Đây là một tình huống mình thấy rất hay trên FB của một vị luật sư, là một tình huống trong thực tế nên mình viết lại để mọi người thảo luận về trường hợp này. Mình cũng không có câu trả lời cụ thể, hi vọng mọi người sẽ cùng thảo luận để tìm ra cách giải quyết hợp lý nhất.

Tình huống:

A và B cùng ủy quyền cho C thực hiện việc chuyển nhượng một miếng đất (miếng đất này là đứng tên A và B, đồng sở hữu).

Thời gian ủy quyền: 05 năm từ 01/01/2017.

Tuy nhiên đến năm 06/2018 B chết.

Vậy trong trường hợp này hợp đồng ủy quyền sẽ xử lý như thế nào?

Vướng mắc:

- Hợp đồng ủy quyền tiếp tục thực hiện vì vẫn còn chủ thể khác còn sống

- Nội dung hợp đồng liên quan đến tài sản của A vẫn tiếp tục thực hiện

- Hợp đồng ủy quyền chấm dứt toàn bộ

Mở rộng vấn đề:

Nếu muốn đi sâu hơn vào tình huống này mình sẽ bổ sung thêm.

Với hợp đồng ủy quyền như trên, B chết, C vẫn tiếp tục thực hiện hợp đồng vì A và C ở rất xa nên C không biết B đã chết.

Sau ngày B chết một ngày C đã ký hợp đồng mua bán với D, việc công chứng đã hoàn tất, hai bên đã giao tiền xong thì mới biết là B đã chết thì lúc đó sẽ xử lý như thế nào? Nếu D không chấp nhận việc trả lại miếng đất.

Tổ chức hành nghề công chứng có phải chịu trách nhiệm bồi thường gì không?