Mua bán, chuyển nhượng, chuyển quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất, tách thửa đất

Chủ đề   RSS   
  • #13455 21/04/2008

    HAININH

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/12/2007
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 280
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua bán, chuyển nhượng, chuyển quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất, tách thửa đất

    Tôi mua nhà của một người bạn, đã đăng bộ sang tên tôi, tôi có cho người bán nhà ở lại trong căn nhà đó 5 tháng để tạo điều kiện cho họ mua và chuyển nhà, đến nay đã hết hạn cho mượn nhà nhưng bên bán không giao nhà. Để lấy lại nhà tôi phải làm sao?
    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 24/12/2010 05:16:48 PM Cập nhật bởi navelvu ngày 07/05/2010 11:21:47 AM Cập nhật bởi navelvu ngày 07/05/2010 08:39:46 AM Cập nhật bởi rongcon83 ngày 17/03/2010 06:50:08 PM
     
    239926 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

49 Trang «<31323334353637>»
Thảo luận
  • #26953   16/06/2009

    mostlaw2020
    mostlaw2020
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:30/03/2009
    Tổng số bài viết (552)
    Số điểm: 2584
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần


    Theo tôi trường hợp này hình như mới chỉ có giấy viết tay của các bên phải không bạn. Tôi thấy quan trọng nhất là đã hoàn thành thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản (có xác nhận của chính quyền địa phương nếu không thì việc gì cũng có thể sảy ra sau này).

    Thân chào!
     
    Báo quản trị |  
  • #26954   16/06/2009

    CANCONGLY
    CANCONGLY

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/05/2009
    Tổng số bài viết (32)
    Số điểm: 610
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Bên mua  đã gặp toàn bộ gia đình họ nhiều lần rồi .
    Họ đề nghị cho họ thời gian để giải quyết việc nội bộ gia đình ,bên mua đồng ý .
    Nhưng bên mua lo lắng là rủi trong khi họ chưa giải quyết xong mà bà bác qua đời thì khổ .
    Các bạn tư vấn giúp xem nếu như vậy thì bên mua sẽ làm gì trong tình huống này
     
    Báo quản trị |  
  • #26955   16/06/2009

    quoctranllc
    quoctranllc
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2009
    Tổng số bài viết (575)
    Số điểm: 3221
    Cảm ơn: 64
    Được cảm ơn 175 lần


    Làm sao mà khổ, khi mà bên mua đã được sang tên, có giấy tờ nhà trong tay rồi! Phải yêu cầu các người con bên bán ra khỏi nhà ngay và họ giải quyết chuyện nội bộ ở một nơi khác. Trong trường  hợp bác í qua đời thì họ sẽ thừa kế số tiền bán nhà chứ có gì liên quan đến căn nhà đâu mà họ cứ ở lì trong  đó! Việc các người con cứ chiếm dụng căn nhà là có dấu hiệu hình sự đấy nhé, cho nên cần phải nhờ công an can thiệp.

    Cập nhật bởi quoctranllc vào lúc 16/06/2009 23:04:22

    Luật sư Trần Đình Bảo Quốc

    (Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh)

    DĐ: 098 3600737

    ____________________________________________

    CÔNG TY LUẬT TNHH TRẦN QUỐC - QUOC TRAN PLLC

    Head Office:

    464 Lạc Long Quân

    Phường 5, Quận 11

    TP. Hồ Chí Minh

    Tel: (+84 8) 3975 1734

    Fax: (+84 8) 3975 5681

    E-mail: quoctranpllc@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #26956   20/06/2009

    haivinhphuc88
    haivinhphuc88
    Top 500
    Sơ sinh

    Vĩnh Phúc, Việt Nam
    Tham gia:05/03/2009
    Tổng số bài viết (108)
    Số điểm: 350
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Ôi ông bạn quoctranllc có ý kiến thật chuẩn. Đúng Luật thì phải như bạn nói, tiếc rằng ngoài thực tế đôi khi lại không như thế. Mời bạn tham khảo thêm ở đườnhg lines http://danluat.thuvienphapluat.vn/forums/default.aspx?ct=TVQD&id=4756

     
    Báo quản trị |  
  • #26957   20/06/2009

    quoctranllc
    quoctranllc
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2009
    Tổng số bài viết (575)
    Số điểm: 3221
    Cảm ơn: 64
    Được cảm ơn 175 lần


    Phải công nhận lâu nay haivinhphuc88 ăn to nói lớn thiệt. Suy nghĩ tích cực tí đi bạn; thà đốt một que diêm trong bóng tối còn hơn ngồi ở đó mà than thân trách đời. Mình là chủ nhân hợp pháp của tài sản thì phải hành động đi chớ; không việc gì phải thương với chả  lượng nhiều với họ cả. Còn vụ này mình cũng đang chờ khổ chủ gửi tài liệu lên Sài Gòn đây.

