Mua bán, chuyển nhượng, chuyển quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất, tách thửa đất

Chủ đề   RSS   
  • #13455 21/04/2008

    HAININH

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/12/2007
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 280
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua bán, chuyển nhượng, chuyển quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất, tách thửa đất

    Tôi mua nhà của một người bạn, đã đăng bộ sang tên tôi, tôi có cho người bán nhà ở lại trong căn nhà đó 5 tháng để tạo điều kiện cho họ mua và chuyển nhà, đến nay đã hết hạn cho mượn nhà nhưng bên bán không giao nhà. Để lấy lại nhà tôi phải làm sao?
    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 24/12/2010 05:16:48 PM Cập nhật bởi navelvu ngày 07/05/2010 11:21:47 AM Cập nhật bởi navelvu ngày 07/05/2010 08:39:46 AM Cập nhật bởi rongcon83 ngày 17/03/2010 06:50:08 PM
     
    238131 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

49 Trang «<17181920212223>»
Thảo luận
  • #20829   24/12/2008

    kenta04
    kenta04

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/12/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    MUA BÁN NHÀ TRANH CHẤP?

    Nhà em tiến hành mua một căn nhà,chủ nhà này đã cầm mọi giấy tờ cho một cty môi giới nhà đất,sau khi đã thỏa thuận giá cả,việc giao tiền tiến hành làm 3 đợt,đợt 2 nhà em đã giao 2/3 giá trị mua căn nhà,cty môi giới giao lại toàn bộ giấy tờ(CQSDĐ,giấy nợ của chủ nhà v.v.nhà nay chưa làm sổ hồng)nhưng đến khi tiến hành công chứng sang tên thì nảy sinh ra 1 chuyện,người em của chủ nhà đã giữ lại sổ hộ khẩu được cấp trước năm 75,bây giờ dùng nó để khởi đơn kiện ở phòng công chứng ko cho mua bán nếu ko chia cho ông ta,người bán nhà cho em đồng ý chia cho ông ta,ông em rút đơn,ra công chứng người ta lại bảo còn 1 người anh ở bên mỹ nữa,việc mua bán không thành nếu người anh đó ko đồng ý,vì người ta dựa vào cái hộ khẩu mà người em lúc đi thưa,nguyên nhân lúc đầu là người bán cho nhà em căn nhà trên giấu ko nói là ông ta còn có thêm anh em nữa,xin luật sư tư vấn cho em biết phải giải quyết ra sao để nhà em mua được căn nhà đó,còn nếu ko mua được thì phía nhà em có bị thiệt hại gì ko,nếu có khởi kiện thi nhà em phải làm những thủ tục gì,kiện những ai .v.v
     
    Báo quản trị |  
  • #20830   23/12/2008

    huynhchaukhanh
    huynhchaukhanh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/04/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 33
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Theo như những gì bạn miêu tả, thì căn nhà bạn mua được cấp cho hộ gia đình. Có nghĩa là những ai có tên trong sổ hộ khẩu đều có quyền ngang nhau đối với ngôi nhà đó.
    Nếu bạn muốn mua được ngôi nhà đó, thì phải được sự đồng ý của tất cả những người có tên trong sổ hộ khẩu đó(Những người ở Việt Nam, có thể cùng ra phòng công chứng, nếu ở xa thì ủy quyền). Người ở bên Mỹ có thể ủy quyền về cho một người, được toàn quyền thay mặt mình định đoạt ngôi nhà đó.
    Tôi không biết gia đình bạn có ký hợp đồng với người bán hay không? Tùy vào những điều khoản của hợp đồng khi việc mua bán không thành sẽ như thế nào.
    Nếu bạn muốn khởi kiện, bạn có thể nộp hồ sơ tại tòa án nhân dân quận, huyện nơi người bán cư trú.
     
    Báo quản trị |  
  • #20869   25/12/2008

    Tungks20
    Tungks20

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/12/2008
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cho tặng quyền sử dụng đất

            Kính gửi luật sư Đặng Thanh Liem!
    Tôi muốn hỏi thuế cho tặng quyền sử dụng đất, Thủ tục giấy tờ làm như thế nào.
    Chân thanh cảm ơn luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #20870   25/12/2008

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Tôi sẽ nhắn tin riêng cho LS Đặng Thanh Liêm nhờ trả lời câu này cho bạn nhé. Không biết LS Liêm có thời gian không nhưng theo tôi rất nhiều thành viên có thể trả lời câu này cho bạn.
     
