Mua bán, chuyển nhượng, chuyển quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất, tách thửa đất

Chủ đề   RSS   
  • #13455 21/04/2008

    HAININH

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/12/2007
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 280
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua bán, chuyển nhượng, chuyển quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất, tách thửa đất

    Tôi mua nhà của một người bạn, đã đăng bộ sang tên tôi, tôi có cho người bán nhà ở lại trong căn nhà đó 5 tháng để tạo điều kiện cho họ mua và chuyển nhà, đến nay đã hết hạn cho mượn nhà nhưng bên bán không giao nhà. Để lấy lại nhà tôi phải làm sao?
    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 24/12/2010 05:16:48 PM Cập nhật bởi navelvu ngày 07/05/2010 11:21:47 AM Cập nhật bởi navelvu ngày 07/05/2010 08:39:46 AM Cập nhật bởi rongcon83 ngày 17/03/2010 06:50:08 PM
     
    240157 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

49 Trang «<19202122232425>»
Thảo luận
  • #21066   11/02/2009

    dangdongdun
    dangdongdun

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/02/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin luật sư tư vấn dùng.

    Tôi định mua một Nhà cấp 4, diện tích 50 m2, là Nhà tập thể của Công ty, nay Công ty thanh lý. Công ty có quyết định giao đất năm 1993, hồ sơ mua Nhà gồm: Quyết định thanh lý nhà, phiếu thu tiền. Nếu tôi mua thì có hợp lệ không? Và nếu mua thì làm sổ đỏ được ko ? Thủ tục như thế nào ?

     
    Báo quản trị |  
  • #21067   11/02/2009

    lawyerbuithanhbinh
    lawyerbuithanhbinh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/02/2009
    Tổng số bài viết (21)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào bạn Asaly! Đừng vội mua bạn a!

    Đất của tổ chức (quân đội) chỉ có thể trở thành đất dân cư khi cơ quan đó và cấp trên của cơ quan đó đồng ý và có ý kiến bằng văn bản chuyển giao lại cho UBND quản lý. Đặc biệt là đất của quân đội được quản lý rất chặt chẽ! Cách tốt nhất là bạn liên hệ trực tiếp với đơn vị quân đội đó và UBND Quận xem khu nhà đó có cho hoá giá hoặc cho hợp thức hoá ko?
    Nếu cho hoá giá thì bạn yêu cầu chủ nhà hoá giá, sau đó bán lại cho bạn qua hợp đồng công chứng. Hoặc bạn mua lại bằng giấy tay và khai lùi thời gian mua lại, hiii, ví dụ mua năm 2003 chẳng hạn, rồi tự mình làm hsơ xin cấp sổ hồng nếu khu nhà đó được hợp thức hoá!
    Quyết định cấp đất của quân đội ko được xem là có giấy tờ theo khoản 1 điều 50 Luật đất đai, nên bạn ko thể mua qua hợp đồng công chứng được. Chúc bạn thành công với thương vụ này nhé! from:lawyerbuithanhbinh@yahoo.com!

     
    Báo quản trị |  
  • #21068   11/02/2009

    lawyerbuithanhbinh
    lawyerbuithanhbinh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/02/2009
    Tổng số bài viết (21)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào bạn dangdongdun!

    Trường hợp của bạn cũng hơi phức tạp đấy. Giả định Cty đó thuộc doanh nghiệp nhà nước, ko có chức năng kinh doanh bất động sản. Thông thường để hợp thức hoá loại nhà này, đơn vị chủ quản của cty đó phải có ý kiến: ko thu hồi, nhà đất ko thuộc tài sản của cty, ko thuộc vốn nhà nước...gửi tới cquan cấp chủ quyền. Nếu quy hoạch là khu dân cư thì bạn được xét cấp chủ quyền.
    Bạn lưu ý nếu mua nhà giấy tay sau ngày 01/7/2006 là mệt đấy nha! Chúc ban may mắn! from:lawyerbuithanhbinh@yahoo.com!

     
    Báo quản trị |  
  • #25924   19/03/2009

    Phaohoa70786
    Phaohoa70786

    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:12/02/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất do người dưng cho tặng có phải đóng thuế hay ko?

    Em muốn hỏi nếu như một người lạ bán cho mình đất vừờn sổ đỏ nhưng lại đi đăng ký là cho tặng thế có được ko ạ. Nếu như vậy thì có cần phải đóng các khoản thuế, và muốn chuyển thành đất ở thì có khó khăn jì ko ạ?
     