    Luật sư Trần Đình Bảo Quốc

    (Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh)

    DĐ: 098 3600737

    ____________________________________________

    CÔNG TY LUẬT TNHH TRẦN QUỐC - QUOC TRAN PLLC

    Head Office:

    464 Lạc Long Quân

    Phường 5, Quận 11

    TP. Hồ Chí Minh

    Tel: (+84 8) 3975 1734

    Fax: (+84 8) 3975 5681

    E-mail: quoctranpllc@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #26958   20/06/2009

    CANCONGLY
    CANCONGLY

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/05/2009
    Tổng số bài viết (32)
    Số điểm: 610
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Bởi vậy mới nói giữa lý thuyết và thực tế là một khoản cách đáng kể phải không các bạn .
    Bây giờ bên mua căn nhà nọ muốn " bán" lại cho người khác để người này tiếp tục thực hiện việc đòi nhà vì họ ngại phải đối đầu với mấy người con chay ỳ của bác nọ .
    Các bạn góp ý giúp xem như vậy có được không ?

     
    Báo quản trị |  
  • #26959   21/06/2009

    haivinhphuc88
    haivinhphuc88
    Top 500
    Sơ sinh

    Vĩnh Phúc, Việt Nam
    Tham gia:05/03/2009
    Tổng số bài viết (108)
    Số điểm: 350
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Bạn quoctranllc thân mến,
    Ông Lê Tấn Sĩ ở Long Xuyên đâu có khoanh tay ngồi than thân trách phận mà ông đã khởi kiện ra Toà để đòi lại tài sản hợp pháp của mình rồi đấy. Coi như chả phải Ông Sĩ chỉ đốt 1 que diêm mà là đốt hẳn một đống củi, thế nhưng "bóng tối" chổ ông Sĩ quá dày, quá đặc, quá giá băng cho nên ngọn lửa mà ông đốt lên chả có ý nghĩa gì, dù chỉ là "le lói" !
    Vậy là Ông Sĩ đang gởi tài liệu lên Saigon cho bạn nghiên cứu ? Mong rằng bạn sẽ giúp được ông ấy đốt lên ngọn lửa đủ sức xua tan bóng tối đang bao trùm ông ta. Bạn đừng nghĩ tôi suy nghĩ tiêu cực mà hãy nghĩ tôi nghiêng về nói theo thực tế.
    Và gởi bạn cancongly,
    Có nhiều việc mà giữa lý thuyết và thực tế không phải chỉ là 1 khoảng cách đáng kể mà là một khoảng cách bao la, không thể vượt qua ! Bạn hãy khuyên bên mua nhà thôi mơ mộng viễn vông bằng cách "bán cái" cho người khác đi, giờ người mua nhà họ khôn lắm, trước khi mua họ phải xem nhà và tìm hiểu, chả ai dại mà dây vào cái mớ lùng nhùng của nhà bà nọ đâu. Hãy làm theo sự trao đổi của quoctranllc ( tôi cũng đồng ý với quan điểm này ) : "méc" Công An việc mình bị công nhiên chiếm đoạt tài sản hợp pháp !

     
    Báo quản trị |  
  • #26960   21/06/2009

    haivinhphuc88
    haivinhphuc88
    Top 500
    Sơ sinh

    Vĩnh Phúc, Việt Nam
    Tham gia:05/03/2009
    Tổng số bài viết (108)
    Số điểm: 350
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Lạ quá, muốn sửa lại bài 1 chút mà không thấy nút sửa đâu cả ! Chắc lại lổi kỹ thuật gì nữa rồi !
    Xin bổ sung thêm :
    Theo quan điểm của tôi thì những vụ như Cancongly trình bày ở topic này và vụ của ông Lê Tấn Sĩ ở Long Xuyên nên khiếu nại, tố cáo theo đường hình sự, hy vọng kết quả có nhanh hơn là khởi kiện theo đường dân sự, không may gặp cảnh như Ông Sĩ là chết dở !