    Báo quản trị |  
  • #25654   24/12/2008

    DTRI
    DTRI

    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đang bị tù có quyền bán đất?

    Xin hỏi người đang chịu án phạt tù có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất không khi chữ ký bán đất của người bị tù được trưởng trại giam xác nhận vào hợp đồng chuyển nhượng đất. cám ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #25655   24/12/2008

    maixuanhuong
    maixuanhuong
    Top 150
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2008
    Tổng số bài viết (466)
    Số điểm: 2097
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần


    Vẫn có thể bán được

    Theo quy định người đang chấp hành hình phạt tù chỉ bị hạn chế về tự do, còn quyền về tài sản và nhân thân vẫn không bị mất. Tuy nhiên trong trường hợp thực hiện các giao dịch về tài sản, điều cần quan tâm đó là bản án của người đó: về tội, hình phạt. Nếu trong bản án có hình phạt tiền thì cần phải thực hiện xong hình phạt này mới có quyền thực hiện giao dịch.
    Thông thường, người đang thụ án không thể ra ngoài hay đến cơ quan công chứng được nên phải làm thủ tục ủy quyền ra cho người khác thực hiện thay việc mua bán.
    Tuy nhiên, theo luật công chứng trường hợp này bắt buộc phải lập hợp đồng ủy quyền có chứng thực của phòng công chứng. Xác nhận của trưởng trại giam vào hợp đồng chuyển nhượng là không có giá trị về mặt pháp lý.

    CÔNG TY LUẬT NAM AN
    VPGD: Tầng 3, số 10 Thái Thịnh II - Đống Đa - Hà Nội
    ĐT: 04.35625193  04.22020422   DĐ: 0912.481.114
    Email: namanlaw@gmail.com   luatnaman@gmail.com
    Giám đốc: Luật sư Mai Xuân Hương
     
    Báo quản trị |  
  • #20871   25/12/2008

    maixuanhuong
    maixuanhuong
    Top 150
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2008
    Tổng số bài viết (466)
    Số điểm: 2097
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần


    Trả lời

    Hiện tại Luật sư Liêm đang bận, do đó tôi được lawSoft phân công trả lời câu hỏi này của bạn.
    Trước tiên cần làm rõ các loại thuế phải nộp:
    Trường hợp chuyển nhượng trước ngày 01/01/2009: Thuế chuyển quyền SDĐ là 4%
    Sau ngày 01/01/2009: thuế thu nhập cá nhân mà bên bán có thẻ phải chịu là 2%
    Lệ phí trước bạ: 0,5%
    Do dữ liệu câu hỏi của bạn cung cấp chỉ có vậy, nên chúng tôi chỉ có thể tư vấn cho bạn như trên. Nếu cần tư vấn cụ thể từng trường hợp, bạn có thể đặt câu hỏi bổ xung.
    Trân trọng!

    CÔNG TY LUẬT NAM AN
    VPGD: Tầng 3, số 10 Thái Thịnh II - Đống Đa - Hà Nội
    ĐT: 04.35625193  04.22020422   DĐ: 0912.481.114
    Email: namanlaw@gmail.com   luatnaman@gmail.com
    Giám đốc: Luật sư Mai Xuân Hương
     
    Báo quản trị |  
  • #20872   25/12/2008

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Rất cảm ơn LS MaiXuanHuong
     
    Báo quản trị |  
  • #20875   25/12/2008

    bongyeu19
    bongyeu19

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/12/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng bất động sản

