Em vừa thi xong học kỳ luật dân sự modul 2 và hiện nay có một câu khẳng định mà cả em và các bạn vẫn đang tranh cãi đó là: Tài sản hình thành trong tương lai có thể là đối tượng của cầm cố, 

Em khẳng định là sai và có giải thích theo hướng theo khoản 1 Điều 358 BLDS quy định: Đặt cọc là một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác ( sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để đảm bảo giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự. Đối tượng của đặt cọc đã đc quy định rất rõ rồi. Những tài sản hình thành trong tương lai theo em đều chưa hình thành hoặc đang trong quá trình hình thành và hoàn thiện, vd: nhà chung cư, chúng đều đang nằm trên giấy tờ và chủ sở hữu phải chứng minh được tính hợp pháp và sự tồn tại của tài sản đó với giấy tờ đó. Như vậy nếu xét theo đối tượng của đặt cọc là những vật có giá trị hoặc các vật thông thường khác mà một bên giao trực tiếp cho bên kia. Đối tượng của đặt cọc vừa mang chức năng bảo đảm, vừa mang chức năng thanh toán. Vì vậy, việc đặt cọc phải được lập thành văn bản, trong đó phải xác định rõ số tiền đặt cọc, số tài sản đặt cọc,... 

Vậy theo mọi người thì khẳng định trên là sai hay đúng và có thể giải thích rõ ràng giúp em đc k ạ. em xin chân thành cảm ơn mọi người.