     
    Báo quản trị |  
  • #26961   21/06/2009

    quoctranllc
    quoctranllc
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2009
    Tổng số bài viết (575)
    Số điểm: 3221
    Cảm ơn: 64
    Được cảm ơn 175 lần


     

    Trường hợp anh Sĩ thì đúng là vậy rồi. Tôi đang tư vấn từ xa cho anh í đây. Vụ anh Sĩ thì không đi theo đàng hình sự được vì hai bên có quan hệ hợp đồng - tranh chấp hợp đồng mua bán nhà; còn vụ cancongly nêu ra thì các con của bà bác không có quan hệ dân sự gì với bên mua nhà cả; cho nên, méc công an là đúng rùi.

     

    Thực tiễn thì cũng có mặt phải & mặt trái như hai mặt hình & lúa của một đồng xu vậy. Vậy thì sao bạn lại có khuynh hướng nghiêng về mặt lúa của đồng xu nhiều vậy, ít ra là trên diễn đàn này. Cuộc đời vốn là bể khổ, nhưng có sự khác biệt xa lắc giữa hai người khi đứng trước một sự khổ ải nào đó; một người thì im lặng tìm cách vượt qua những chướng ngại và tự mình đi tới một cách vững chãi tuy có chậm, còn người kia cứ vò đầu, bứt tai, kêu gào sao đời tôi khổ thế này, giá như có ai giúp tôi với, giá như mình có cái này, giá như mình có cái kia tốt hơn thì hay biết mấy. Bạn thấy ai trong hai người này có bản lĩnh sống? Người có bản lĩnh sống thì cứ im lặng mà đi tới, xem đó là "chuyện nhỏ".

     

    Khi bạn đọc gặp rắc rối về pháp lý tìm đến diễn đàn là lúc người ta đang mang trong lòng một cái bể khổ rồi, cho nên chúng ta trong vai trò là người đưa ra lời khuyên đừng làm cho cái bể đó rộng lớn ra thêm. Mà hãy tìm cách xoa dịu nỗi lòng của họ. Hơn nữa, bạn không cần phải nêu lên những mặt tiêu cực của cuộc sống, bởi mọi người đều biết hết cả, bạn ạ. Một người đang đau khổ cần lời khuyên mà mình lại đi kể khổ ra thì không có ý nghĩa gì hết. Ngoài ra, tâm lý sang chấn thì có sức lây lan theo kiểu "một con ngựa đau …"; do đó, chỉ nên làm lan toả những tư duy tích cực trong cộng đồng mạng mà thôi. Bạn có quyền không nói, nhưng những gì bạn nói sẽ là bằng chứng cho thấy những điều gì đó về bạn. Cần phải tập "quẳng gánh lo đi mà vui sống". Vậy nhé, gút nai.

    Luật sư Trần Đình Bảo Quốc

    (Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh)

    DĐ: 098 3600737

    ____________________________________________

    CÔNG TY LUẬT TNHH TRẦN QUỐC - QUOC TRAN PLLC

    Head Office:

    464 Lạc Long Quân

    Phường 5, Quận 11

    TP. Hồ Chí Minh

    Tel: (+84 8) 3975 1734

    Fax: (+84 8) 3975 5681

    E-mail: quoctranpllc@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #26962   21/06/2009

    CANCONGLY
    CANCONGLY

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/05/2009
    Tổng số bài viết (32)
    Số điểm: 610
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Ah , nhận được sự chia sẻ về suy nghỉ của hai bạn haivinhphuc88 và quoctranllc tôi đã cảm nhận được ý nghĩa về sự hai mặt của một đồng xu .
    Tóm lại là như thế này : Đời là bể khổ , trong chuyến "vượt bể khổ " ta cần nhiều sự chia sẻ chân tình . Trong đó phải cần chỉ ra cả mặt hình lẫn mặt lúa . Tất nhiên muốn vượt bể thì phải xắn tay áo mà xốc tới và để trăm trận trăm thắng thì phải biết người , biết ta và biết chỗ mà dừng .

