vanhaja viết:
Gia đình tôi đang ở trên mảnh đất 300m2 do Mẹ tôi để lại năm 2002.(gia đình tôi có 3 anh em,2 trai 1 gái)Mẹ tôi mất năm 2012(bố tôi mất năm 1975 trước khi về mảnh đất này).
khi sang tên giấy tờ Mẹ tôi nhờ người viết giấy và điểm dấu tay(Mẹ tôi không biết chữ) khi đó chỉ xin có chữ kí và xác nhận của trưởng thôn.
Năm 2003 gia đình làm được giấy chứng nhận QSDĐ(trước đó chưa có
Nay anh trai thứ 2 vào đòi chia mảnh đất đó.
vậy xin mọi người tư vấn giúp nếu ra tòa gia đình tôi có phải chia mảnh đất tôi đang ở không?
Tôi xin chân thành cảm ơn,
Bạn có thể nêu rõ một số vấn đề sau:
Nguồn gốc mảnh đất đó có do đâu? có phải được hình thành do tài sản chung của bố mẹ bạn hay không? Khi lập giấy tờ chuyển nhượng có ai làm chứng hay không? ai là người viết giấy chuyển nhượng? Việc đăng ký giấy chứng nhận QSDĐ đứng tên gia đình bạn mẹ bạn có biết hay không?
Nếu nguồn gốc tài sản đó là do mẹ bạn tạo dựng lên sau khi bố bạn mất thì xác định đó là tài sản riêng của mẹ bạn, mẹ bạn có toàn quyền tặng cho, chuyển nhượng, sang tên. Nếu mẹ bạn cho gia đình bạn thì anh bạn không có quyền đòi chia mảnh đất đó.
Nếu nguồn gốc mảnh đất đó là có nguồn gốc từ tài sản chung của mẹ bạn và bố bạn (do chuyển nhượng đất chung của hai người để mua lại quyền sử dụng đất này) thì mẹ bạn chỉ có quyền chuyển nhượng 1/2 diện tích trên thuộc quyền sử dụng của mẹ bạn. Một nửa còn lại được xác định là di sản thừa kế của bố bạn để lại chưa chia. Tính đến thời điểm này thì phần di sản của bố bạn sẽ được xác định là tài sản chung chưa chia giữa những người đồng thừa kế. với trường hợp này thì anh bạn có quyền đòi chia mảnh đất đó.
Do bạn không nêu đầy đủ các tình tiết vụ việc nên tôi đưa cho bạn hai trường hợp để bạn tham khảo xem trường hợp của gia đình bạn thuộc trường hợp nào.
Đường chông gai chờ ngày mai ta bước tiếp!
