Mua bán, chuyển nhượng, chuyển quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất, tách thửa đất

Chủ đề   RSS   
  • #13455 21/04/2008

    HAININH

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/12/2007
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 280
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua bán, chuyển nhượng, chuyển quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất, tách thửa đất

    Tôi mua nhà của một người bạn, đã đăng bộ sang tên tôi, tôi có cho người bán nhà ở lại trong căn nhà đó 5 tháng để tạo điều kiện cho họ mua và chuyển nhà, đến nay đã hết hạn cho mượn nhà nhưng bên bán không giao nhà. Để lấy lại nhà tôi phải làm sao?
    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 24/12/2010 05:16:48 PM Cập nhật bởi navelvu ngày 07/05/2010 11:21:47 AM Cập nhật bởi navelvu ngày 07/05/2010 08:39:46 AM Cập nhật bởi rongcon83 ngày 17/03/2010 06:50:08 PM
     
    233062 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

49 Trang «<474849
Thảo luận
  • #56623   14/07/2010

    loctth
    loctth

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhà em có 7 ngư

    ời con, 25 năm nay em chăm sóc mẹ và không cần khoảng trợ cấp nào tự người chị bên nước ngoài và các anh chị trong gia đình,sau đó đã mua lại phần đất của mẹ ở TPHCM và có hợp đồng mua bán,rồi 1 người chị ở bên nước ngoài về lúc đầu thì nói là dẫn mẹ đi chơi và lấy CMND của mẹ,nhưng mà dẫn mẹ đi dấu đc 1 tháng,bây giờ thi gọi điện về nói em là phải chuyển quyền sử dụng đất về cho mẹ ,nếu em không chịu thì sẽ mời luật sư ra toà , cho em hỏi là nhà có nhân tố nước ngoài hiện tai bây giờ có thụ lý hồ sơ không ? em đã đủ giấy tờ hợp lệ hết chưa vậy luật sư ? hiện tại : quyền sử dụng đất đứng tên em,và đã đủ chữ ký của tất cả người con và mỗi lần ký tên đồng ý chuyển quyền sử dụng đất cho em đều ra cơ quan chuyên trách để ký , 5 người con hiện tại ở việt nam thì không trach chấp
    - Xin Luật Sư và các bạn giúp đỡ ( gấp ) - Xin Cảm Ơn

     

     

     

     

    ---Thân---

     

     

    Cập nhật bởi loctth ngày 14/07/2010 11:16:18 AM
     
    Báo quản trị |  
  • #56630   14/07/2010

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3333)
    Số điểm: 21677
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1181 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    1. Tùy theo người ta định kiện gì và hồ sơ phần đất của chị. Ví dụ:
    - Nếu phần đất là của riêng mẹ chị và đã sang tên chị đúng luật thì không sao (dù có kiện).
    - Nếu là tài sản chung của bố mẹ chị thì người đó có thể kiện (tỷ như: hợp đồng vô hiệu (toàn bộ hay 1 phần), tranh chấp di sản.

    2. Pháp luật quy định người nào có quyền lợi được pháp luật bảo hộ thì được phép kiện để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Trong trường hợp này, người ở nước ngoài không bị cấm kiện.

    Trân trọng,

    LS Cao Sỹ Nghị

    VPLS CAO

    431 Trường Chinh, P14, Tân Bình, TP.HCM

    ĐT: 0908.133.564/08-3813.2928

    Email: caosynghi@gmail.com

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #57973   16/08/2010

    Binhnhnn
    Binhnhnn

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:11/01/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    ba tôi mua một lô đất cho chú tôi làm nhà ở ( sổ đỏ đứng tên vợ chồng chú tôi). Nhưng vì sợ chú tôi qua đời, có khả năng thím tôi bán. Bây giờ ba tôi muốn chuyển đất đó thành đất nhà thờ, cúng mà vẫn đứng tên vợ chồng chú tôi thì phaỉ làm thủ tục như thế nào?
     