    Trở lại vấn đề trong chủ đề này thì  bây giờ tôi đề nghị các bạn hãy phân tích  về ý nghĩa của câu   " Đồng tiền đi trước là đồng tiền khôn " trong những tình huống tương tự . Tất nhiên là về quan điểm lý thuyết lẫn thực tế , nghĩa là có hai trường hợp :
    1/ Cứ thẳng đường mà đi , hiện nay Chính phủ ta đang chủ trương " Nhà nước Pháp quyền XHCN " mà và cũng không thiếu những tấm gương sáng mà ta  đã được biết .
    2/ Biết điều một chút , đôi bên cùng có lợi . "Khi có lợi không thấy đâu , đến khi có tranh chấp mới thấy lên ..." trích dẫn một câu nói người thật việc thật . Tất nhiên ta cũng thấy ngại vì đây rõ ràng là việc quyền lợi cá nhân , đúng là khổ .

    Nói chung ở đời ai cũng muốn sống yên ổn , nhưng thực tế thì không phải vậy vì xã hội thì có nhiều " hạng người " . Cũng không thiếu những người có suy nghĩ rằng " Khi người ta nhún nhường có nghĩa là người ta ngu " và hã hê với cái kiểu  lấn ép người khác đến tận cùng bằng số thì tự cho là mình " khôn ngoan " .

    Chúc các bạn một ngày Chủ nhật vui vẻ .

     
    Báo quản trị |  
  • #26963   21/06/2009

    mostlaw2020
    mostlaw2020
    Top 150
    Male
    Lớp 1

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:30/03/2009
    Tổng số bài viết (552)
    Số điểm: 2584
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần


    @CANCONGLY , quoctranllc , haivinhphuc88 ba người nói đều nói hay ghê. Tốt nhất là bạn CANCONGLY  phải xác định đúng đáp án mình phải làm gì đi, miêu tả đời thường thì ngồi không biết bao lâu mới hết chuyện.

    Thân chào!
     
    Báo quản trị |  
  • #26964   21/06/2009

    haivinhphuc88
    haivinhphuc88
    Top 500
    Sơ sinh

    Vĩnh Phúc, Việt Nam
    Tham gia:05/03/2009
    Tổng số bài viết (108)
    Số điểm: 350
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    quoctranllc thân mến,
    1- Theo tôi cả trường hợp của Ông Sĩ lẩn trường hợp tại topic này đều thể hiện người mua đã là chủ sỡ hữu hợp pháp của căn nhà. Vì vậy, bất kỳ ai chiếm giữ hay cố tình không giao trả tài sản là căn nhà cho họ phải bị truy tố theo tội công nhiên chiếm đoạt tài sản ( điều 137 Bộ luật hình sự ) hoặc tội chiếm giữ trái phép tài sản ( điều 141 Bộ luật hình sự ).

    2- Tôi đồng ý với bạn là 1 đồng xu có hai mặt là hình và lúa. Chính vì vậy, khi thấy bạn chỉ nói về mặt hình ( ý kiến của bạn ngày 16/6 ), tôi đã nhắc bạn nhớ là còn mặt lúa ( ý kiến của tôi tiếp sau ý kiến ngày 16/6 của bạn ). Thiết nghĩ ý kiến của tôi và ý kiến của bạn phải kết hợp mới thành ý kiến toàn diện, có ích cho người cần tư vấn. Không biện minh cho mình, nhưng tôi khẳng định việc bạn cho rằng tôi nghiêng về mặt lúa của đồng xu hơi nhiều là sai, bởi lẻ tôi chỉ muốn nhắc bạn một đồng xu luôn có 2 mặt và vì mặt hình bạn đã có ý kiến chuẩn rồi nên tôi không muốn lập lại trong ý kiến của mình. Tiện đây, tôi cũng xin góp ý với bạn, nếu vấn đề có hai mặt và chính mình cũng thừa nhận điều đó thì bạn nên tư vấn đầy đủ cả 2 mặt cho người cần tư vấn, tại sao lại phải dấu đi 1 mặt ?