    Báo quản trị |  
  • #25925   19/03/2009

    maixuanhuong
    maixuanhuong
    Top 150
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2008
    Tổng số bài viết (466)
    Số điểm: 2097
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần


    Việc chuyển mục đích sử dụng của đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai

    Trường hợp đất vườn hoàn toàn có thể chuyển thành đất ở.
    Còn vấn đề về thuế thu nhập cá nhân tôi xin trả lời như sau:
    Theo luật thuế thu nhập cá nhân, đối tượng phải chịu thuế được quy định cho từng trường hợp là khác nhau. Trường hợp mua bán Bất động sản, đối tượng chịu thuế là bên bán (bên có thu nhập). Trường hợp này thuế suất là 2%.
    Còn trong trường hợp tặng cho Bất động sản, đối tượng phải chịu thuế là bên nhận tặng cho (bên hưởng lợi), thuế suất trong trường hợp này là 10%

    Điều 23. Biểu thuế toàn phần

    1. Biểu thuế toàn phần áp dụng đối với thu nhập tính thuế quy định tại khoản 2 Điều 21 của Luật này.

    2. Biểu thuế toàn phần được quy định như sau:

    Thu nhập tính thuế

    Thuế suất (%)

    a) Thu nhập từ đầu tư vốn

    5

    b) Thu nhập từ bản quyền, nhượng quyền thương mại

    5

    c) Thu nhập từ trúng thưởng

    10

    d) Thu nhập từ thừa kế, quà tặng

    10

    đ) Thu nhập từ chuyển nhượng vốn quy định tại khoản 1 Điều 13 của Luật này

    Thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán quy định tại khoản 2 Điều 13 của Luật này

    20

    0,1

    e) Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản quy định tại khoản 1 Điều 14 của Luật này

    Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản quy định tại khoản 2 Điều 14 của Luật này

    25

     

    2


    Do vậy, nếu là người lạ tặng cho nhau thì không thuộc trường hợp được miễn, bạn phải chịu 10% giá trị Bất động sản tính trên đơn giá do UBND tỉnh, thành phố ban hành.
    Trân trọng!

    CÔNG TY LUẬT NAM AN
    VPGD: Tầng 3, số 10 Thái Thịnh II - Đống Đa - Hà Nội
    ĐT: 04.35625193  04.22020422   DĐ: 0912.481.114
    Email: namanlaw@gmail.com   luatnaman@gmail.com
    Giám đốc: Luật sư Mai Xuân Hương


     
    Báo quản trị |  
  • #21101   21/02/2009

    nhiennh
    nhiennh

    Sơ sinh

    Điện Biên, Việt Nam
    Tham gia:12/02/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi nhận chuyển nhượng.

    Tháng 12/2007,Gia đình tôi có nhận chuyển nhượng đất ở từ một gia đình hàng xóm. Hợp đồng chuyển nhượng đã được 2 bên ký và có xác nhận của UBND xã.Tôi đã trả tiền đầy đủ cho bên chuyển nhượng và đã đến ở. Nhưng hiện nay tháng 2/2009 chưa làm được thủ tục chuyển tên tôivì lý do bên chuyển nhượng chưa giao Giấy chứng nhận cũ cho tôi. Vì vậy tôi xin tư vấn giúp cho là:
    Đến thời điểm này, tôi có được thực hiện quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp bên chuyển nhượng không giao Giấy chứng nhận như quy định tại khoản 2 Điều 11 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ hay không?
    Tôi xin cảm ơn./.
     
    Báo quản trị |  
  • #21102   21/02/2009

    lawyerbuithanhbinh
    lawyerbuithanhbinh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/02/2009
    Tổng số bài viết (21)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào bạn!

    Bạn ko đc áp dụng quy định trên để xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Vì hợp đồng chuyển nhượng xảy ra sau ngày 1/7/2004, ngày Luật đất đai có hiệu lực.

    Bạn cần khởi kiên ra toà để buộc bên bán tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng, hoặc bồi thường cho bạn!

    Thân chào bạn!from:lawyerbuithanhbinh@yahoo.com!
     
    Báo quản trị |  
  • #21103   21/02/2009

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Trường hợp của bạn, hợp đồng chuyển nhượng đã được UBND xã xác nhận thì áp dụng khoản 2, Điều 11 Nghị định 84/2007/NĐ-CP để giải quyết. Văn phòng ĐKQSDĐ căn cứ vào hợp đồng để thông báo cho bên "bán" việc chuyển quyền. Sau 30 ngày kể từ ngày thông báo nếu bên "bán" không giao giấy và không có đơn tranh chấp thì cơ quan có thẩm quyền sẽ hủy giấy chứng nhận đã cấp, đồng thời cấp giấy chứng nhận mới cho bạn.
     
