Mong các luật sư và các bạn trả lời giúp

Chủ đề   RSS   
  • #62751 01/10/2010

    hasosa
    Top 150
    Male
    Lớp 5

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2010
    Tổng số bài viết (478)
    Số điểm: 6894
    Cảm ơn: 157
    Được cảm ơn 135 lần


    Mong các luật sư và các bạn trả lời giúp

    Gần đây tôi có tìm hiểu một số quy định của Luật đất đai về việc nhà nước công nhận quyền sử dụng đất (tức là nhà nước cấp giấy chứng nhận qsdd) cho những trường hợp đã ở ổn định từ trước thời điểm năm 1993 khi có đủ điều kiện nòa đó. Vậy tôi xin hỏi,
    - nếu có đủ điều kiện để công nhận nhưng nhà nước không công nhận có được không.
    - thửa đất mà 1 công dân nào đó ở ổn định từ trước thời điểm năm 1993 để đủ 1 trong những điều kiện cấp sổ đỏ có phải bắt buộc là thửa đất do người đó khai phá không, hay chỉ cần là sử dụng (ở) ổn định từ trước năm 1993 dù không phải là khai phá mà do chiếm dụng... nhưng lại hợp với quy hoạch sau này
    - xin các luật sư tư vấn vì đây là trường hợp của chị gái tôi, bà mua 1 căn nhà thanh lý của 1 doanh nghiệp nhà nước năm 1992 và ở từ đó đến nay (chính xác là mua lại của chủ trước), được biết ngay sau khi bán căn nhà này doanh nghiệp nhà nước kia đã làm văn bản trả lại đất cho nhà nước. nhưng chị gái tôi cứ ở căn nhà đó cho đến nay và bây giờ nhà nước mới bắt mua để thực hiện theo quy hoạch năm 2000. Vậy bây giờ chị gái tôi không mua có được không, có cách nào hợp thức hóa thửa đất này không...

    3 điều làm nên giá trị con người: Siêng năng – Chân thành – Thành đạt

     
    3909 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #62882   01/10/2010

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 50
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


     Bạn cần lưu ý là ngoài yếu tố ổn định còn một yếu tố khác là không tranh chấp (dù nguồn gốc là tự khai phá, lấn chiếm hay mua bán sang nhượng ) ở đây người chủ nhà ( cá nhân hoặc tổ chức ) bán nhà cho chị bạn mà lại trả đất cho nhà nước ? thế căn nhà sẽ nằm trên không trung hay sao ? Ví vậy chị bạn có thể khởi kiên người chủ trước đó để làm rõ vấn đề sau đó mới bàn đến việc hợp thức hoá ( với điều kiện chị bạn thắng kiện ) ngược lại chị bạn phải liên hệ đơn vị quản lý khu đất trên để thoả thuận và làm các thủ tục mua theo quy định !!!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #62905   01/10/2010

    hasosa
    hasosa
    Top 150
    Male
    Lớp 5

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2010
    Tổng số bài viết (478)
    Số điểm: 6894
    Cảm ơn: 157
    Được cảm ơn 135 lần


    Cám ơn luật sư đã trả lời, nhưng tôi thấy liệu có cần thiết phải khởi kiện gì đó không? Bởi như luật sư đã nói là ngoài yếu tố ổn định, còn yếu tố không có tranh chấp (dù nguồn gốc đất là lấn chiếm...), vậy chị gái tôi cứ cho là lấn chiếm thửa đất đó đi (thực tế là mua lại của chủ trước, chủ trước mua thanh lý của doanh nghiệp- doanh nghiệp chỉ bán phần nhà (vật kiến trúc) còn phần đất trả cho nhà nước) nhưng đã sử dụng ổn định, không có tranh chấp, thời điểm sử dụng trước năm 1993 đến nay thì đã có đủ điều kiện để cấp sổ đỏ rồi còn gì? Mong luật sư tư vấn thêm!

    3 điều làm nên giá trị con người: Siêng năng – Chân thành – Thành đạt

     
    Báo quản trị |