    Báo quản trị |  
  • #58023   16/08/2010

    nguyenbuibahuy
    nguyenbuibahuy
    Top 150
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (469)
    Số điểm: 3185
    Cảm ơn: 72
    Được cảm ơn 65 lần


             Hiện nay, chủ sở hửu của thửa đất trên là vợ chồng người chú, ba bạn không có quyền định đoạt đối với phần đất trên.
            Nếu ba bạn muốn thực hiện nguyện vọng của mình thì nên bàn bạc với vợ chồng người chú.
            Thân chào bạn.

    Nguyễn Bùi Bá Huy - nguyenbuibahuy@gmail.com

    Công Ty Luật TNHH Sài Gòn Á Châu - www.saigon-asialaw.com

     
    Báo quản trị |  
  • #146594   09/11/2011

    tranthiphuongthao123
    tranthiphuongthao123

    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:08/11/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


     
       cho em hỏi cha mẹ đã cho con trai và con dâu sang tên bìa đỏ cho họ rồi ,bìa đỏ được làm năm 2006 ,nay người cha đòi lại có được không
     
    Báo quản trị |  
  • #146596   09/11/2011

    ntdieu
    ntdieu
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:11/02/2009
    Tổng số bài viết (14432)
    Số điểm: 100004
    Cảm ơn: 3308
    Được cảm ơn 5106 lần
    SMod

    tranthiphuongthao123 viết:
     
       cho em hỏi cha mẹ đã cho con trai và con dâu sang tên bìa đỏ cho họ rồi ,bìa đỏ được làm năm 2006 ,nay người cha đòi lại có được không


    Chào bạn, tài sản cho rồi thì làm sao đòi lại được nữa !!!
     
    Báo quản trị |  
  • #147338   13/11/2011

    thieny04
    thieny04

    Male
    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2011
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chào các luật sư: Vừa rồi tôi có sang tên một lô đất do một người em bà con bán cho tôi, lô đất có sổ đỏ, trên lô đất có nhà ở cấp 4, khi tôi sang tên và đến phòng tài nguyên môi trường kê khai thông tin về lô đất, khi cán bộ tài nguyên tới kiểm tra do lại thì họ bảo do lô đất là đất nông nghiệp, mà trên lô đất có nhà thì phải chuyển mục đích, sang tên, nếu khôpng phải phá nhà. Tôi không được rõ về luật lắm, nếu sang tên đất nông nghiệp thì hiện trạng đất phải như thế nào? xin cảm ơn nhiều
     
    Báo quản trị |  
  • #151027   28/11/2011

    lehoangducthai
    lehoangducthai

    Male
    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:27/09/2011
    Tổng số bài viết (23)
    Số điểm: 345
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Ông A mua đất của ông B nhưng lại cho con trai của mình sinh ngày 20 tháng 7 năm 1994  đứng tên trong hợp đồng mua bán tài sản hỏi con trai ông A có đứng tên trong hợp đồng mua bán nếu trên được không

    lehoangducthai.krongana@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #220482   17/10/2012

    lehoangducthai
    lehoangducthai

    Male
    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:27/09/2011
    Tổng số bài viết (23)
    Số điểm: 345
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào Luật sư

    Tôi co mọt trường hợp muốn nhờ luật sư tư vấn

    Tại quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số: xx/2011/QDDS-ST ngày 01/8/2011 đã tuyên

    vợ chồng ông A có nợ vợ chòng ông B số nợ 4.493 Kg cà phê nhân xô quy chuẩn. Các đương sự thỏa thuận

    Vợ chồng Ông A  chuyển nhượng 01 lô rẫy cà phê đã thế chấp cho vợ chồng Ông B vào ngày 15/9/2009 đã được UBND xã xác nhận vào ngày 21/9/2009 diện tích 3.514m2 trên đất đã trồng 340 cây cà phê đất đã được UBND huyện cấp giấy CNQSDĐ mang tên vợ chồng ông A cho vợ chồng ông B để trừ số nợ 4.934 kg cà phê nhân quy chuẩn. các bên tiến hành hoàn tất thủ tục chuyển nhượng theo quy định của pháp luật