    Báo quản trị |  
  • #25958   22/02/2009

    nguyenminh051178
    nguyenminh051178

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/02/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    mua nhà chung cư

    Ông bà ngoại tôi có bán cho hai vợ chồng tôi căn hộ chung cư ( dạng tái định cư ) bằng giấy tay. Ông bà ngoại tôi đã đóng đủ tiền, có hợp đồng mua bán nhà và thanh lý nhà với công ty dịch vụ công ích cách đây gần 2 năm và chỉ chờ cấp giấy chủ quyền nhà. Nhưng hiện nay ông bà ngoại tôi đã già yếu, theo ý kiến LS tôi nền làm gì để đảm bảo quyền lợi của mình, tránh xảy ra tranh chấp với những người khác ( thừa kế tài sản đối với các cậu và dì tôi) khi có bất trắc xảy ra. Những giấy tờ nhà trên ông bà ngoại tôi có thể ra công chứng bán, hoặc cho tôi hay không, hay làm cách nào, để sau này khi có giấy chủ quyền nhà mà chẳng may ông bà ngoại tôi không còn tôi vẫn có thể sang tên được cho mình. xin chân thành cảm ơn các luật sư và các bạn đọc.
     
    Báo quản trị |  
  • #25959   19/02/2009

    lawyerbuithanhbinh
    lawyerbuithanhbinh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/02/2009
    Tổng số bài viết (21)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào bạn!

    Trường hợp của bạn có thể ra công chứng nếu chủ đầu tư có đầy đủ giấy tờ pháp lý về QSDĐ, GPXD...
    Thực tế cho thấy, hồ sơ dạng nhà tái định cư thường ko đầy đủ, dẫn đến thủ tục pháp lý thường rắc rối và kéo dài.
    Bạn có thể gửi hồ sơ và trao đổi thêm với tôi qua địa chỉ: 36 Trần Khắc Chân, Q1 - Email:lawyerbuithanhbinh@yahoo.com - Tel:0977.683693
     
    Báo quản trị |  
  • #25960   17/02/2009

    PhanthiMyLy
    PhanthiMyLy

    Sơ sinh

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:19/11/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua nhà bằng giấy tờ tay

    Kính gởi
    Tôi là Phan thị Mỹ Lý,dự định mua một căn nhà ở Xã Bà Điểm Huyện Hoc môn diện tích 3.2*8.6, nhà mới xây trên đất có nguồn gốc là bà Trần thị Đủng sở hữu 1000m2 trên 50 năm bây giờ đã chết và để lại cho Bà Nguyễn thị Hồng làm chủ sở hữu,sau khi làm nhà cho chủ nhà và con cái còn lại 2 căn nhà sẽ bán và tôi định mua một trong hai căn nhà này. Căn nhà này nằm sâu cuối cùng trong phần đất của chủ nhà. Con đường đi vào căn nhà phải đi qua cổng của chủ nhà có khóa. Khi xem xong căn nhà tôi thấy ưng ý vì : mới xây, giá cũng tương đối mềm, khoảng hơn 200 tr, đất có chủ ở gần.
    Nhưng tôi thấy có những vấn đề sau:
    Căn nhà nằm sâu trong phần đất của chủ nhà nên việc đi lại phải nhờ qua cổng của chủ, Giấy tờ chỉ viết bằng tay. Như vậy có an toàn cho người mua không? Nhờ tư vấn hộ. Tôi chân thành cám ơn. (Hiện nay chủ nhà đang ra giấy tờ cho cả lô đất)
     
    Báo quản trị |  
  • #21120   18/02/2009

    phanminhjsc
    phanminhjsc

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/02/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cho tặng đất

    Hiện nay tôi đang có một mảnh đất do bố vợ cho và đã sang tên tôi. Nhưng hiện nay ông có dính líu đến pháp luật, khi kiểm kê tài sản của ông thì mảnh đất của tôi có còn liên quan gì đến tài sản của ông hay không?
    Chân thành cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #21121   18/02/2009

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 86 lần


    Giấy chủ quyền mảnh đất do bạn đứng tên thì đó là tài sản riêng của bạn, chả liên quan gì tới người khác. Nếu Bố vợ phạm pháp trước khi cho đất và việc phạm pháp của ông ta cần phải áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời để bảo đảm thi hành án thì việc ông ta cho đất cho bạn ( tẩu tán tài sản hay còn gọi là chuyển dịch về quyền ) đã không thực hiện việc sang tên được. Còn nếu ông ta phạm pháp sau khi đã cho đất cho bạn thì lại càng vững hơn. Bạn yên tâm nhé.
     
