1/- Đây là những điều cần thận trọng :
1.1- Giấy chủ quyền thể hiện Ông Tuấn chỉ là người đại diện của tất cả những người được thừa kế nhà, đất của bà Hường, nghĩa là nhà, đất này là tài sản chung của nhiều người, người mua phải được sự đồng ý của tất cả đồng sỡ hữu với ông Tuấn.
1.2- Giấy tờ người ta đang thế chấp vay tiền Ngân hàng, muốn mua bán phải "chuộc" giấy tờ ra mà thường trong trường hợp này thì bên bán hay gợi ý bên mua ứng tiền trước để "chuộc" giấy tờ, lớ ngớ coi chừng nhà, đất không mua được còn phải kiện tụng đòi lại khoản tiền ứng trước này nữa.
1.3- Tại TPHCM hiện người ngoài Tỉnh không dễ xin cấp chủ quyền nhà, đất.
2/- Cách đơn giản nhất để biết nhà, đất đó có bao nhiêu đồng sỡ hữu và họ đã đồng ý cho Ông Tuấn toàn quyền sử dụng hay chưa, giấy tờ có hợp pháp không thì bạn chỉ cần yêu cầu Ông Tuấn xuất trình GCNQSH Nhà ở & QSDĐ ở đứng tên mỗi mình ông ( chứ không phải ông ta là đại diện các thừa kế ). Muốn có giấy đó, tất cả các đồng sỡ hữu kia phải làm thủ tục tặng, cho Ông Tuấn và giấy đó bảo đảm tính hợp pháp cao nhất.
3/- Nếu làm đúng qui định pháp luật thì thủ tục mua, bán sang tên nhà, đất này không nhanh được, bởi trước tiên Ông Tuấn phải làm thủ tục thay đổi từ chổ mình chỉ là đại diện đứng tên trên giấy chủ quyền sang thành người duy nhất có QSD nhà, đất và với tư cách đó Ông ta mới có quyền chuyển nhượng cho bạn toàn bộ nhà, đất này. Nếu bạn "ham mua" quá, muốn nhanh chóng thì vẫn có thể đi tắt bằng cách yêu cầu tất cả đồng thừa kế ký thoả thuận chuyển nhượng, tuy nhiên coi chừng người ta "dấu bớt" một vài đồng sỡ hữu nào đó, chừng tiền đã trao và cháo mới múc chút ít họ lù lù xuất hiện kiện cáo lùm xùm thì ai thiệt khỏi nói chắc bạn cũng biết .
4/- Hiện nay thị trường nhà, đất ở TPHCM đang trong tình trạng ế ẩm, cực kỳ ảm đạm, nhà, đất rao bán ê hề trong khi người mua lèo tèo, chỉ xem là chính. Tại sao bạn lại chọn 1 căn nhà khá lôi thôi, phức tạp như thế để mua nhỉ ?
