mở văn phòng tư vấn

Chủ đề   RSS   
  • #3920 24/03/2009

    lsquangthien

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:23/03/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    mở văn phòng tư vấn

    Thưa luật sư!

    Chồng tôi là kỹ sư quản lý đất đai, trước đây làm trên phòng Tài nguyên môi trường Huyện và được điều động về làm cán bộ địa chính tại thị trấn.

    Nay do áp lực công việc, chán môi trường ganh tỵ, đố kỵ lẫn nhau và nhận thấy công việc có phần nguy hiểm ( vì đất đai ở đây rất phúc tạp, khó xác định cấp giấy) nên chồng tôi muốn nghỉ làm và mở văn phòng tư vấn các vấn đề liên quan đến đất đai và giới thiệu mua bán đất ngay tại thị trấn đó liệu có được không? có văn bản pháp luật nào liên quan đến vấn đề này không?

    Nếu mở được thì xin hỏi luật sư cần những thủ tục gì và liên hệ ở đâu? vốn? nhân viên? có cấn kế toán không....?

    Xin trả lời sớm giùm tôi vì tôi đang rất cần. 

    Cập nhật bởi LawSoft05 ngày 23/09/2010 02:37:29 PM
     
    6292 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #3921   24/03/2009

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1026 lần
    Lawyer

    mở văn phòng tư vấn

    Chồng chị muốn mở văn phòng tư vấn mua bán chuyển nhượng đất đai cần có chứng chỉ về môi giới bất động sản- chứng chỉ này chị có thể liên hệ thêm tại sở kế hoạch đầu tư tỉnh của chị, còn tư vấn pháp lý phải có chứng chỉ hành nghề luật sư! 

    Chị có thể nói rõ hơn về nơi cư ngụ của chị tôi sẽ chỉ cụ thể hơn
    0903017977

    Cập nhật bởi LawSoft05 ngày 23/09/2010 02:38:25 PM

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #3922   24/03/2009

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1026 lần
    Lawyer

    mở văn phòng tư vấn

    Chồng chị muốn mở văn phòng tư vấn mua bán chuyển nhượng đất đai cần có chứng chỉ về môi giới bất động sản- chứng chỉ này chị có thể liên hệ thêm tại sở kế hoạch đầu tư tỉnh của chị, còn tư vấn pháp lý phải có chứng chỉ hành nghề luật sư!
    Chị có thể nói rõ hơn về nơi cư ngụ của chị tôi sẽ chỉ cụ thể hơn
    0903017977

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #3929   26/03/2009

    lsquangthien
    lsquangthien

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:23/03/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn luật sư đã tư vấn nhưng tôi muốn hỏi thêm: muốn có chứng chỉ về môi giới bất động sản thì làm sao? có phải thi hoặc học gì không? nếu học thì học trong khoảng bào lâu, học chương trình gì? còn chứng chỉ hành nghề luật sư thì có cần phải tốt nghiệp đại học luật không, chồng tôi tốt nghiệp đại học ngành quản lý đất đai có được không?  Nơi cư ngụ của tôi là : khu phố 3 TT Vĩnh An, Huyện Vĩnh cửu, Tỉnh ĐỒng nai.

    Đây là chuyện tế nhị nên mong luật sư giữ kín giùm, có thể luật sự hãy tư vấn giúp tôi tại địa chỉ Email :(nguyenthitienk50@yahoo.com)  được không ( vì chồng tôi chưa nghỉ, chỉ mới buồn nên dự tính vậy thôi )

    Xin chân thành cảm ơn luật sư.

    Cập nhật bởi LawSoft05 ngày 23/09/2010 02:43:00 PM
     
    Báo quản trị |  
  • #3930   26/03/2009

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1026 lần
    Lawyer

    mở văn phòng tư vấn

    Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 quy định về điều kiện và hồ sơ cấp chứng chỉ môi giới bất động sản như sau:

    1. Cá nhân được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:

    a) Không phải là cán bộ, công chức nhà nước;

    b) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; không đang trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự, chấp hành án phạt tù;

    c) Có giấy chứng nhận đã hoàn thành khoá đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản;

    d) Có hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản theo quy định tại khoản 2 Điều này.