    Thưa  luật sư gia đình tôi muốn nhờ luật sư  tư vấn giúp trong vấn đề  thủ tục chuyển đổi sang tên quyền sử dụng bất động sản. Vợchồng tôi có mua 1 mảnh đất của  một chị được cơ quan cấp năm 1995 có quyết định của cơ quan( khi đó chị bán đất chưa có gia đình, năm 1998 chị lập gia đình ),đầu năm 2008 mảnh đất chúng tôi mua của chị mới có sổ đỏ và vẫn mang tên chị bán đất. Vậy sang năm 2009 khi làm hợp đồng công chứng để sang tên có nhất thiết bắt buột phải có chồng chị bán đất ký không vì mảnh đất này của chị có trước khi chị lấy chồng, hiện tại vợ chồng chị bán đất đang làm thủ tục ly hôn  ( trường hợp khi có quyết định ly hôn của tòa án nếu trong quyết định của tòa án ko  đả động đến mảnh đất đã  bán cho chúng tôi, vì mảnh đất này chị đã bán được mấy năm để mua mảnh đất khác hai vợ chồng chị đang ở ) thì một mình chị ký vào hợp đồng công chứng có được không. Rất mong nhận được câu trả lời của luật sư vì tôi  đang muốn sang tên sổ đỏ

     
    Báo quản trị |  
  • #20876   25/12/2008

    maixuanhuong
    maixuanhuong
    Top 150
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2008
    Tổng số bài viết (466)
    Số điểm: 2097
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần


    Trả lời

    Trường hợp của bạn cần phải có quyết định phân nhà để chứng mình là tài sản có trước hôn nhân. Nếu không còn quyết định này thì phải có xác nhận của UBND cấp huyện về nguồn gốc đất này là của riêng chị ta thì một mình chị ấy mới có thể bán.
    Trong trường hợp tòa xử ly hôn, nếu như không có gì chứng minh là tài sản riêng và tòa cũng không đả động gì tới thì công chứng vẫn yêu cầu cả Chồng chị ta ra ký nữa.
    Nếu cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ

    CÔNG TY LUẬT NAM AN
    VPGD: Tầng 3, số 10 Thái Thịnh II - Đống Đa - Hà Nội
    ĐT: 04.35625193  04.22020422   DĐ: 0912.481.114
    Email: namanlaw@gmail.com   luatnaman@gmail.com
    Giám đốc: Luật sư Mai Xuân Hương
     
    Báo quản trị |  
  • #20884   06/01/2009

    tungXNK
    tungXNK

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:15/10/2008
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    hợp đồng mua bán nhà

    Tháng 3/2006 tôi mua một một căn nhà với diện tích 160mét vuông bằng giấy tay( nhà trong hẻm ) . người ký tên đứng bán khi đó là vợ chồng người con gái vì chủ nhà đứng tên khi đó đã 80 tuôỉ đang lâm sắp chết ,xin hỏi luật sư :
    1/ Trong hợp đồng có ghi bên bán chấp nhận cho bên mua sử dụng chung lối đi để vào nhà .bây giờ bên bán yêu cầu tôi mua lối đi này , tôi từ  chối được không ?
    2/ việc bên bán từ chối ra phường công chứng hợp đồng này vì lý do nhà quá nhỏ có đúng không ? tại sao ? nếu nay tôi yêu cầu ra phường công chứng được không ? tại sao ? có bị phạt vì chuyển nhựơng đất trái phép không ?
    3/ hợp đồng của tôi có được xem là hợp lệ không ? tại sao ? nếu tôi kiện thì toà án có giải quyết không ? nếu toà tuyên vật của ai thì trở về chủ cũ thì tôi phải làm thế nào để lấy lại được trị gía tiền ban đầu mà tôi bỏ ra ?làm thế nào để tôi có được chủ sở hữu nhà hợp pháp ?
     
    Báo quản trị |  
  • #20885   27/12/2008

    victim12
    victim12

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/08/2008
    Tổng số bài viết (46)
    Số điểm: 225
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    tungXNK viết:
    Tháng 3/2006 tôi mua một một căn nhà với diện tích 160mét vuông bằng giấy tay( nhà trong hẻm ) . người ký tên đứng bán khi đó là vợ chồng người con gái vì chủ nhà đứng tên khi đó đã 80 tuôỉ đang lâm sắp chết ,xin hỏi luật sư :
    1/ Trong hợp đồng có ghi bên bán chấp nhận cho bên mua sử dụng chung lối đi để vào nhà .bây giờ bên bán yêu cầu tôi mua lối đi này , tôi từ  chối được không ?
    2/ việc bên bán từ chối ra phường công chứng hợp đồng này vì lý do nhà quá nhỏ có đúng không ? tại sao ? nếu nay tôi yêu cầu ra phường công chứng được không ? tại sao ? có bị phạt vì chuyển nhựơng đất trái phép không ?
    3/ hợp đồng của tôi có được xem là hợp lệ không ? tại sao ? nếu tôi kiện thì toà án có giải quyết không ? nếu toà tuyên vật của ai thì trở về chủ cũ thì tôi phải làm thế nào để lấy lại được trị gía tiền ban đầu mà tôi bỏ ra ?làm thế nào để tôi có được chủ sở hữu nhà hợp pháp ?