    Báo quản trị |  
  • #21138   20/02/2009

    phuonglucky02
    phuonglucky02

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/02/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    phí sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Kính chào Qúi Luật Sư,

    Em tên Lê Ngọc Phương, SN 24 tháng 01 năm 1976. Hiện đag cư ngụ tại số nhà 230 Xóm Sài Quất, Ấp NGũ Phúc, Xã Hố Nai 3, Huyện Trảng Bom, Tỉnh Đồng Nai.
    Tôi xin nhờ Qúi Luật Sư tư vấn giùm tôi là: nhà tôi hiện nay đã có sổ đỏ, nhưng vẫn là tên của chủ hộ cũ. Đến nay tôi cần tách sổ đỏ theo diện tích đất mà chủ hộ cũ đã bán cho tôi theo tên tôi làm chủ hộ. Vậy xin hỏi Qúi Luật Sư giúp tôi đuợc rõ là: tôi cần phải chuẩn bị thủ tục là gì? và phí tổn cho việc sang tên sổ đó này là như thế nào?
    Xin đuợc mô tả sơ lược vị trí đất nhà tôi so với đưuờng QL1A: hẻm vào nhà tôi ăn liền với QL1A, vị trí đất cách khoảng 150m so với mặt đường QL1A.

    Trân trọng kính chào,

    Lê Ngọc Phương.


     
    Báo quản trị |  
  • #21139   20/02/2009

    maixuanhuong
    maixuanhuong
    Top 150
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2008
    Tổng số bài viết (466)
    Số điểm: 2097
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần


    Thủ tục chia tách thửa đất (hay chuyển nhượng một phần thửa đất).

    Căn cứ theo các quy định của Luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành.
    Trường hợp Đất đã được cấp giấy chứng nhận, bên được cấp có toàn quyền định đoạt, chuyển nhượng cho người khác theo quy định của pháp luật.
    Nhưng do ở mỗi tỉnh và thành phố có các quy định khác nhau về diện tích tối thiểu được phép chia tách nhằm đảm bảo về mặt mỹ quan, kiến trúc (tránh nhà siêu mỏng) và cũng để đảm bảo mỗi chủ sở hữu đều có lối đi theo điều  275 BLDS thì  trước khi các bên ký kết hợp đồng chuyển nhượng đều phải được sự đồng ý của Cơ quan có thẩm quyền (UBND cấp huyện nơi đã cấp sổ đỏ).
    Do vậy bạn cần liên hệ với UBND huyện để được hướng dẫn thủ tục và nộp hồ sơ xin chia tách.
    Còn về vấn đề "phí tổn" theo tôi là chưa chính xác đâu. Nếu bạn thuê một đơn vị làm dịch vụ thì cái đó gọi là chi phí hợp lý, còn nếu bạn trực tiếp đi làm thì bạn chả mất đồng phí nào cả. Bên cạnh đó bạn phải nộp lệ phí trước bạ Nhà đất 0,5%, còn bên bán sẽ phải nộp thuế thu nhập cá nhân 2% nếu các bên không có thỏa thuận nào khác.
    Chúc bạn sớm hoàn thành công việc của mình!

    CÔNG TY LUẬT NAM AN
    VPGD: Tầng 3, số 10 Thái Thịnh II - Đống Đa - Hà Nội
    ĐT: 04.35625193  04.22020422   DĐ: 0912.481.114
    Email: namanlaw@gmail.com   luatnaman@gmail.com
    Giám đốc: Luật sư Mai Xuân Hương
     
    Báo quản trị |  
  • #21153   23/02/2009

    thotrang1006
    thotrang1006

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/02/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    chào luật sư
    em mới đi xem 1 ngôi nhà số 58/12/22 Đường số 5, Phường Linh trung, Quận Thủ Đức,TPHCM, giờ em muốn mua nhưng muốn biết rõ về hồ sơ pháp lý ngôi nhà đó thì em liên hệ cơ quan nào? em đang muốn biết gấp, xin cảm ơn

     
    Báo quản trị |  
  • #21154   23/02/2009

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Bạn phải yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ hợp lệ cho bạn xem trước khi mua chứ. Nếu không phải là chủ sở hữu hay chủ sử dụng thì không ai cung cấp hồ sơ pháp lý cho bạn đâu.
     
