Mua bán, chuyển nhượng, chuyển quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất, tách thửa đất

Chủ đề   RSS   
  • #13455 21/04/2008

    HAININH

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/12/2007
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 280
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua bán, chuyển nhượng, chuyển quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất, tách thửa đất

    Tôi mua nhà của một người bạn, đã đăng bộ sang tên tôi, tôi có cho người bán nhà ở lại trong căn nhà đó 5 tháng để tạo điều kiện cho họ mua và chuyển nhà, đến nay đã hết hạn cho mượn nhà nhưng bên bán không giao nhà. Để lấy lại nhà tôi phải làm sao?
    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 24/12/2010 05:16:48 PM Cập nhật bởi navelvu ngày 07/05/2010 11:21:47 AM Cập nhật bởi navelvu ngày 07/05/2010 08:39:46 AM Cập nhật bởi rongcon83 ngày 17/03/2010 06:50:08 PM
     
    239954 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

49 Trang «<37383940414243>»
Thảo luận
  • #22687   01/08/2009

    huongthu871
    huongthu871

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:31/07/2009
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 240
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 1 lần


    xin bổ sung thêm chi tiết cho câu đã hỏi !

    Cám ơn vì sự phản hồi của bạn. Mình xin cung cấp thêm thông tin cho câu hỏi trên. Ngôi nhà mà ông B đang ở là nhà của bố mẹ chung. Khi ông B xin mua lại căn nhà thì theo thoả thuận giữa các anh e có giấy tờ viết tay, tuy nhiên giấy chứng nhận quyền sử dụng thì vẫn mang tên cha mẹ ông A và ông B.
    Rất mong được nhận phản hồi của mọi người cho tình huống này.

     
    Báo quản trị |  
  • #22688   02/08/2009

    maixuanhuong
    maixuanhuong
    Top 150
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2008
    Tổng số bài viết (466)
    Số điểm: 2097
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần


    Nhà vẫn thuộc quyền sở hữu của Bố mẹ ông A, B

    Nếu bố mẹ của ông A, B còn sống thì có quyền định đoạt khối tài sản trên.
    Còn nếu như đã mất thì phát sinh quyền thừa kế, do đó ông A, hay ông B đều chưa có quyền bán khối tài sản này.
    Bạn lawyerhien thân mến!
    Trường hợp của bạn huongthu871 hỏi theo tôi là "Nhà tập thể" chứ không phải là "Đất" như bạn nghĩ. Mà khi có Nhà thì UBND cấp xã không có chức năng chứng thực đâu bạn à. Việc các thành viên trong hộ khẩu phải "ký" chỉ đặt ra trong trường hợp tài sản đó là tài sản chung của cả hộ gia đình. Trường hợp bạn huongthu871 đưa ra cho thấy rằng đây không phải là tài sản chung của cả hộ "Mang tên cha mẹ ông A và ông B", Nếu tài sản chung của cả hộ thì trên GCN sẽ có câu "hộ gia đình ông ....".
    Như vậy có thể khẳng định tài sản vẫn thuộc quền sở hữu của Bố mẹ ông A, B.
     
    Báo quản trị |  
  • #22689   05/08/2009

    lawyerhien
    lawyerhien
    Top 150
    Lớp 6

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (517)
    Số điểm: 7457
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 38 lần


    Bạn huongthuy nói là "giấy chứng nhận quyền sử dụng" thì tôi nghĩ ở đây không phải là nhà tập thể. Thực tế như thế nào thì chỉ có bạn huongthuy giải đáp được thôi . Hình như bạn ấy vừa muốn tư vấn nhưng lại vô cùng tiết kiệm lời nói thì làm sao anh em có thể giúp bạn được.
    Việc "bán nhà" cũng đã có "giấy viết tay" nhưng không rõ bán vào thời điểm nào, có những ai ký vào trong tờ giấy đó, bố mẹ ông A còn không,... Tôi Pó tay .... giành cho LS Huong đó .

    Luật s­ư L­ưu Thị Thu Hiền

    Tr­ưởng VP Luật s­ư Hiền và Liên danh

    374 Phan Bội Châu - Buôn Ma Thuột - Đăk Lăk.

     
    Báo quản trị |  
  • #22732   06/08/2009

    hoalan33
    hoalan33

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:04/08/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hướng dẫn mua nhà đất mang tên một mình mình.

