Mọi người am hiểu làm ơn tư vấn giúp về thừa kế

Chủ đề   RSS   
  • #299944 28/11/2013

    vanhaja

    Male
    Sơ sinh

    Vĩnh Phúc, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2011
    Tổng số bài viết (15)
    Số điểm: 381
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 0 lần


    Mọi người am hiểu làm ơn tư vấn giúp về thừa kế

    Gia đình tôi đang ở trên mảnh đất 300m2 do Mẹ tôi để lại năm 2002.(gia đình tôi có 3 anh em,2 trai 1 gái)Mẹ tôi mất năm 2012(bố tôi mất năm 1975 trước khi về mảnh đất này).
     khi sang tên giấy tờ Mẹ tôi nhờ người viết giấy và điểm dấu tay(Mẹ tôi không biết chữ) khi đó chỉ xin có chữ kí và xác nhận của trưởng thôn.
    Năm 2003 gia đình làm được giấy chứng nhận QSDĐ(trước đó chưa có
     Nay anh trai thứ 2 vào đòi chia mảnh đất đó.
     vậy xin mọi người tư vấn giúp nếu ra tòa gia đình tôi có phải chia mảnh đất tôi đang ở không?
     Tôi xin chân thành cảm ơn,
     
    3478 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #299959   28/11/2013

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Lớp 12

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22429
    Cảm ơn: 296
    Được cảm ơn 1475 lần


    Chào bạn!

    Mảnh đất này được cấp cho ai? Ai là người đứng tên trên Giấy chứng nhận?

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuchanh vì bài viết hữu ích
    vanhaja (28/11/2013)
  • #299969   28/11/2013

    sonthanhkhecat
    sonthanhkhecat

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:28/11/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    sao a ko nói rõ là di chúc chia như thế nào?

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn sonthanhkhecat vì bài viết hữu ích
    vanhaja (28/11/2013)
  • #299971   28/11/2013

    vanhaja
    vanhaja

    Male
    Sơ sinh

    Vĩnh Phúc, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2011
    Tổng số bài viết (15)
    Số điểm: 381
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 0 lần


    Trong giấy sang tên thì tôi là người được nhận, và giấy chứng nhận QSDĐ đứng tên tôi

     
    Báo quản trị |  
  • #299987   28/11/2013

    vanhaja
    vanhaja

    Male
    Sơ sinh

    Vĩnh Phúc, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2011
    Tổng số bài viết (15)
    Số điểm: 381
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 0 lần


    rong giấy sang tên thì tôi là người được nhận, và giấy chứng nhận QSDĐ đứng tên tôi

     
    Báo quản trị |  
  • #299991   28/11/2013
    Được đánh dấu trả lời

    anhdv352
    anhdv352
    Top 25
    Female
    Lớp 12

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:18/12/2010
    Tổng số bài viết (2388)
    Số điểm: 23782
    Cảm ơn: 826
    Được cảm ơn 1351 lần
    Moderator

    vanhaja viết:

    Gia đình tôi đang ở trên mảnh đất 300m2 do Mẹ tôi để lại năm 2002.(gia đình tôi có 3 anh em,2 trai 1 gái)Mẹ tôi mất năm 2012(bố tôi mất năm 1975 trước khi về mảnh đất này).
     khi sang tên giấy tờ Mẹ tôi nhờ người viết giấy và điểm dấu tay(Mẹ tôi không biết chữ) khi đó chỉ xin có chữ kí và xác nhận của trưởng thôn.
    Năm 2003 gia đình làm được giấy chứng nhận QSDĐ(trước đó chưa có
     Nay anh trai thứ 2 vào đòi chia mảnh đất đó.
     vậy xin mọi người tư vấn giúp nếu ra tòa gia đình tôi có phải chia mảnh đất tôi đang ở không?
     Tôi xin chân thành cảm ơn,

    Bạn có thể nêu rõ một số vấn đề sau:

    Nguồn gốc mảnh đất đó có do đâu? có phải được hình thành do tài sản chung của bố mẹ bạn hay không? Khi lập giấy tờ chuyển nhượng có ai làm chứng hay không? ai là người viết giấy chuyển nhượng? Việc đăng ký giấy chứng nhận QSDĐ đứng tên gia đình bạn mẹ bạn có biết hay không?

    Nếu nguồn gốc tài sản đó là do mẹ bạn tạo dựng lên sau khi bố bạn mất thì xác định đó là tài sản riêng của mẹ bạn, mẹ bạn có toàn quyền tặng cho, chuyển nhượng, sang tên. Nếu mẹ bạn cho gia đình bạn thì anh bạn không có quyền đòi chia mảnh đất đó.

