Em muốn mua một mảnh đất diện tích 2000m2 tại khu hồ tôm, Thị xã Lagi, Tỉnh Bình Thuận. Đất có mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm, nằm trong một sổ chứng nhận quyền sử dụng đất có tổng diện tích là 4000m2.
Chủ đất sẽ tiến hành tách thửa, làm thủ tục chuyển nhượng và chuyển mục đích sử dụng (đất nuôi trồng thủy sản 1400m2 và đất thổ cư 600m2) cho em.
Theo em biết, chủ đất trước hết phải tiến hành thủ tục tách thửa và chuyển nhượng thửa đất đã tách thửa cho em, Sau khi đã có giấy chứng nhận QSDĐ đối với phần đất đã tách thửa (2000m2) thì mới có thể tiến hành thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất được.
Vì tôi muốn rút ngắn thời gian, ông ấy bảo rằng có thể đồng thời tiến hành 3 công việc này giùm em (tách thửa, chuyển nhượng và chuyển mục đích) trong một lúc, nhưng tôi phải trả hết số tiền mua đất và phí dịch vụ khi lấy được biên nhận chuyển nhượng.
xin hỏi làm như vậy có đúng luật không? có những rủi ro gì không?
Rất mong được sự chỉ giáo của luật sư! Xin thành thật cảm ơn.
Thanh Thảo (Email: thanhthaong@hotmail.com)