    Xin giúp em ! Hiện em đang sống cùng với một người và có 2 con chung, hộ khẩu chỉ có 3 mẹ con thôi vì người đó vẫn chưa li dị vợ và vẫn chung hộ khẩu với vợ cũ và các con. Nay em muốn mua một mảnh đất để làm nhà bằng tiền riêng của em, nhưng khi làm thủ tục sang tên bìa đỏ cán bộ nhà đất đòi có cả tên và hộ khẩu của người đang sống cùng em, em đã thanh minh là mình chưa đăng kí kết hôn, và việc em mua đất chẳng dính dáng gì đến ai cả cớ sao lại đưa cả hộ khẩu của người khác vào cuộc để sau này phải hệ luỵ. Rốt cuộc em vẫn không sang tên được mảnh đất đó mang tên một mình em . Xin các anh chị chỉ dẫn cho em, em rất hoang mang và tuyệt vọng , em xin được giúp đỡ .
     
    Báo quản trị |  
  • #22733   04/08/2009

    lshailong
    lshailong
    Top 500


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2009
    Tổng số bài viết (312)
    Số điểm: 1630
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 24 lần


    Đăng ký sở hữu tài sản riêng

    Chào bạn

    Không hiểu sao tại địa phương bạn vẫn còn quan chức kém hiểu biết thế hay là họ có ý đòi bồi dưỡng mà bạn không biết
    Bạn có thể nói rõ với họ là không làm thủ tục sang tên cho bạn là sai đấy, luật đã quy định khá rõ về việc đăng ký sở hữu tài sản riêng rồi, nếu không thực hiện yêu cầu trả lời bằng văn bản (chẳng ai dám ra văn bản đâu)
    Bạn yên tâm đi, có gì đâu mà hoang mang, tuyệt vọng. Chỉ là do cán bộ hạn chế năng lực thôi mà, làm găng lên là họ phải làm. VBPL đã quy định hết về vấn đề này rồi, không ngại đâu


    TRƯỞNG VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HẢI LONG

    Địa chỉ: 222 ngõ Quỳnh - Quỳnh Lôi - Hai Bà Trưng - Hà Nội

    Email: vplshailong09@gmail.com

    Website: www.vplshailong.com

    Tel: 043 6254783

    Fax: 043 6254784

    Mobile: 0904 123516

     
    Báo quản trị |  
  • #22734   06/08/2009

    hoalan33
    hoalan33

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:04/08/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cảm ơn Luật Sư Hải Long

    Thưa LS ! Lời đầu tiên Em xin cảm ơn LS đã trả lời cho em , sáng nay em đã ra uỷ ban phường và xin gặp chủ tịch và trình bày sự việc của em, Chủ tịch gọi cán bộ địa chính đến và hỏi tại sao thì cán bộ ĐC trả lời là làm như vậy để đảm bảo quyền lợi cho người chồng hoặc vợ ạ. LS thấy bó tay chưa ? sau đó Chủ tịch bảo CBĐC là : Người ta muốn đứng tên một mình thì cứ làm cho người ta đi. CBĐC đã miễn cưỡng tiếp nhận hồ sơ của em rồi, em xin cảm ơn LS đã tư vấn giúp em ạ.
     
    Báo quản trị |  
  • #22735   06/08/2009

    lshailong
    lshailong
    Top 500


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2009
    Tổng số bài viết (312)
    Số điểm: 1630
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 24 lần


    Chúc mừng bạn

    Nói chung là không riêng địa phương bạn mà còn nhiều nơi như thế. Nếu người dân không biết thì sẽ gặp muôn vàn khó khăn.
    Cũng may là ông chủ tịch là người biết luật, chứ nếu giống CBĐC thì bạn lại phải mất công khiếu nại rồi
    Chào bạn

    TRƯỞNG VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HẢI LONG

    Địa chỉ: 222 ngõ Quỳnh - Quỳnh Lôi - Hai Bà Trưng - Hà Nội

    Email: vplshailong09@gmail.com

    Website: www.vplshailong.com

    Tel: 043 6254783

    Fax: 043 6254784

    Mobile: 0904 123516

     
    Báo quản trị |  
  • #22782   04/11/2009

    chuonghd1979
    chuonghd1979

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/08/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục tách sổ đỏ

