Mở đường phân lô bán đất có trái quy định

Chủ đề   RSS   
  • #159139 04/01/2012

    phanvankhoa

    Sơ sinh

    Đăk Nông, Việt Nam
    Tham gia:13/01/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Mở đường phân lô bán đất có trái quy định

     xin các bạn góp ý dum tôi nhé.

    tôi có một mảnh đất nông nghiệp diện tích khoảng 10000 m2, mảnh đất trên đủ điều kiện để chuyển mục đích sang đất ở. nay tôi xin chuyển sang đất ở và mở đường phân lô để bán, vậy việc tôi mở đường phân lô bán có trái với quy định không. nếu trái quy định thì tôi phải chịu hình thức xử lý như thế nào, căn cứ vào đâu để xử lý tôi
     
    19920 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn phanvankhoa vì bài viết hữu ích
    bao_mom (19/05/2012)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #159170   04/01/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2765 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội trả lời bạn như sau:
           Nếu bạn đã chuyển được mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang loại đất ở thì bạn hoàn toàn có quyền phân lô và làm đường nội bộ trong phạm vi thửa đất của bạn để chuyển nhượng, miễn là diện tích các lô đất đảm bảo diện tích tách thửa theo quy định của địa phương.
    Cập nhật bởi Cuonglawyer ngày 04/01/2012 10:14:04 CH

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #159380   05/01/2012

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 50
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn ! Nếu việc chuyển mục đích của bạn được cơ quan chức năng chấp thuận ( tất nhiên là có ghi nhận thông hành địa dịch và phân bố tỷ lệ sử dụng đất) thì bạn có quyền chuyển nhượng theo quy định. Trong trường hợp chưa được phép mà bạn tự phân lô chuyển nhượng bằng giấy tay thì người nhận chuyển nhượng có thể không được cấp phép xây dựng hoặc bị cưỡng chế tháo dở nếu xây dựng trái phép và bạn có thể bị xử lý về hành vi vi phạm các quy định về sử dụng đất ( điều 173-BLHS). Thân ái !!!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #525381   10/08/2019

    nguyennhien79
    nguyennhien79

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/08/2019
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Chào luật sư

    Liên quan đến vấn đề mở đường để bán đất. Vậy xin phép hỏi Luật sư là con đường đã mở thuộc quyền quản lý thuộc chủ đất hay thuộc nhà nước quản lý. vì đường hiện tại là hẻm đã có tên hẻm trên đường chính của nhà nước . 

    Trường hợp chủ đất có quyền sử dụng kinh doanh trên hoặc cho thuê khu vực đường đã mở thuộc quyền sở hữu không.

    mong luật sư giải trình .

    xin cảm ơn !

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyennhien79 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (10/08/2019)
  • #159975   09/01/2012

    chào bạn!
    theo mình được biết việc mở đường phải xin phép
    - Đâu nối vào quốc lộ, tỉnh lộ phải xin phép sở giao thông vận tải
    - Mở đường đấu nối không phải đường chính phải nộp đơn tại phòng quản lý đô thị

    + Phải đảm bảo về bề rộng tối thiểu >3m, lộ giới 7m quy định tại QCVN 07/2010/BXD;
    : 04 /2008/QĐ-BXD
    Ngoài ra lô đất phải thuộc qh đất ở, diện tích chia lô phải đảm bảo kích thước tối thiểu được xin phép xây dựng > 40m2. đồng thời phải đảm bảo góc vát an toàn giao thông R>5m.
    - mình làm ở phòng quản lý đô thị như trường hợp của bạn trước hết phải nộp đơn xin mở đường kèm theo họa đồ thể hiện vị trí xin mở đường.
    - sau khi có chủ trương mở đường bạn nộp hồ sơ xin giảm diện tích mở đường sau đó mới phân lô tách thửa được                                     
    Cập nhật bởi mtruong ngày 09/01/2012 10:25:46 SA
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn mtruong vì bài viết hữu ích
    huutruongkh91 (20/04/2018)
  • #160755   12/01/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2765 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Bạn tham khảo nội dung tư vấn của luật sư Kimlalaw và bạn mtruong ở trên.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |