DanLuat 2015

Mong các luật sư tư vấn giúp

Chủ đề   RSS   
  • #343642 10/09/2014

    phamtrinh780

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/09/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mong các luật sư tư vấn giúp

    Luật sư cho tôi hỏi, gia đình tôi và hai ngươi chú em ruột của bố tôi hiện đang ở trên 03 thửa đất sát nhau ( ở từ năm 1975) và được UBND xã thời bấy giờ cấp đất vào năm 1977 bằng một bản viết tay ( có chữ ký của chủ tịch và đóng dấu của UBND xã thời đó ) cấp cho gia đình tôi và hai người chú mỗi gia đình 1.000m2 "có ghi rõ trong tờ giấy viết tay là 1.000m2" ( cả ba hộ đều có bản viết tay của UBND ca cấp) đến năm 2013 UBND phường đi đo đất để cấp sổ cho những hộ chưa có sổ đỏ, trong đó có gia đình tôi và hai người chú nữa khi đo thưc tế thì đất của gia đình tôi là 1.300m2 hay 1.400m2 gì đó còn của hai người chú là 1.2002 hoặc 1.300m2. Khi đó gia đình ông khâm là hàng xóm của gia đình tôi có gửi đơn xuống phường yêu cầu đòi lại đất, ông khâm cho rằng đất gia đình tôi và hai người chú đang ở là đất của ông ta, nhưng lại không có giấy tời gì chứng minh cả, đến tháng 08 năm 2014 UBND phường có mời gia đình tôi và hai người chú lên phường để giải quyết, UBND phường đã yêu cầu gia đình tôi và hai người chú của tôi phải trả lại số đất dư đó lại cho ông khâm. Vậy cấc luật sư cho tôi hỏi UBND phường xử lý như thế là đúng hay sai? Nếu đúng và gia đình tôi và hai người chú buộc phải trả đất thì có thể trả lại bằng đất nông nghiệp được không?(vì đất gia đình tôi và hai người chú đang ở là đất thổ cư). Rất mong được cấc luật sư giúp đỡ, thay măt gia đình tôi xin trân trọng cảm ơn!

     

     
    3400 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #345424   19/09/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    nếu gia đình a và chú a chỉ đươc cấp 100m2, mà nay lớn hơn thì còn nhiều lý do khác. Tuy nhiên nếu e không đồng ý thì có thể làm đơn khởi kiện. còn đất trên là đất thổ cư vậy gia đình e đã có sổ chưa?

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #345429   19/09/2014

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3177)
    Số điểm: 24032
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1250 lần
    Lawyer

    Chào bạn !

    Với những thông tin bạn cung cấp thì chúng tôi xin được giải đáp cho bạn như sau:

    Thứ nhất, trong trường hợp này bạn có trình bày gia đình bạn cùng với gia đình các chú được cấp 1.000m2   năm 1977 có giấy viết tay nhưng khi đo lại đất thì diện tích đất lại thừa so với quy định. Trường hợp này có thể đã có việc đo nhầm của cơ quan chức năng. 

    Trường hợp bản đồ đại chính thể hiện, chứng nhận của các hộ liền kề về việc sử dụng ổn định lâu dài không có tranh chấp, hay có giấy tờ giao đất của cơ quancó phần diện tích đất của ông Khâm mà gia đình bạn lên chiếm thì Uỷ ban nhân dân xã giải quyết đúng pháp luật và bạn phải có nghĩa vụ trả lại đất cho gia đình ông Khẩn.

    Trường hợp không có bất kỳ giấy tờ nào chứng minh quyền sử dụng đất của ông Khâm mà Uỷ ban nhân dân lại lấy đất của bạn cho ông Khâm là không đúng quy định của pháp luật.

    Trường hợp nếu ông Khâm được trả lại đất thì bạn phải trả lại diện tích đất mà ông có (được thể hiện trong giấy tờ hoặc bản đồ địa chính).

    Trân trọng !

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT NAM LONG VÀ CỘNG SỰ chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    - Tư vấn pháp luật dân sự

    - Tư vấn luật hình sự

    Website: www.luatnamlong.vn

    Địa chỉ : P1107, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 0432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: luatnamlong@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #345504   19/09/2014

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 156 lần
    Lawyer

    Chào bạn, 

    - Đất của gia đình bạn đã có giấy cấp đất có đóng dấu của UBND xã năm 1977 nên thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp này thuộc Tòa án nhân dân chứ không phải Ủy ban nhân dân theo quy định tại khoản 1 Điều 203 Luật đất đai 2013 về Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai :

    "Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

    1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết".

    Ủy ban nhân dân phường chỉ làm công tác hòa giải tại cơ sở khi có đơn yêu cầu của nhà ông Khâm theo quy định tại khoản 2 Điều 202 Luật đất đai 2013 "Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải", nếu hòa giải không thành thì ông Khâm làm đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân quận nơi có đất tranh chấp để giải quyết theo quy định pháp luật.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-