    Bố tôi có một mảnh đất rộng 870m2 ở phường Phú Thượng, Tây Hồ, HN. năm 1996 thì bố tôi làm kê khai để được cấp lại giấy chứng nhận QSDĐ nhưng trên sổ đỏ chỉ nghi là 180m2 đất thổ cư, số còn lại nghi là đất liền cư và ở cuối sổ có nghi chú là chưa nộp thuế (lúc cấp sổ này). lô đất trên bố mẹ tôi được cấp để ở từ lúc lấy nhau (năm 1963) và có đầy đủ giấy tờ hợp pháp. Vây luật sư cho tôi xin hỏi:
    1. Nghi chú: chưa nộp thuế là loại thuế gì và cách tính thuế đó như thế nào?
    2. Bây giờ gia đình tôi muốn xin tách ra làm 3 sổ theo thừa kế thì ở sổ mới có bị tách ra làm hai loại đất thổ cư và liền cư như ở sổ gốc hay không?
    3. Thủ tục xin tách sổ như thế nào, cơ quan nào làm thủ tục này (phường, quận hay thành phố).
    Tôi xin chân thành cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #22783   08/09/2009

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 430 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Theo tôi hiểu, thuế đó có thể là thuế chuyển quyền sử dụng đất và phí trước bạ. Số tiền đóng thuế được tính trên mức giá đất do UBND Tp ban hành. Bạn cần liên hệ với chi cục thuế Tây Hồ để được hướng dẫn. Để tách thửa, bạn hãy liên hệ với văn phòng đăng ký nhà đất Q. Tây Hồ.


    LS Nguyễn Bình An
    0902 255 896
    an.nguyen@nlvlaw.com
    Văn phòng luật sư - văn phòng công chứng Ngọn Lửa Việt
    (Chúng tôi có chi nhánh ở Thừa thiên Huế - Đồng Nai)

    Tiến sĩ, Luật sư Nguyễn Bình An - Công ty luật VCA & Cộng sự

    | Website: http://www.vcalaw.com

    | Email: an@vcalaw.com

    | Tư vấn hợp đồng, đầu tư, lao động (tiếng Anh - Việt)

    | Đăng ký quyền sở hữu trí tuệ

    | Tranh tụng tại tòa các vụ án kinh tế, lao động, hành chính, dâu sự

    | Dịch vụ kế toán

    | Dịch vụ đăng ký thành lập doanh nghiệp miễn phí

    E1/4, khu phố 1, phường Thống Nhất, Biên Hòa, Đồng Nai

     
    Báo quản trị |  
  • #22784   05/11/2009

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (472)
    Số điểm: 2530
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 78 lần


        Chào bạn  Chưởng! Tôi là luật sư Tuấn DT 0903293928, Ở Nhật Tân - gần nhà bạn . Tôi thấy thắc mắc trường của bạn.  Vì đất nhà bạn thuộc loại sử dụng ổn định trước năm 1993 . Nếu đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng thì ghi chú trên sổ đỏ là chưa nộp thuế - Như LS An Bình nói là đúng. Nếu là tiền sử dụng đất cũng không phải .Là lệ phí trước bạ ?  Chắc ở đây bạn có sự nhầm lẫn! Vấn đề này nếu có thể thì anh em mình gặp nhau trực tiếp nói chuyện có lẽ mới ra nhẽ được. Còn số 180m ghi trên sổ là do hạn mức đất ở khu vực nhà mình chỉ được cấp có vậy thôi. Nếu gia đình bạn có nhu cầu sử dụng thì lại xin thay đổi mục đích sử dụng DT đất còn lại chăc không vấn đề gì đâu.    

    Cập nhật bởi Tuanlawyer1298 vào lúc 05/11/2009 14:36:50

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #22392   07/07/2009

    honganhle
    honganhle

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:13/06/2009
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    xin cho tôi được tư vấn!!!

    Tôi định mua 1 lô đất thuộc 1 khu phố thuộc tỉnh bình dương.nhưng chủ đất nói nếu tôi quyết định mua đất thì ông sẽ dẫn tôi đến chính quyền địa phương để làm giấy bán đất cho tôi,còn ông không có sổ đỏ, lí do: ông nói cả khu phố này mọi người ai cũng mua bán đất theo hình thức như vậy.chính quyền phương nói khi nào đến ngày làm sổ đỏ thì họ sẽ làm 1 lần cho tất cả các hộ luôn. tôi muốn mua lô đất trên nhưng tôi đang băng khoăng không biết đất trên có hợp lệ không, và sau này phương có làm sổ đỏ cho tôi không? tôi xin cảm ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #22393   07/07/2009

    lawyerhien
    lawyerhien
    Top 150
    Lớp 6

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (517)
    Số điểm: 7457
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 38 lần


    Theo quy định của pháp luật hiện nay nếu không có sổ đỏ thì anh sẽ không thể làm thủ tục chuyển nhượng được.
    Thân mến

    Luật s­ư L­ưu Thị Thu Hiền

    Tr­ưởng VP Luật s­ư Hiền và Liên danh

    374 Phan Bội Châu - Buôn Ma Thuột - Đăk Lăk.

     
    Báo quản trị |  
  • #22803   12/08/2009

    phapluatVNVNVN
    phapluatVNVNVN

    Sơ sinh

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:12/08/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Người dưới 18 tuổi có được chuyển quyền sử dụng đất hay không?

    người dưới 18 tuổi có được chuyển quyền sử dụng đất hay không?
     
    Báo quản trị |  
  • #22804   12/08/2009

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 278 lần
    Lawyer

    Chuyển quyền sử dụng đất

    Chào bạn! Người dưới 18 tuổi là người chưa thành niên nên không có đất mà chuyển nhượng. trường hợp người đó được tặng cho QSDĐ thì cũng phải do người giám hộ xác lập thay.

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #22902   29/08/2009

    GX579
    GX579

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:24/08/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin Luật Sư tư vấn giúp tôi với!

    Kính Gửi Luật Sư
    Hiện nay tôi đang có dự định mua 1 căn nhà cấp 4, giấy tờ bên mua sẽ trao gồm có:
    1 Giấy trích đo thửa đất (chính tên tôi, có xác nhận của UBND Phường và cán bộ địa chính)
    1 Giấy viết tay chuyển nhượng ngôi nhà và đất có chữ ký 2 bên mua bán và hàng xóm xung quanh
    1 biên lai thuế đất hàng năm (đóng tháng 4 - 2009)

    Như vậy khi tôi mua nhà và đất đó có được không? Theo luật thì có xảy ra tranh chấp được không?

    Tôi xin trân trọng cảm ơn.

    Phạm Văn Giáp

    Kiến An - Hải Phòng

     
    Báo quản trị |  
  • #22903   24/08/2009

    phapquyen
    phapquyen
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2009
    Tổng số bài viết (113)
    Số điểm: 565
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    ý kiến!

    Anh có thể ra phòng công chứng tư hoặc nhà nước để làm hợp đồng chuyển nhượng. trong hợp đồng cần ghi rõ Bên A hay Bên B sẽ làm thủ tục sang tên đổi chủ, chi phí(sang tên) và đóng thuế các loại. cần tư vấn thêm xin liên hệ :0914307992 V.Thành (VPLS Thái Hùng)

    CÔNG TY LUẬT TNHH THÀNH LUẬT SƯ

    HOTLINE: 0914307992

     
    Báo quản trị |  
  • #22904   29/08/2009

    GX579
    GX579

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:24/08/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn anh Thái Hùng

    Gửi anh Thái Hùng
    Cảm ơn anh đã trả lời câu hỏi của em.
    Em xin hỏi là:" khi em sở hữu mảnh đất và ngôi nhà cấp 4 đó, có sợ bị lừa đảo không?"
    Vì bên bán sẽ làm "giấy trích đo thửa đất", + viết giấy trao tay có chứng kiến của hàng xóm khu phố. Ngoài ra thì còn phô tô công chứng Biên lai thuế đất hàng năm.
    Em còn làm hộ khẩu nữa, vậy về phần đất là không có gì phải lo, còn ngôi nhà nữa thôi, vì đã có "giấy trích đo đất chính tên mình" thì không có tranh chấp.
     
    Báo quản trị |  
  • #22907   25/08/2009

    Hwngcthg
    Hwngcthg

    Sơ sinh

    Hà Giang, Việt Nam
    Tham gia:24/08/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất do Chủ tịch/phó chủ tịch UBND cấp xã chứng thực có hợp pháp không.

    Em mua một thửa đất tại Hà Nội đã có sổ đỏ trong đó diện tích ghi 346m2. (phần đất em mua nằm trong diện tích trên là 100m2)
    Bên bán đất đưa cho bên mua 1 hợp đồng mẫu do cán bộ địa chính xã cung cấp. Ở phần cuối hợp đồng, có nội dung chứng thực của CT, PCT UBND cấp xã. Theo em biết thì các hợp đồng mua bán nhà đất ở phần cuối hợp đồng đều có phần công chứng.
    - Anh/Chị tư vấn giúp em, như vậy có gì khác biệt giữa công chứng và chúng thực không. Chủ tịch/phó chủ tịch UBND cấp xã chứng thực có hợp pháp không. Đồng thời tư vấn giúp em việc tách 100m2 trên thành 2 sổ đỏ)
    Em rất cần và mong nhận được sự tư vấn sớm nhất .
    Cám ơn nhiều.


     
    Báo quản trị |  
  • #22908   25/08/2009

    phapquyen
    phapquyen
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2009
    Tổng số bài viết (113)
    Số điểm: 565
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    ý kiến!

    #ffff00;">Công chứng là Theo quy định tại Điều 2 của Luật công chứng thì Công chứng là việc công chứng viên chứng nhận tính xác thực, tính hợp pháp của hợp đồng, giao dịch khác bằng văn bản mà theo quy định của pháp luật phải công chứng hoặc cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng
      #ffff00;">Chứng thực là việc Uỷ ban nhân dân cấp huyện, cấp xã xác nhận sao y giấy tờ, hợp đồng, giao dịch và chữ ký của cá nhân trong các giấy tờ phục vụ cho việc thực hiện các giao dịch của họ theo quy định của Nghị định này(khoản 2,điều 2, nghị định75/2000NĐ-CP quy định về công chứng,chứng thực). như công chứng và chứng thực có khác nhau.
    nếu như trong trường hợp hợp đồng chuyển nhượng QSD đất được chứng thực ở UBND xã phường thì chủ tịch,phó chủ tịch sẽ là người chứng thực hợp đồng trên và việc chứng thực trên là hợp pháp.

    Căn cứ pháp lý

    - Tại điểm a, b khoản 1, Điều 127 Luật Đất đai năm 2003 và Khoản 1, Điều 38 Nghị định 75/2000/NĐ-CP ngày 08/12/2000 của Chính phủ về công chứng, chứng thực.

    - Khoản 1, Điều 148 Nghị định 181/2004/NĐ-CP của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai.

    - Mục 2, phần I Thông tư liên tịch số 30/2005/TTLT/BTC-BTNMT, ngày 18/4/2005 của Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên & Môi trường về việc hướng dẫn luân chuyển hồ sơ của người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.

    - Thông tư liên tịch số 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT, ngày 13/6/2006 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường Hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đấ.(#00ffff;">1.1. Thông tư này hướng dẫn việc công chứng của Phòng Công chứng và chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn đối với các hợp đồng, văn bản sau đây: #00ffff;">a) Hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thuê, thuê lại quyền sử dụng đất; hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của người thứ ba mà Luật Đất đai gọi là bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất (gọi là hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất); hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất; di chúc để thừa kế quyền sử dụng đất, văn bản phân chia thừa kế quyền sử dụng đất, văn bản nhận thừa kế quyền sử dụng đất trong trường hợp người nhận thừa kế là người duy nhất (sau đây gọi là hợp đồng, văn bản về quyền sử dụng đất);) t
    nhưng theo tôi tốt nhất là khi bạn chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì nên ra văn phòng công chứng nhà nước hoặc tư để ký kết hợp đồng để khỏi vướng mắc về sau.
    còn việc tách thửa 100m2 trong thửa đất có diện tích 346m2 thì bạn phải xem diện tích tối thiểu còn lại sau khi tách thửa do UBND thành phố quy định là bao nhiêu để được biết chính xác hơn. nhưng bạn là người yêu cầu tách thửa thì chủ sử dụng của mảnh đất đó là là người tiến hành tách thửa cho bạn. cần tư vấn thêm xin liên hệ : #ffff00;">0914307992 V.Thành( Văn phòng luật sư Thái Hùng)

    Cập nhật bởi BeToan89 ngày 22/03/2011 11:48:45 AM

    CÔNG TY LUẬT TNHH THÀNH LUẬT SƯ

    HOTLINE: 0914307992

     
    Báo quản trị |  
  • #22947   27/08/2009

    kisdtran
    kisdtran

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:27/08/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    HỢP ĐỒNG MUA BÁN ĐẤT NHƯ VẬY LÀ CÓ ĐÚNG PHÁP LUẬT KHÔNG? XIN TƯ VẤN DÙM.

    xin cho hỏi trong trường hợp cha mẹ làm hợp đồng bán đất ( đã có xác nhận của chính quyền địa phương) mà không được sự đồng ý và ký tên của con ( trên 18 tuổi), như vậy hợp đồng có đúng pháp luật không, giả sử người con đi kiện để lấy lại đất thì các quan hệ pháp lý gì sẽ nảy sinh.
    cám ơn sự tư vấn của diễn đàn!
     
    Báo quản trị |