    Tại quyết định giám đốc thẩm số: L/ 2012/QĐGĐT-DS ngày 27/9/2012 đã tuyên hủy Quyết định công nhận sự thopả thuận số xx/2011/QĐST-DSngày 01/8/2011 của tòa án nhân dân huyện. Chuyển hồ sơ vụ kiện tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa nguyên đơn là vợ chồng ông B với bị đơn là vợ chồng ông A cho tòa án nhân dân huyện giải quyết

    Hiện tại vợ chồng ông B đang canh tác trên lô rẫy trên và đã làm được giấy chúng nhận QSDĐ

    vậy bạy giừo tòa án tuyên hủy và xét sử lại thì vợ chồng ông A có được lấy lại rẫy cà phê ko

    xin luạt sư tưu vấn

     

     

    lehoangducthai.krongana@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #221070   19/10/2012

    Nhờ Luật sư tư vấn giúp một việc sau:

    bác tôi chia cho vợ chồng của 02 anh con trai, mỗi nhà một mảnh đất với diện tích bằng nhau là 184 m2, đã được cấp sổ đỏ mang tên cả 02 vợ chồng của con trai và con dâu, nay hai anh em thỏa thuận đổi cho nhau và ra xã làm hợp đồng tặng cho nhau  từ tháng 12 năm 2009 nhưng chưa làm thủ tục đề nghị điều chỉnh tên trên sổ đỏ cho đúng vị trí thửa đất đã đổi.

    sau đó người em đã làm nhà trên mảnh đất đó nhưng vẫn mang tên của anh trai và chị dâu. Xin hỏi Luật sư bây giờ nếu các anh tôi đi làm thủ tục đề nghị điều chỉnh lại sổ đỏ thì có phải đóng thuế không, nếu phải đóng thì đóng với tỷ lệ thuế là bao nhiêu? Xin Luật sư trả lời giúp, xin cảm ơn !

    Cập nhật bởi nguyenthithuynga1966 ngày 19/10/2012 10:44:59 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #228680   23/11/2012

    luathason
    luathason

    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/03/2012
    Tổng số bài viết (77)
    Số điểm: 612
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 42 lần


    nguyenthithuynga1966 viết:

    Nhờ Luật sư tư vấn giúp một việc sau:

    bác tôi chia cho vợ chồng của 02 anh con trai, mỗi nhà một mảnh đất với diện tích bằng nhau là 184 m2, đã được cấp sổ đỏ mang tên cả 02 vợ chồng của con trai và con dâu, nay hai anh em thỏa thuận đổi cho nhau và ra xã làm hợp đồng tặng cho nhau  từ tháng 12 năm 2009 nhưng chưa làm thủ tục đề nghị điều chỉnh tên trên sổ đỏ cho đúng vị trí thửa đất đã đổi.

    sau đó người em đã làm nhà trên mảnh đất đó nhưng vẫn mang tên của anh trai và chị dâu. Xin hỏi Luật sư bây giờ nếu các anh tôi đi làm thủ tục đề nghị điều chỉnh lại sổ đỏ thì có phải đóng thuế không, nếu phải đóng thì đóng với tỷ lệ thuế là bao nhiêu? Xin Luật sư trả lời giúp, xin cảm ơn !

    Chào ban!

    Theo quy định của Luật công chứng năm 2006 thì mọi giao dịch về đất đai phải được thực hiện tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng, nếu tại địa phương không có phòng công chứng hay vp công chứng thì thẩm quyền công chứng sẽ là UBND xã, phường.

    Theo quy định tại Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân về các trường hợp miễn thuế thif anh chị e ruột tặng cho cho nhau sẽ được miễn thuế. Tuy nhiên, anh, chị em dâu không đc miễn thuế.

    Vì vậy khi tặng cho anh, chị em dâu sẽ phải chịu thuế là 10%.