    Theo quan điểm của mình .
    1 /Căn cứ vào
    Điều 275 Bộ luật Dân sự 2005 :

    Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề

    1. Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thỏa thuận khác…

    2. Vị trí, giới hạn chiều dài, rộng, cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.

    3. Trong trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định của khoản 2 điều này mà không có đền bù.

    Nếu trong hợp đồng đã ghi rõ bên bán chấp thuận cho bên mua được sử dụng lỗi đi chung thì bên bán không có quyền đòi bên mua phải trả tiền .

    2/ Xin lưu ý bạn :theo điều 450 blds 2005 về Hình thức hợp đồng mua bán nhà ở

    "Hợp đồng mua bán nhà ở phải được lập thành văn bản, có công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác"

    Việc bên bán từ chối công chứng với lý do nhà bé là không đúng.Bạn nên thực hiện việc công chứng hợp đồng mua nhà để tránh những rắc rối xảy ra sau này.

    3/  hợp đồng mua nhà của bạn chưa hợp lệ.NẾu ra toà thì không thể nói trước được!!!

     
    Báo quản trị |  
  • #20886   06/01/2009

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 85 lần


    Hợp đồng viết tay mua bán nhà, đất của bạn đã hoàn toàn sai pháp luật, bởi lẻ người chuyển nhượng không phải là người được công nhận có QSD nhà, đất ( chủ nhà sắp chết chứ chưa chết ! ) và hình thức, nội dung không theo qui định của pháp luật. Nếu xảy ra tranh chấp thì hợp đồng này sẽ bị tuyên là vô hiệu, của ai trả về nấy, ai cố tình gây thiệt hại cho bên kia thì phải bồi thường.
    Tôi nghĩ hiện nay chắc chủ nhà, đất đó đã mất và nếu người con gái ( người ký giấy bán nhà trước kia cho bạn ) được thừa kế nhà, đất này thì bạn nên khéo léo yêu cầu cô ta làm lại hợp đồng mua, bán nhà theo qui định của pháp luật đề sang tên hợp pháp cho bạn. Cô ta có kỳ kèo thì bạn cũng nên cân nhắc thiệt, hơn giữa 2 trường hợp : chi thêm cho cô ta để hoàn chỉnh thủ tục sang tên cho mình và khởi kiện ra Toà ! Ra Toà sẽ như thế nào thì tôi đã nói ở trên.

     
    Báo quản trị |  
  • #20887   07/01/2009

    nhadatvanminh
    nhadatvanminh

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:26/12/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua đất đền bù tái định cư chưa có sổ đỏ và mới chỉ làm công chứng uỷ quyền

    Xin chào ! xin nhờ tư vấn giúp cho tôi trường hợp như sau:
    Tóm tắt sự việc gồm các thành phần sau:
    Bà A: Là người được đền bù đất tái định cư do nhà của bà bị giải toả quy hoạch
    Bà B: là người mua lại đất của bà A
    Bà C: là người mua lại đất của bà B (Bà B bán lô đất tái định cư này cho bà C)
    - Bà A bán đất cho bà B trong khi bà A chưa có sổ đỏ và mới chỉ làm công chứng uỷ quyền cho bà B với giá là 300 triệu 
    - Nay bà B lại bán cho bà C với giá 400 triệu

    1/ Vậy thuế ở trường hợp này sẽ tính như thế nào? Mong Luật sư tư vấn sớm
    2/ Việc muốn làm giấy tờ sổ đỏ sang cho Bà C sẽ phải làm ntn?

    Xin cảm ơn !

     
    Báo quản trị |  
  • #20888   07/01/2009

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Theo quy định tại Điều 106 Luật Đất đai, đất có giấy chứng nhận QSDĐ mới được thực hiện các quyền chuyển nhượng. Do đó phải chờ Bà A có giấy đỏ, Bà C mới thỏa thuận với Bà B và A để lập hợp đồng chuyển nhượng trực tiếp từ Bà A.
    Việc thu thuế sẽ căn cứ theo giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng x 2% hoặc tính theo cách (giá bán trên hợp đồng - giá mua căn cứ theo diện tích và giá đất do NN quy định) x 25% tùy kê khai.


     
    Báo quản trị |  
  • #20918   07/01/2009

    tungvn1972
    tungvn1972

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:31/12/2008
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin Tư vấn về thủ tục cho nhận đất nông nghiệp

    Cha tôi hiện thường trú tại tỉnh Tiền giang muốn làm thủ tục cho đất ruộng ( có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ) cho tôi. Tôi hiện thường trú tại tp Hồ Chí Minh.
    Vậy xin hỏi thủ tục để thực hiện việc cho- nhận phải như thế nào? Xin nói thêm cha tôi hiện đăng ký thường trú trong hộ khẩu của người cháu gái gọi bằng cậu, hiệ cha tôi đã 75 tuổi và đang điều trị bệnh tim tại tp Hồ chí minh. Xin được hướng dẫn. Xin thành thật cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #20919   06/01/2009

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 85 lần


    Nếu bạn thường trú tại nội thành TP Hồ Chí Minh và đang làm nghề không phải nghề làm ruộng thì có thể Cơ quan có thẩm quyền không cho bạn được nhận chuyển nhượng QSDĐ ruộng do Cha mình cho tặng, bởi lẻ bạn không có nhu cầu sử dụng đất ruộng ( khoản 3 điều 103 Nghị định 181/2004/NĐ-CP).

     
    Báo quản trị |  
  • #20920   07/01/2009

    blackeyes
    blackeyes

    Sơ sinh

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:29/02/2008
    Tổng số bài viết (59)
    Số điểm: 390
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Khoản 3 điêu 103

    Khoản 3 điều 103 ghi "Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho QSD đất chuyên trồng lúa nước " vậy anh có phải đối tượng này không và trong GCNQSD đất của bố anh ghi như thế nào có phải là đất chuyên trồng lúa nước hay không ?

    Tomorrow never come

     
    Báo quản trị |  
  • #25709   06/01/2009

    duongxanh84
    duongxanh84

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:30/12/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác ???

    Xin hỏi gần đây Dì tôi có chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người chồng của Dì, Nhưng có tranh chấp trong vấn đề gia đình nên Dì tôi muốn thu hồi lại quyết định giao quyền sử dụng đất cho chồng Dì, trước đó sổ đỏ về quyền sử dụng đất là do Dì tôi một mình đứng ra mua và ký ,chữ ký trên sổ đỏ chỉ có mình Dì tôi, Dì tôi mới chuyền quyền sử dụng sổ đỏ mảnh đất đó cho chồng Dì được 1 tuần. Vậy xin hỏi Dì tôi có được quyền thu hồi lại quyết đình và làm lại sổ đỏ chỉ đứng tên mình Dì tôi không?
     
    Báo quản trị |  
  • #25710   06/01/2009

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 85 lần


    Nếu Dì của bạn sang trên giấy chủ quyền cho chồng theo đúng qui định của Pháp luật ( tức không bị cưỡng ép, lừa gạt ) nhưng hồ sơ mới hoàn tất được 1 tuần ( tức chưa ra giấy chủ quyền đứng tên chồng kịp ) thì Dì của bạn làm đơn xin dừng việc chuyển nhượng này lại, Cơ quan có thẩm quyền có thể chấp nhận nếu lý do phải dừng do Dì của bạn đưa ra là chính đáng. Tuy nhiên, xin nhắc cho bạn nhớ, dù tài sản tạo lập được trong thời kỳ hôn nhân chỉ do 1 mình vợ hoặc chồng đứng tên vẫn được xem là tài sản chung của hai người nếu không có giấy tờ khác thoả thuận đó là tài sản riêng của 1 người. Vì vậy, vợ chồng người Dì của bạn ai đứng tên giấy chủ quyền nhà, đất thì người còn lại vẫn là đồng sỡ hữu nếu giữa họ vẫn còn ràng buộc bởi giấy đăng ký kết hôn.

     
    Báo quản trị |