    3- Nơi tư vấn Luật không phải Nhà chùa, nhà thờ để chỉ xoa dịu nổi khổ của chúng sinh, tín đồ. Đó chủ yếu phải là nơi phân tích cho thân chủ biết hiện tại vụ việc của họ cái nào đúng Luật, cái nào sai luật, tương lai họ phải làm gì theo Luật qui định và họ phải đề phòng những trường hợp gì trái pháp luật có thể xảy ra, bởi thực tế đã có xảy ra. Có như vậy, thân chủ mới có hành trang toàn diện trên con đường tìm công lý cho mình. Sau đó, người tư vấn có thể an ủi hay xoa dịu nổi đau, nổi oan của thân chủ, giúp họ một phần bình an tinh thần là rất tốt nhưng chỉ là việc phụ của Nơi tư vấn Luật. Bạn nghĩ sao khi chỉ được tư vấn toàn mặt hình, tới lúc ra chốn công đường thân chủ phải đối mặt với mặt lúa của đồng xu ? Chết đứng hay phải móc điện thoại hỏi Luật sư tư vấn ?

    Sự thật trong cộng đồng xã hội bao giờ cũng là sự thật, dù đó là sự thật phũ phàng thì người hành nghề Luật cũng không nên bưng bít, dấu diếm, cứ công khai và để nó thoải mái lan toả cho nhiều người được biết mà tránh hay đề phòng. Không ngờ bạn là Giám đốc văn phòng Luật sư lại có quan niệm " bạn không cần phải nêu lên những mặt tiêu cực của cuộc sống, bởi mọi người đều biết hết cả, bạn ạ". Ai cũng từng đáo tụng đình, cũng từng bị oan hay sao mà ai cũng biết những trường hợp tiêu cực trong công tác xét xử vậy bạn ?

    Cập nhật bởi BeToan89 ngày 22/03/2011 11:33:39 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #26965   21/06/2009

    quoctranllc
    quoctranllc
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2009
    Tổng số bài viết (575)
    Số điểm: 3221
    Cảm ơn: 64
    Được cảm ơn 175 lần


    #ccc" align="center">

    Vui lòng gõ tiếng Việt có dấu!

    Các bài viết không dấu sẽ bị xem là bài viết vi phạm!
    Bài viết vi phạm sẽ bị xóa!

    Luật sư Trần Đình Bảo Quốc

    (Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh)

    DĐ: 098 3600737

    ____________________________________________

    CÔNG TY LUẬT TNHH TRẦN QUỐC - QUOC TRAN PLLC

    Head Office:

    464 Lạc Long Quân

    Phường 5, Quận 11

    TP. Hồ Chí Minh

    Tel: (+84 8) 3975 1734

    Fax: (+84 8) 3975 5681

    E-mail: quoctranpllc@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #26966   21/06/2009

    sinhvien1988
    sinhvien1988

    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2009
    Tổng số bài viết (46)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Lâu lâu gặp lại anh trai xứ Bắc, không ngờ chuyên nuôi bò sửa, làm nghề nông mà lập luận sắc bén, chặt chẽ ghê luôn. Hay là đã trở lại nghề cũ rồi mà không cho em biết vậy ? Anh haivinhphuc88 ơi, hay là anh tích cực trả lời thắc mắc trên diễn đàn này đi cho bà con được nhờ với, em biết anh dư sức làm chuyện đó mà.

     
    Báo quản trị |  
  • #26967   22/06/2009

    CANCONGLY
    CANCONGLY

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/05/2009
    Tổng số bài viết (32)
    Số điểm: 610
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Các bạn ơi , đây là diễn đàn thảo luận về các vấn đề liên quan đên Pháp luật . Mỗi người đều có ý kiến của riêng mình dựa trên nền tảng của BLDS và thực tiễn các vụ việc đã xãy ra .
    Dân ta hiện nay xem vậy chứ cũng chưa am tường lắm về cách thức " SỐNG VÀ LÀM VIỆC THEO PHÁP LUẬT " vì vây khi đụng chuyện tranh chấp thì lúng túng .
    Mong các bạn tập  trung vào chủ đề nhé .
    Chúc các bạn luôn vui vẻ .

     
    Báo quản trị |  
  • #22233   29/06/2009

    hoanglichthiep
    hoanglichthiep

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/02/2009
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    HỎI VỀ LUẬT ĐẤT ĐAI

    Năm 2004 tôi có mua một lô đất tái định cư của một người quen. Họ được cấp do việc giải toả mặt bằng khu công nghiệp. Khi làn thủ tục thì chúng tôi chỉ có giấy tờ viết tay với nhau. 2 ngày sau khi làm thủ tục nhượng quyền, tôi được nhận một bản quyết định nhận lô đất và quyết định chờ cấp sổ đỏ. Nhưng một thời gian sau do giá đất tăng người đó đòi trả lại tiền và đòi lại đất. Họ thuê người xây dựng trên lô đất đó, và tôi đã phải nộp thêm tiền để họ đi lên trưởng thôn ký xác nhận mua bán. Nhưng đến nay vẫn chưa được cấp sổ đỏ và khi hỏi ra thì biết: nếu muốn làm sổ đỏ thì phải lộp thuế. Mà hơn nưa là tôi vẫn không được đứng tên chính chủ. Xin cho tôi hỏi: Luật quy đinh thế nào về việc nộp tiền thuế đất tái định cư?, và tôi phải làm gì để tôi được đứng tên chính chỉ?
    Xin chân thành cám ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #22234   23/06/2009

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 278 lần
    Lawyer

    Quyền sử dụng đất

    Chào bạn!Bạn coi lại quyết định bố trí tái định cư khi nhà nước thu hồi đất xem có phải đóng tiền sử dụng đất hay không.Còn việc cấp GCN QSDĐ cho người có tên trong quyết định là đúng, sau đó mới thực hiện chuyển quyền sang tên bạn được.

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #22235   26/02/2009

    hoanglichthiep
    hoanglichthiep

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/02/2009
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    hỏi đáp

    Tôi mua một mảnh đất tái định cư của một người quen. Nhưng người đó mới chỉ có giấy chứng nhận được cấp đất tái định cư và có số lô đất được cấp năm 2004. Nhưng đến nay vẫn chưa dược cấp sổ đỏ. Theo như quy định thì tôi phải nộp thêm 40 triệu tiền làm sổ nhưng sổ đó vẫn mang tên chủ cũ. vậy tôi phải làm gì để sổ đỏ đó mang tên tôi. Giấy tờ mau bán của tôi chỉ là viết tay giữa hai bên, không có xác nhận của chính quyền.
     
    Báo quản trị |  
  • #22236   29/06/2009

    chautubql
    chautubql

    Sơ sinh

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:06/02/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Quyền sở hữu lô đất vườn

    Tôi có 1 lô đất vườn khoản 600m2, đất tự khai hoang năm 1992(có nhân chứng chứng minh). Do điều kiện gia đình, chúng tôi đã bỏ hoang 2 năm (1995, 1996). Đến năm 1997, người hàng xóm qua mượn lô đất đó để sản xuất rau, vì tình nghĩa xóm giềng, hơn nữa đất đang bỏ hoang nên chúng tối đồng ý cho mượn, nhưng lại không viết giấy mượn để làm chứng từ. Sau thời gian sản xuất trên mảnh đất đó, người hàng xóm đã trồng cây lâu năm và xem như là đất của mình. Thật tình chúng tôi cũng không muốn lấy lại lô đất đó, nhưng thái độ cư xử của người hàng xóm không tốt nên chúng tôi mới nhờ cơ quan pháp luật thu hồi (sung vào quỹ đất công). Nhưng qua nhiều lần hoà giải, người hàng xóm không chịu là mượn đất mà cho là của mình tự khai hoang (xin nói thêm là người hàng xóm này về nơi đây vào năm 1993). Đối với lô đất trên chúng tôi không có một giấy tờ gì, chỉ có nhân chứng mà thôi, vậy cho tôi xin tư vấn về cách giải quyết lô đất trên như thế nào? Xin cảm ơn rất nhiều!
     
    Báo quản trị |  
  • #22238   06/07/2009

    linhnam2009
    linhnam2009

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tách bìa đỏ 150m2

    Xin hãy chỉ giúp tôi trường hợp như sau:
    Tôi mua một mảnh đất vườn của nhà ông A với diện tích 150m2. với giá bán là 105 000 000 đồng.
    Hiện nay toàn bộ diện tích của cả vườn và nhà ông A đã có giấy QSDĐ (bìa đỏ) rồi.
    Nay tôi muốn tách bìa đỏ cho riêng tôi thì phải làm thủ tục như thế nào và phải nộp các khoản thuế nào? với tỷ lệ nộp bao nhiêu?
    Xin cảm ơn!

     
    Báo quản trị |