     

     

    CÔNG TY LUẬT TNHH HÀ SƠN.

    Số 156 Lê Đức Thọ (kéo dài), phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

    Email: hasonlaw@gmail.com Website: luathason.com

    Điện thoại: 0169.364.9999

     
    Báo quản trị |  
  • #229402   26/11/2012

    Theo tôi bạn nên kiểm tra một số việc sau: Việc bạn sang tên sổ đỏ thửa đất tên mình là hợp pháp, nhưng giữa ban và người bán nhà cho bạn có làm biên bản bàn giao nhà không?sau đó có làm giấy tờ cho ở nhờ không?nếu bạn có hai loại giấy tờ trên bạn hãy đến liên hệ UBND Phường/xã nơi có thửa đất trình bày và đề nghị chính quyền can thiệp đuổi người đang ở khỏi căn nhà của bạn. nếu giấy tờ không đủ thì ban cũng có thể làm đơn ra chính quyền đề nghị chính quyền đứng ra can thiệp giải quyết. Thường sau khi nhận dượcđơn và giấy tờ nhà đất hợp lệ của bạn thì UBND xã, phường đó sẽ gọi bạn và gd người kia lên làm việc, hòa giải. Trường hợp bạn sang tên sổ đỏ trong trường hợp siết nợ, tự đi làm...thì sẽ xảy ra tranh chấp đấy và phải giải quyết trên cơ sở thoat thuận hòa giải.chúc bạn thành công.

     
    Báo quản trị |  
  • #232723   11/12/2012

    thaohn77
    thaohn77

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/12/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào LS.Tôi hiện nay có làm giấy tờ mua bán nhà đất,nhưng chưa ra công chứng.Hiện tại tôi chưa đc bàn giao nhà đất.Vậy tôi phải làm gì để lấy lại đc nhà đất đã mua?Rất mong nhận đc ý kiến của LS.

     
    Báo quản trị |  
  • #255026   13/04/2013

    danphuly
    danphuly

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:27/03/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Năm 2000 gia đình bị thu hồi 430m2 đât vườn ao là đât hợp pháp (sử dụng lâu dài)  với giá bồi thường là 100.000đ/m2 cho khu tái định cư do chính quyền vận động nên bố tôi đã châp hành nhận bồi thường. Còn một số hộ dân khác cũng ảnh hưởng bởi dự án đất cúa họ là đầt mua bóc màu một lần với HTX n2  và đất lần chiếm, họ không nhận bồi thường họ đâu tranh đòi cấp đât ra chỗ khác và CQ đã giải quyết cấp đất thổ cư ra chỗ khác thậm chí có nhà 2-3 lôđất. Tôi xin hỏi luật sư tư vấn cho tôi nếu gia đình tôi làm đơn kiến nghị với CQ xin cấp đất bổ xung để gia đình đỡ thiêt thòi có được không?.

     
    Báo quản trị |  
  • #255302   15/04/2013

    nguyensongnhi
    nguyensongnhi

    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:15/04/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    tôi muốn hỏi luật sư là cha tôi đã mất từ năm 2005 atrai và chị gái tôi cũng đã mất , bây giờ nhà chỉ còn tôi và mẹ tôi , mẹ tôi đã đi thêm bước nữa, trong hộ khẩu gia đình của mẹ tôi có tên của người bố dượng , vậy ông ấy có đc quyền chia gia sản không, và nếu mẹ tôi bán căn nhà này đi mà không có chữ ký của tôi thì tôi có đc quyền đòi căn nhà và chia gia sản không, căn nhà này đc mang tên trên bìa đỏ là của mẹ tôi, vậy tôi có quyền đc đòi thừa kế ở căn nhà này không? mẹ tôi đã mang đi vay ngoài là gần 400tr và căn nhà này mẹ tôi đag định sang ngang lấy miếng đất 300tr. nếu khởi kiện tôi có đc quyền lợi trong việc này không?

     
    Báo quản trị |