Mở rộng nhà

Chủ đề   RSS   
  • #204278 30/07/2012

    Bsnguyenduclam

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Mở rộng nhà

    Chào các luật sư!tôi có nhà nhỏ sổ hồng, tôi muốn sửa nhà nới rộng ra mảnh đất cạnh nhà( khoảng 5mv) mảnh đất của nhà bên muốn bán.vậy tôi có thể mua để nới rộng nhà không. Thủ tục thế nào, nhờ luật sư tư vấn giúp!xin cam ơn!

     
    2850 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #204861   02/08/2012

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (314)
    Số điểm: 3376
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 131 lần


    Trường hợp này gần như không thể được vì không cho phép chia tách thửa đất có diện tích quá nhỏ như vậy. Tuy nhiên chỉ trong trường hợp đặc biệt, bạn có thể tham khảo Quyết định số19/2009/QĐ-UBND:

    Tại khoản 3, điều 3:

    3. Trường hợp tách thửa để hợp với thửa đất liền kề:

    - Thửa đất tách ra để hợp với thửa liền kề được phép có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa theo Quyết định này, nhưng diện tích thửa đất còn lại phải lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu được tách thửa theo Quyết định này.

    - Trường hợp điều chỉnh ranh giữa các thửa để có hình thể thửa cho phù hợp mà có diện tích nhỏ hơn diện tích quy định tại khoản 2 Điều này sẽ do Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận, huyện giải quyết theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Quyết định này.

    Có nghĩa là chỉ trong trường hợp việc mua thêm 5m2 mà thửa đất của bạn sẽ có hình thể vuông đẹp hơn, đồng thời thửa đất bên cạnh vận đảm bảo diện tích và hình thể theo quy định.

    * Còn theo quy định về xây dựng trên phần đất ngoài ranh GCN QSDĐ mà phần đất này chưa được cấp GCN QSDĐ thì bạn phải có xác nhận của UBND phường xã về nguồn gốc quá trình sử dụng của bạn tại phần đất đó. Bạn có thể tham khảo tại khoản 4, điều 3, Quyết định số68/2010/QĐ-UBND:

    4. Đối với nhà ở riêng lẻ không có các loại giấy tờ về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này; nằm trong khu dân cư hiện hữu, ổn định, sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 (ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành); phù hợp quy hoạch xây dựng là đất ở: Chủ đầu tư phải có giấy cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về ranh giới thửa đất đang sử dụng (kể cả phần tường chung với các nhà liền kề nếu có) không có tranh chấp, khiếu nại và phải được được Ủy ban nhân dân phường - xã, thị trấn nơi công trình xây dựng xác nhận.

    Chúc bạn may mắn!

    Cập nhật bởi lythuyettinhbenvung ngày 02/08/2012 09:49:43 SA Cập nhật bởi lythuyettinhbenvung ngày 02/08/2012 09:48:09 SA

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |