Mở lối đi chung giữa các nhà liền kề nhau

Chủ đề   RSS   
  • #330637 28/06/2014

    HiepDinh01

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/06/2014
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Mở lối đi chung giữa các nhà liền kề nhau

    Năm 2002, tôi có mua 1 lô đất và có sơ đồ vẽ hẻm lối đi vào là R2m (khi mua đất này, chủ đất và tôi chỉ thỏa thuận là có đường hẻm vô rộng 2m thôi, chứ không có giấy tờ gì cả).Vào năm 2006, ông Đạt, đối diện đất của tôi có giấy đất là 50.2mv, đến 2008, ông Đạt nhận lại chuyển nhượng của của mẹ ổng là 41mv (bao gồm cái đường rộng 2m), tổng cộng ổng có 91.2mv. Đến 2012 tôi mới được biết là ổng đã có giấy chứng nhận QSDĐ là 91.2mv (như sơ đồ vẽ). Bây giờ ổng chưa làm hàng rào nhưng nói là sẽ không cho ai đi qua đất của ổng. Vậy bây giờ tôi phải làm sao kính mong các luật sư tư vấn giúp tôi. Tôi dự định làm đơn khiếu nại lên Ủy ban nhân dân không biết có được không? Có khi nào cơ quan nhà đất cấp giấy sai quy định không? Trong trường hợp ông Đạt đúng thì tôi và các hộ dân khác phải làm gì để có lối đi vào nhà? 

     Tôi rất mong nhận được sự tư vấn của Luật sư, tôi xin cảm ơn!

     
    3084 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #330674   28/06/2014

    PhanLawVietnam01
    PhanLawVietnam01

    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/06/2014
    Tổng số bài viết (60)
    Số điểm: 931
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 35 lần


    Theo quy định tại điều 273 Bộ luật dân sự, chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất có quyền sử dụng bất động sản liền kề thuộc sở hữu của người khác để bảo đảm các nhu cầu của mình về lối đi, cấp thoát nước, cấp khí gas, đường dây tải điện, thông tin liên lạc và các nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý nhưng phải đền bù nếu không có thỏa thuận khác.

    Ngoài ra, theo khoản 1 điều 275 Bộ luật dân sự, chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó.

    Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thỏa thuận khác.

    Như vậy, gia đình bạn bị bao bọc bởi diện tích đất nhà ông Đạt, hẻm đi 2mv là lối thoát duy nhất của gia đình bạn nên gia đình bạn có quyền sử dụng hẻm đó sau khi đã thương lượng được số tiền đền bù với ông Đạt. Trường hợp ông Đạt và gia đình bạn không thỏa thuận được mức đền bù cho việc sử dụng hẻm đi này thì gia đình bạn có thể làm đơn đề nghị UBND cấp xã nơi có mảnh đất đó để giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất.

    Trong trường hợp các bên không hòa giải được, ông có thể khởi kiện tại tòa án để yêu cầu tòa án buộc chủ sử dụng lối đi phải cho gia đình ông sử dụng.

    Trân trọng!

    Chi nhánh Hà Nội

    Địa chỉ : 70 Ngô Quyền, P.Hàng bài, Q.Hoàn Kiếm, Hà Nội

    Điện Thoại : (+84.4) 39 4343 06 - Fax : (083) 3910.4265

    Website : www.phan.vn - Email : info@phan.vn

    Trụ sở HCM

    Địa chỉ : 169 Nguyễn Văn Thủ, P. Đakao, Q1 TPHCM

    Địa chỉ : (083) 910.4266 (16 dòng) - Fax : (083) 3910.4265

    Website : www.phan.vn - Email : info@phan.vn

    - See more at: http://phan.vn/clients-khach-hang/triet-ly-kinh-doanh/?lang=vi#sthash.GEtPxCsI.dpuf

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn PhanLawVietnam01 vì bài viết hữu ích
    HiepDinh01 (02/07/2014)
  • #331156   02/07/2014

    HiepDinh01
    HiepDinh01

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/06/2014
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn luật sư đã tư vấn. Trong lúc chờ luật sư tư vấn tôi cũng đã thỏa thuận được với ông Đạt. Xin cảm ơn nhiều ak.

    Cập nhật bởi HiepDinh01 ngày 02/07/2014 10:00:29 SA
     
    Báo quản trị |