    Báo quản trị |  
  • #21158   23/02/2009

    trantramanh
    trantramanh

    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:23/02/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin hỏi về qui trình, thủ tục và thời hạn khi chuyển quyền sở hữu đất giữa người mua và người bán(Khánh Hòa)

    Xin chào,
    trường hợp của tôi như sau:
    Tháng 10/2008 tôi có mua 1 miếng đất tại H.CL-CR- KH, tôi đã giao 50% tiền giá trị miếng đất cho người bán và đợi đễn khi có Sổ Đỏ tên tôi thì tôi sẽ giao hết phần còn lại. (Chúng tôi đã nộp hồ sơ lên xã rồi)
    Nhưng đến nay đã là 4 tháng mà tôi vẫn chưa nhận được sổ, khi hỏi thì bên phía xã cứ nói là hồ sơ đang giải quyết.

    1. Tôi muốn hỏi là thời hạn để 1 hồ sơ bình thường hợp lệ được giải quyết là bao lâu? và đi qua các khâu thủ tục nào? ( từ xã, huyện, tư pháp, địa chính....??)

    Khi tôi hỏi vì sao lâu thế, thì bên xã có giải trình là, miếng đất này, Sổ Đỏ hiện tại là 2 vợ chồng người bán đứng tên, và trong sổ Đỏ này bao gồm nhiều lô đất khác nhau chung Sổ nhưng người vợ đã chết từ lâu mà ko có giấy báo tử, do đó, phải đợi làm thủ tục khai tử và dán thông cáo lên xã để bảo đảm là ko có tranh chấp. Ngoài ra 2 vợ chồng này có 3 người con , nên phần tài sản của người vợ sẽ được chia làm đôi: người chồng hưởng 1/2 tài sản vợ, và 3 người con hưởng 1/2 còn lại, nên phải làm thêm 1 khâu nữa là Phân chia quyền sở hữu cho từng người và tất cả phải cũng ký tên đồng ý rằng miếng đất người chồng bán cho tôi là tài sản thuộc sở hưu của người chồng. ( những thủ tục này làm ở xã)
    Sau khi các thủ tục này xong,hồ sơ sẽ được gởi lên huyện, và chờ đợi huyện gọi lên đóng thuế, rồi sau đó lên nhận sổ Đỏ mới (tên tôi).

    2.Qui trình như vậy là hợp lý phải ko ạ? và thông thường thì từ ngày hồ sơ lên huyện thì bao lâu mới lên đóng thuế và nhận sổ Đỏ mới?

    Trước đây tôi đã từng mua vài miếng đất do bạn bè giới thiệu nhưng hồ sơ thủ tục rất nhanh gọn, chỉ chừng 3 tuần đến 1 tháng là tôi đã có Sổ Đỏ tên tôi rồi, nên lần mua bán này lâu quá khiến tôi vô cùng lo lắng, bởi ko biết khi nào thì sẽ có Sổ Đỏ để giao phần 50% còn lại, và trong thời gian 4 tháng qua tôi cũng chẳng dám kinh doanh hay làm gì trong khỏan tiền đó, điều này thật là bất tiện.

    3. Tôi muốn hỏi thêm là: nếu như tôi và 1 người bạn cùng hùn tiền mua nhà đất thì cả 2 có thể cùng đứng tên trong sổ Đỏ được ko? ( tức là ko có quan hệ gia đình anh chị em gì cả)

    Tôi xin cám ơn luật sư và các anh chị giúp tôi giải đáp.
     
    Báo quản trị |  
  • #21159   23/02/2009

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Đây là thiếu sót của bạn khi mua đất nên cần rút kinh nghiệm. Khi mua đất nên xem xét kỹ những người đứng tên trong giấy đỏ và ký hợp đồng chuyển nhượng với tất cả những người đó.
    Xã giải thích như vậy là hợp lý. Vấn đề là thời gian quá lâu, bạn nên đôn đốc để được giải quyết sớm.
    Nếu bạn và người khác hùn tiền để mua đất thì giấy chứng nhận được ghi tên 02 người.
     
    Báo quản trị |  
  • #21160   23/02/2009

    trantramanh
    trantramanh

    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:23/02/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cám ơn Phongdatdai

    cám ơn câu trả lời của phongdatdai, vậy thì mình cũng chỉ biết chờ đợi và hối thúc thôi vậy.
     
    Báo quản trị |