Một miếng đất có 2 sơ đồ khác nhau

Chủ đề   RSS   
  • #203802 27/07/2012

    minhnguyenld

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:27/07/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Một miếng đất có 2 sơ đồ khác nhau

    Chào các anh chị,

    cho mình hỏi,chuyện là bố mình có mua 1 miếng đất cách đây 10năm, nhưng giờ xảy ra tranh chấp cái ranh đất.

    trong hợp đồng mua bán và sơ đồ tay(1999) thì ghi mặt tiền 8m, mặt hậu 8m,nhưng trong sơ đồ lưới(2004) và giấy đăng ký quyền sử dụng đất của nhà mình ghi là mặt tiền 8m23 và hậu là 7m95 vì đất đầu voi đuôi chuột.

    giờ mình không biết là theo hợp đồng mua bán hay là dựa vào sơ đồ lưới là đúng.
    bên phía bán thì có sổ đỏ ghi là mặt tiền 6m mặt hậu 4m62 trùng khớp với sơ đồ lưới và giấy đăng ký sử dụng đất của mình cũng trùng .
    tổng diện tích mặt hậu của 2 nhà là 12m57,nếu căn cứ vào hợp đồng mua bán thì bên kia mặt hậu chỉ còn 4m57 mà thôi.

    mong các anh chị am hiểu tư vấn mình hiểu.thanks!!!!

     
    4264 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #204197   29/07/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2759 lần
    Lawyer

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời:

    Chào bạn!

             Vụ việc của gia đình bạn trước tiên cần xem lại là chủ đất cũ được quyền chuyển nhượng bao nhiêu m2, kích thước được phép chuyển nhượng? Thông tin trên căn cứ vào GCN QSD đất hoặc một trong các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 50 luật đất đai. Diện tích đất ghi trong hợp đồng chuyển nhượng có thuộc quyền định đoạt của bên chuyển nhượng không?

             Nếu GCN QSD đất ghi diện tích sử dụng của chủ sử dụng đất là 6x4,62m thì họ chỉ được chuyển nhượng cho gia đình bạn diện tích, kích thước đó. Nếu trong hợp đồng ghi kích thước, diện tích thửa đất vượt quá so với GCN thì phần vượt quá đó có thể bị vô hiệu.

            Nếu phần diện tích đất chuyển nhượng cho gia đình bạn là một phần diện tích thửa đất của gia đình kia thì diện tích đất của gia đình bạn được tính trên Hợp đồng chuyển nhượng đã được hai bên ký kết và thực hiện. Căn cứ xác lập quyền sử dụng đất của gia đình bạn trong trường hợp này là Hợp đồng chuyển nhượng. Do vậy, nếu có tranh chấp về diện tích, kích thước thửa đất thì phải căn cứ vào Hợp đồng chuyển nhượng, trừ trường hợp hợp đồng đó vô hiệu.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn