có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất . Lúc đầu năm 2000 chủ đất bán cho ông A  bằng giấy tay , đến 2003 ông A bán lại cho ông B đến 2008 ông B bán lại cho gia dình em củng bằng giấy tờ tay , tất cả có chủ ký của chủ đất và trưởng ấp ,  năm 2000 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó dang vai ngân hàng cho đến nay 2013 , hiện tại gia đình em chỉ còn giử được 1 tờ giấy mua bán viết tay của ông B , mà tình hình hiện nay ông chủ đất đó củng là người đứng tên giấy quyền sử dụng đất đó đả ngoài 70 tuổi mà giấy quyền sử dụng đất  vẩn còn nằm trong ngân hàng , tổng diện tích trong giấy là 2 mẩu 3 công mà gia đình em dả mua và sử dụng là 2 mẩu , như vậy xin luật sư cho gia đình em cách giải quyết là làm thế nào để có thể tách đất và làm  giấy chứng nhận đất riêng 2 mẩu cho gia đình em được , nếu như chủ đất chết hoặc không muốn sang tên hoặc diện cớ không có khả năng thanh toán ngân hàng thì gia đình em phải làm sao , mà số tiền vai ngân hàng lúc đầu là 100 triệu đồng  vào 2000  lúc đó chưa bán đất , mà 3 công đất còn lại thì không đủ 100 triệu , vậy nếu ngân hàng thu nợ thì có liên quan gì đến phần đất của gia đình em đang sử dụng không , hiện nay đất gia đình em đả trồng cây lâu năm được 2 năm rồi chủ đất và bà con điều biết . em xin chân thành cảm ơn sự tư vấn của lật su giúp gia đình em . 

     
    9710 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #293441   25/10/2013

    HoNguyenTruong70
    HoNguyenTruong70
    Top 10
    Male
    Trung cấp

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/01/2010
    Tổng số bài viết (4451)
    Số điểm: 25988
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1328 lần


    Trường hợp bạn căn cứ là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải do hai bên mua và bán xác nhận có công chứng UBND xã hoặc phòng công chứng mới có giá trị pháp lý. Nếu chưa hoàn tất thì phải làm lại cho đúng như vậy bạn mới sang tên quyền sở hữu cho bên mua được. Do vậy, cần gặp chủ cũ để làm lại các bước này.

    Nguyễn Trường Hồ

     
    Báo quản trị |  
  • #294118   29/10/2013

    subasa123
    subasa123

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/09/2013
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa luật sư , nếu mà chủ đất viện cớ không chiệu cùng gia đình em làm lại giấy tờ thì phải làm sao ạk ? với lại chủ đất hiện giờ củng lớn tuổi rồi nếu lở ông ta qua đời thì sao ạk ? vấn đề là ở đó xinh luật sư giúp dùm gia đình em ?

     
    Báo quản trị |  
  • #294257   30/10/2013

    HoNguyenTruong70
    HoNguyenTruong70
    Top 10
    Male
    Trung cấp

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/01/2010
    Tổng số bài viết (4451)
    Số điểm: 25988
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1328 lần


    Nếu mua bán giấy tay, mà chủ đất còn sống thì phải công chứng lại hợp đồng mua bán. Còn không nếu chủ đất chết thì phải nhờ VPLS làm các bước xác nhận nguồn gốc đất, xác nhận địa phương đất có nhà ở từ thời điểm nào cho đến nay ổn định ( căn cứ đợt kê khai nhà đất năm 1999) không có ai tranh chấp, đo vẽ hiện trạng, hoàn thành các nghĩa vụ đóng thuế sử dụng đất hàng năm, nhà xây có xin phép hoặc đã đóng phạt cho tồn tại, không thuộc diện giải tỏa. Sau đó, bạn làm đơn theo mẫu đề nghị UBND nơi quản lý đất đai xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà và các công trình khác trên đất.

    Nguyễn Trường Hồ

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Nguyễn Trường Hồ

0 Thành viên đang online
-