    Nếu nguồn gốc mảnh đất đó là có nguồn gốc từ tài sản chung của mẹ bạn và bố bạn (do chuyển nhượng đất chung của hai người để mua lại quyền sử dụng đất này) thì mẹ bạn chỉ có quyền chuyển nhượng 1/2 diện tích trên thuộc quyền sử dụng của mẹ bạn. Một nửa còn lại được xác định là di sản thừa kế của bố bạn để lại chưa chia. Tính đến thời điểm này thì phần di sản của bố bạn sẽ được xác định là tài sản chung chưa chia giữa những người đồng thừa kế. với trường hợp này thì anh bạn có quyền đòi chia mảnh đất đó.

    Do bạn không nêu đầy đủ các tình tiết vụ việc nên tôi đưa cho bạn hai trường hợp để bạn tham khảo xem trường hợp của gia đình bạn thuộc trường hợp nào.

    Đường chông gai chờ ngày mai ta bước tiếp!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn anhdv352 vì bài viết hữu ích
    vanhaja (02/12/2013)
  • #300241   01/12/2013

    cuonghr14
    cuonghr14

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/11/2013
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Tôi thấy: "Tại thời điểm cấp GCN lần đầu đấy, thủ tục ntn? có hợp pháp hay ko? Cấp mới GCNQSD đất phải công khai 30 ngày tại Ủy ban nhân dân xã, nếu ko có khiếu kiện gì thì sẽ tiến hành cấp cho những người có đơn đề nghị cấp. Địa phương bạn đã xét nguồn gốc, giấy tờ đầy đủ để cấp GCN nhận, nếu mọi thủ tục trên đều hợp pháp thì kể cả mẹ bạn còn sống cũng ko được phép đòi chia mảnh đất này, vì quyền sử dụng đất là của bạn! Nếu thủ tục cấp giấy thiếu sót, thì khi có đơn thanh tra nhà nước sẽ vào cuộc kiểm tra, nếu phát hiện có sai sót trong quá trình làm thủ tục cấp GCNQSD đất thì anh trai bạn sẽ được làm thủ tục thừa kế và chia lại với sự thỏa thuận củ 3 người!

    Thân!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn cuonghr14 vì bài viết hữu ích
    vanhaja (02/12/2013)
  • #300332   02/12/2013

    vanhaja
    vanhaja

    Male
    Sơ sinh

    Vĩnh Phúc, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2011
    Tổng số bài viết (15)
    Số điểm: 381
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 0 lần


    Cám ơn bạn anhdv352 tôi xin cung cấp thêm:

      Mảnh đất trên do Mẹ tôi mua lại của một người cùng làng, nhưng thời điểm đó( từ năm1984) thì không có giấy tờ gì.Bố tôi mất 1975 trước khi về mảnh đất này.

     Giấy chuyển nhượng Mẹ tôi nhờ người viết ( Mẹ tôi điểm dấu tay) và chỉ có chữ ký của Bác trưởng thôn năm 2002.

     Năm 2003 gia đình tôi được cấp giấy chứng nhân QSDĐ,Mẹ tôi vẫn ở với gia đình tôi đến 2010 sức khẻo yếu thì anh trai Cả đón về chăm sóc.

     Mong bạn tư vấn giúp tôi

       Tôi xin cảm ơn

     

     
    Báo quản trị |  
  • #302539   15/12/2013

    anhdv352
    anhdv352
    Top 25
    Female
    Lớp 12

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:18/12/2010
    Tổng số bài viết (2388)
    Số điểm: 23782
    Cảm ơn: 826
    Được cảm ơn 1351 lần
    Moderator

    vanhaja viết:

    Cám ơn bạn anhdv352 tôi xin cung cấp thêm:

      Mảnh đất trên do Mẹ tôi mua lại của một người cùng làng, nhưng thời điểm đó( từ năm1984) thì không có giấy tờ gì.Bố tôi mất 1975 trước khi về mảnh đất này.

     Giấy chuyển nhượng Mẹ tôi nhờ người viết ( Mẹ tôi điểm dấu tay) và chỉ có chữ ký của Bác trưởng thôn năm 2002.

     Năm 2003 gia đình tôi được cấp giấy chứng nhân QSDĐ,Mẹ tôi vẫn ở với gia đình tôi đến 2010 sức khẻo yếu thì anh trai Cả đón về chăm sóc.

     Mong bạn tư vấn giúp tôi

       Tôi xin cảm ơn

     

    Theo như những gì bạn kể thì đất đó thuộc tài sản riêng của mẹ bạn. Mẹ bạn hoàn toàn có quyền tặng cho bạn. Việc giấy tờ tặng cho, chuyển nhượng cho bạn có điểm chỉ của mẹ bạn và có xác nhận của người làm chứng, người viết hộ giấy tờ thì cũng là căn cứ chứng minh giao dịch chuyển nhượng. 

    Theo kinh nghiệm của bản thân thì với vụ việc trên, bạn không cần phải quá lo lắng vì bạn có đủ căn cứ chứng minh quyền sử dụng đất của mình.

    Đường chông gai chờ ngày mai ta bước tiếp!

     
    Báo quản trị |