Miễn thuế chuyển quyền sử dụng đất trong gia đình

Chủ đề   RSS   
  • #122781 09/08/2011

    hai_hp

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Miễn thuế chuyển quyền sử dụng đất trong gia đình

    Xin cho tôi hỏi: Bố tôi đã mất. Mẹ tôi có 1 mảnh đất nay muốn làm sổ đỏ và muốn tách ra thành 3 mảnh, 1 mảnh mẹ tôi ở, 1 mảnh cho anh tôi (anh cùng cha khác mẹ với tôi) còn 1 mảnh cho tôi. Khi ra chính quyền thì họ nói rằng mảnh đất mẹ tôi cho tôi thì không mất thuế còn mảnh của anh tôi thì bị mất thuế. Nay mẹ tôi muốn chuyển mảnh đất mà ý định mẹ tôi cho anh tôi sang cho tôi và khi làm xong sổ đỏ thì tôi lại chuyển sang cho anh tôi.

    Vậy cho tôi hỏi như vậy có được không, có bị đóng thuế không, nếu có là bao nhiêu vì trên thực tế tôi và anh tôi là anh em cùng cha khác mẹ. Rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư. Tôi xin chân thành cảm ơn.
     
    8331 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #123717   14/08/2011

    Ls_LeDoanTuan
    Ls_LeDoanTuan
    Top 200
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2011
    Tổng số bài viết (401)
    Số điểm: 2314
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 127 lần


    chào bạn!
    Cách bạn muốn thực hiện cũng tốt, khi bạn đứng tên chủ quyền thửa đất và muốn chuyển nhượng/tặng cho lại cho anh của bạn (cùng cha khác mẹ - vẫn là anh em ruột), thì khi đó thuế thu nhập cá nhân được miễn còn lệ phí trước bạ (0.5%) vẫn phải nộp. Để được hưởng chính sách miễn thuế TNCN thì bạn phải cung cấp 02 bản giấy khai sinh của 02 anh em đó nhé.
    thân ái!
     
    Báo quản trị |  
  • #123942   16/08/2011

    phanhoa92
    phanhoa92

    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:16/08/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


     xin hỏi : cha tôi cho tôi một miến đất chưa có sổ đỏ thi tôi dăng ký làm sổ phai trả thuế tất cả hay có giam phần nào không.

    Cho tôi xin hỏi : cha tôi có mảnh đất vườn 10m chưa có sổ đỏ, nay cha tôi chia ra thành hai lô cho hai chi em  tôi mỗi người một lô. cha tôi viết giấy cho con đất để làm nhà ở . vậy khi tôi muốn làm sổ đỏ để được giảm tiền thuế thì làm bằng cách nào. mong được nhận câu trả lời sớm . Cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #124301   17/08/2011

    Ls_LeDoanTuan
    Ls_LeDoanTuan
    Top 200
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2011
    Tổng số bài viết (401)
    Số điểm: 2314
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 127 lần


    chào bạn!
    Việc xác định nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước khi xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (tiền sử dụng đất), phụ thuộc vào giấy tờ đất và thời điểm sử dụng đất. Nhà nước chỉ thu tiền trên phần nào công nhận cho bạn.
    Bạn nên cung cấp cho chúng tôi những giấy tờ liên quan đến thửa đất mà ba bạn cho bạn, để có cơ sở chúng tôi tính toán cho bạn.
    thân ái!
     
    Báo quản trị |  
  • #124423   18/08/2011

    hoanggia3
    hoanggia3

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2011
    Tổng số bài viết (27)
    Số điểm: 390
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Có nhiều cách để bạn làm, nhưng tốt nhất là nên chuẩn bị hồ sơ như sau: Giấy khai sinh để chứng minh 2 anh em bạn là 2 anh em cùng cha khác mẹ (trường hợp bị mất, phải có xác nhận của địa phương). Hộ khẩu có tên 2 anh em bạn trong hộ khẩu. Trường hợp của bạn, cán bộ tại địa phương giải thích như thế là sai. #ffffff;">Theo khoản 1 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007 thì thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau là thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân. Bạn nên tham khảo kỹ hơn. 

    Học là mãi mãi

     
    Báo quản trị |  
  • #129635   10/09/2011

    hoanggia3
    hoanggia3

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2011
    Tổng số bài viết (27)
    Số điểm: 390
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Trường hợp cha bạn còn sống thì tốt nhất hãy để cha bạn làm, như vậy thủ tục đỡ phức tạp. Cán bộ địa chính xã, phường sẽ giúp bạn phần thủ tuc gồm: Một đơn xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ. Một phiếu lấy ý kiến khu dân cư để xác định đất không tranh chấp. Một sơ đồ lô đất. Một biên bản họp Hội đồng đăng ký đất đai của xã, có xác nhận của trưởng thôn. Một tờ khai thuế nhà đất. Một tờ khai lệ phí trước bạ. Nếu đất đó, bố bạn đã đăng ký kê khai tại sổ Mục kê trước năm 1993 thì miễn thuế hoàn toàn. Hoặc bạn chứng minh được nguồn gôc nhà bạn sử dụng trước năm 1993. Nhưng sau năm 1993 thì phải mất thuế. Nói chung cũng ít thôi. Thủ tục làm bìa đỏ lần đầu rất phức tạp. Chúc bạn thành công.

    Học là mãi mãi

     
    Báo quản trị |  
  • #183301   05/05/2012

    Xin chào các anh. Nhờ các anh tư vấn cho tôi việc có liên quan đến cấp sổ đỏ nhé
    Tôi quê ở Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc. Bố mẹ tôi có 2 miếng đất được cấp quyền sử dụng đất ( Tôi hiều là sổ đỏ). 01 sổ mang tên mẹ tôi, 01 sổ mang tên anh trai tôi. Năm 2011 bố mẹ tôi cho anh trai về ở nhà tổ, sổ đỏ mang tên mẹ tôi và tôi chuyển sang ở nhà anh trai sổ đỏ mang tên anh ấy. Tôi đã ra UBND xã để làm thủ tục chuyển nhượng đất từ anh trai tôi sang tên tôi nhưng đầu năm 2012, sở tài nguyên môi trường tỉnh Vĩnh phúc về đo đạc lại đất ở, đất canh tác của tất cả các hộ trong Xã và nói là để cấp lại sổ đổ ( đối với đất ở), sổ xanh ( đối với đất canh tác). Khi đo lô đất mang tên sổ đỏ của anh Trai thì mẹ tôi kê khai tên tôi và họ nói sẽ cấp sổ theo đề nghị của gia đình và đến nay sổ này vẫn chưa được cấp. Nhưng thực tế tôi vẫn rất hoang mang là thủ tục pháp lý như vậy đã đủ cơ sở để tôi được quyền sở hữu mảnh đất đó chưa? và cũng không muốn có sự tranh chấp về sau này.
    Rất mong các anh tư vấn giúp. Mọi ý kiến tư vấn xin gửi về Email: duccuonglicogi@gmail. com; SĐT: 0983.767.666
    Xin chân thành cảm ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #191350   04/06/2012

    nhuandc29
    nhuandc29

    Sơ sinh

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:04/06/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào luật sư

    Công tác bồi thường GPMB địa phương tôi rất phức tạp, nhờ luật sư giải thích cho toi một số vấn đề sau:

    1. Khi thực hiện dự án năng cấp,mở rộng đường GT có thu hồi một phần diện tích nhỏ là 5.5 m2,  diện tích còn lại là 100m2 . Với nguồn gốc là khai hoang 1990 và không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

    Vậy truong hợp trên sẻ bồi thường vào mục đích đất gì (hiện tại đang sử dụng để ở)?, và sẻ trừ nghĩa vụ tài chính như thế nào? Có trừ lệ phí trước bạ hay không? Khi thu thập giấy tờ có cần thu thập biên lai thuế nhà đất không?

    2. Trường hợp đã có GCN QSD đất, khi thu hồi một phần đất nằm ngoài GCN và phần đất thu hồi này thuộc chỉ giới xây dựng ( phần diện tích đất đang sử dụng  thuộc chỉ giới XD , Khi cấp sổ sẻ không thể hiện) .

    Vậy, phần đất thu hồi đó sẻ bồi thường đất vườn hay đất ở?

    Kính mong, luật sư giúp đở.

    Cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau: