Vào
ngày 20/11/2006 tôi đã mua một lô đất của một chủ đất tên Đại, ông này là một
người làm trong UBND xã Đ.H ở Thái Bình. Tuy nhiên, việc mua bán lại không diễn
ra như đúng trình tự mua bán đất đai thông thường. Nội dung cụ thể được ghi lại
trong một tờ GIấY BIÊN NHậN viết tay chính xác như sau:
“Hôm nay, hồi 9h30 ngày 20/11/2006
Tại gia đình nhà ông Phạm văn D
Tôi Nguyễn Văn Đ đã nhận đủ số tiền:
71’000’000 đ(Bảy mươi mốt triệu đồng chẵn) để mua giúp ông D một suất đất ở tại
ven đường 224 thuộc địa phận xã Đ.H. Tôi
xin hẹn sẽ hoàn tất thủ tục và giao đất đúng hẹn.
Người giao tiền người
nhận tiền
Phạm Văn D Nguyễn
Văn Đ(có ký tên)
Ngày
20/11/2006
UBND xã Đ.H xác nhận giấy
biên nhận của ông Phạm Văn D trình bày là đúng sự thật
Đ.H ngày 20/1/2009”( tuy
giấy biên nhận được làm từ 2006 nhưng để được pháp luật công nhận thì vao
20/1/2009 cả 2 bên mua va bán đã có mặt tại UBND xã Đ.H để xác nhận và được
công nhận. Văn bản này được cả 2 bên xác định là đúng sự thật)
Mặc
dù vậy nhưng sau đó ông Đ đã không làm đúng với giấy biên nhận đã ký mà bán
suất đất (đã kí nhận là bán cho ông D) trên cho một người khác, đã làm hết thủ
tục và giao đất cho một người khác với giá 140’000’000( một trăm bốn mươi triệu
đồng). Sau khi biết được điều này ông D đã đến và đòi ông Đ phải làm đúng như
giấy biên nhận nhưng ông Đ đã biện một số lý do cá nhân chưa giao đất và sổ đỏ,
ông Đ đã viết tiếp một giấy hẹn vào ngày 4/3/2009 với nội dung tương tự như tờ
biên nhận và xin gia hạn từ 4/3/2009 đên 3/4/2009 sẽ giao lại đầy đủ đất và
giấy tờ đất cho ông D với những dòng chính xác như sau: “Đến 3/4/2009 tôi phải có trách
nhiệm giao đất và thủ tục giấy tờ đất cho ông D. Nếu không giao được đất, tôi
phải có trách nhiệm hoàn trả số tiền đã nhận của ông Phạm Văn D...”(người viết
giấy hẹn:Nguyễn Văn Đ(có ký tên)).
Hiện nay ông Nguyễn Văn Đ
không những đã không làm đúng và đủ tất cả các yêu cầu như Giấy Biên Nhận và
Giấy Hẹn mà đã trốn nhà đi 3 tháng nay.
Tôi
thực sự không biết làm như thế nào trong trường hợp này. Tôi xin hỏi TVPL:
- Các
giấy như :giấy biên nhận như trường hợp của tôi có tính pháp lí và được
công nhận hay không?
- Trường
hợp này có phải là lưa đảo chiếm đoạt tài sản công dân hay không? Tôi nên
giải quyết Dân Sự hay Hình sự?
- Nếu
phải ra Tòa thì các thủ tục cần thiết trong trường hợp của tôi là gì?
- Tôi
cần tham khảo những văn bản Luật nào để biết thêm chi tiêt ạ?
Tôi xin chân thành cảm ơn
Quý Luật Sư cùng TVPL và khẩn thiết mong sớm được giải đáp. Tôi xin chân thành
cảm ơn!