    2. Hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, bao gồm:

    a) Đơn xin cấp chứng chỉ có dán ảnh và có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã) nơi cư trú của người xin cấp chứng chỉ;

    b) 2 ảnh màu cỡ 3 x 4 cm chụp trong năm xin cấp chứng chỉ;

    c) Bản sao chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của người xin cấp chứng chỉ;

    d) Bản sao giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản.

    Người xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản nộp hồ sơ xin cấp chứng chỉ tại cơ quan có thẩm quyền do ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

    Cơ quan có thẩm quyền cấp chứng chỉ có trách nhiệm tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và cấp chứng chỉ trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

    Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì phải trả lời bằng văn bản cho người xin cấp chứng chỉ biết rõ lý do trong thời hạn 5 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ.

    Lệ phí cấp chứng chỉ là 200.000 đồng. Chứng chỉ được cấp có giá trị sử dụng trong phạm vi cả nước.

    Theo Thông tư 13/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện Nghị định 153/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh BĐS thì Sở Xây dựng là cơ quan tổ chức in ấn, phát hành chứng chỉ môi giới, định giá BĐS.

    Về yêu cầu trình độ văn hóa phổ thông đối với cá nhân được cấp chứng chỉ môi giới BĐS thì theo quy định tại khoản 1 điều 50 Luật Kinh doanh BĐS và khoản 1 điều 14 Nghị định 153/2007 không bắt buộc cá nhân xin cấp chứng chỉ môi giới BĐS phải có bằng cấp chuyên môn và văn hóa. Như vậy, việc xét cấp chứng chỉ môi giới BĐS cho cá nhân không phụ thuộc vào trình độ văn hóa.Chị nên liên hệ UBNd tỉnh Đồng nai để được hướng dẫn cụ thể

     


    Cập nhật bởi LawSoft05 ngày 23/09/2010 02:45:03 PM Cập nhật bởi LawSoft05 ngày 23/09/2010 02:44:32 PM

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #3931   30/03/2009

    lsquangthien
    lsquangthien

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:23/03/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cảm ơn luật sự và xin hỏi luật sư một vài điều nữa:

    Nếu mình mở được văn phòng môi giới bất động sản thì mình có được quyền tư vấn, hướng dẫn cho những ai có nhu cầu thắc mắc về các vấn đề liên quan đến đất đai được không (VD như mỗi lần họ hỏi và mình hướng dẫn, giải thích cho họ, mình thu của họ 10 - 20.000 tiền lệ phí).

    Như vậy có được không? có vi phạm luật không? Còn khoá đào tạo và cấp chứng chỉ môi giới động sản do cơ quan nào mở, mở ở đâu và học trong khoảng bao nhiêu tháng? xin cảm ơn sự quan tâm và tư vấn nhiệt tình của luật sư. Chúc anh nhiều sức khoẻ!

    Cập nhật bởi LawSoft05 ngày 23/09/2010 02:45:56 PM
     
    Báo quản trị |  
  • #3932   30/03/2009

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1026 lần
    Lawyer

    văn phòng tư vấn

    Chị có thể tư vấn và thu tiền nếu khách hàng đồng ý.
    Tuy nhiên về nguyên tắc là anh chị không có quyền tư vấn vì anh chị không phải là luật sư!
    việc học ở đâu tôi đã giải thích rồi, chị hãy liên hệ UBND tỉnh Đồng Nai để biết chi tiết nơi đào tạo trong tỉnh của chị, thời gian học ở thành phố HỒ Chí Minh là khoảng 03 tháng.

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #44290   31/03/2009

    lsquangthien
    lsquangthien

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:23/03/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cảm ơn luật sư rất nhiều! Kính chúc luật sư nhièu sức khoẻ và công việc gặp nhiều thuận lợi, may mắn.

     
    Báo quản trị |  
  • #44291   31/03/2009

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1026 lần
    Lawyer

    mở văn phòng tư vấn

    ok thank you

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977