Mẹ kế được hưởng thừa kế như thế nào?

Chủ đề   RSS   
  • #423246 29/04/2016

    jimmyhoang2006

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:29/04/2016
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Mẹ kế được hưởng thừa kế như thế nào?

    Kính chào Luật sư!

    Gia đình tôi có 1 căn nhà 60m2 (Định giá hiện nay khoảng 350tr/m2). Căn nhà này được cơ quan phân cho bố tôi và 2 anh em tôi từ những năm 1985. Bố tôi và mẹ tôi li dị năm 1991 và đến năm 1992 bố tôi lấy vợ, sau này tôi có thêm 2 em gái cùng cha khác mẹ. Nay, bố tôi đã mất, mẹ kế tôi đã chuyển tên đứng chính chủ hộ trong hộ khẩu gia đình, tuy nhiên sổ đỏ của căn nhà chỉ có tên bố tôi (cũng không có tên anh em tôi trong sổ đỏ). Hiện nay, căn nhà này đang cho thuê và mẹ kế tôi thu toàn bộ số tiền thuê nhà (300tr/năm) để chi tiêu cho mẹ kế và 2 em gái cùng cha khác mẹ của tôi. Tôi cũng biết mẹ kế tôi có ý định bán nhà. Vậy, luật sư cho tôi hỏi:

    1- Số tiền thuê nhà đó anh em tôi có quyền đòi chia làm 4 phần không? (Vì bố tôi có 4 người con).

    2- Nếu bán nhà, mẹ kế tôi có được tự quyết định không? Mẹ kế tôi sẽ được chia tài sản như thế nào? (Vì nhà này có trước khi bố tôi kết hôn bước nữa)?

    Rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư.

     
    9473 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #423486   04/05/2016

    lamsonlawyer
    lamsonlawyer
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2012
    Tổng số bài viết (894)
    Số điểm: 5515
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 435 lần


    Trả lời;

    Chào bạn liên quan tới câu hỏi của bạn, nên  Luật sư có ý kiến tư vấn như sau:

    1.      Về vấn đề tiền thuê nhà

    Theo thông tin mà bạn cung cấp thì căn nhà này được phân cho bố bạn cùng hai anh em bạn nhưng trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lại không có tên hai anh em bạn. Do Luật sư chưa tiếp cận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn cũng như thông tin bạn cung cấp chưa đầy đủ, Luật sư tư vấn như sau:

    Trường hợp 1: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bố bạn, và hai anh em bạn, nhưng do bố bạn là người đại diện đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

       Nếu trường hợp này xảy thì căn nhà này thuộc sở hữu chung của bố bạn cùng hai anh em bạn. Mỗi người có 20m2. Do vậy di sản thừa kế của bố bạn để lại được xác định là 20m2 ( tương ứng với 100 triệu/ năm  tiền thuê nhà)

    Do đây là tài sản riêng của bố bạn hình thành trước thời kỳ hôn nhân với mẹ kế, bố bạn mất không có di chúc. Căn cứ theo quy định tại điều 676 BLDS 2005 quy định thì người thừa kế của bố bạn được xác định gồm những người sau: ông bà nội của bạn ( nếu còn sống tại thời điểm bố bạn mất) mẹ kế của bạn, các anh chị em bạn ( gồm 4 người con).

    Do vậy mà kỷ phần mà mỗi người được hưởng như sau: x = 100 triêu/ 5 người = 20tr mỗi người ( tạm coi như ông bà nội của bạn mất trước bố bạn ).

    Như phân tích trên thì có thể kết luận toàn bộ số tiền thuê nhà đó không thể xác định là chia cho bốn người con được mà phải chia ba để xác định phần di sản thừa kế của bố bạn, sau đó lấy di sản thừa kế chia năm ( gồm năm người thừa kế theo pháp luât)

    Trường hợp 2: Căn nhà là tài sản riêng của bố bạn.

    Nếu trường hợp này xảy ra, do đây là tài sản riêng của bố bạn hình thành trước thời kỳ hôn nhân với mẹ kế, bố bạn mất không có di chúc. Căn cứ theo quy định tại điều 676 BLDS quy định thì người thừa kế của bố bạn bao gồm ông bà nội của bạn ( nếu còn sống tại thời điểm bố bạn mất) mẹ kế của bạn, các anh chị em bạn ( gồm 4 người con).

    Do vậy mà kỷ phần mỗi người được hưởng từ tiền cho thuê nhà được xác định:

    X= 300 triệu / 5 người = 60 triệu/ người ( tạm coi như ông bà nội của bạn mất trước bố bạn ).

    Từ những phân tích trên thì thấy rằng nếu căn nhà là tài sản riêng của bố bạn thì bộ số tiền thuê nhà đó không thể xác định là chia cho bốn người con được mà phải chia năm ( gồm năm người thừa kế theo pháp luât : mẹ kế và bốn anh chị em của bạn)

    2.      Về vấn đề chuyển nhượng căn nhà.

    Như đã phân tích tại phần 1, thì mẹ kế của bạn chỉ có quyền thừa kế một phần trong căn nhà thuộc di sản thừa kế của bố bạn để lại, và cũng chỉ có quyền đối với phần di sản mà mẹ kế được hưởng. Đo đó mẹ kế của bạn không có quyền chuyển nhượng toàn bộ căn nhà. Việc chuyển nhượng toàn bộ căn nhà này cần có sự đồng ý của tất cả những người thừa kế của bố bạn ( bao gồm  hai anh em ban, hai em gái cùng cha khác mẹ, mẹ kế và ông bà nội của bạn nếu ông bà còn sống tại thời điểm bố bạn mất).

    Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật sư dựa trên những thông tin bạn cung cấp.

    Nếu còn bất cứ thắc mắc nào liên quan, bạn vui lòng liên hệ với Luật sư hoặc công ty Luật thành đô để được hỗ trợ giải đáp miễn phí.

       Điện thoại: 04 66806683/ 0982976486

       Email: Luatthanhdo@gmail.com

    Luật sư Nguyễn Lâm Sơn

    Hotline: 0919 089 888

    CÔNG TY LUẬT THÀNH ĐÔ

    Điện thoại: 024 3789 8686

    Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến: 1900 1958

    Email: luatsu@luatthanhdo.com.vn

    Website: http://luatthanhdo.com - http://luatthanhdo.com.vn

    * CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    1. Tư vấn các vấn đề pháp lý: Đầu tư, doanh nghiệp, thương mại, lao động, đất đai, nhà ở, tài chính, kế toán, hôn nhân gia đình, thừa kế…;

    2. Tham gia tranh tụng;

    3. Đại diện ngoài tố tụng;

    * TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ:

    Thông qua địa chỉ email: luatsu@luatthanhdo.com.vn, Website: www.luatthanhdo.com - www.luatthanhdo.com.vn hoặc tổng đài tư vấn luật trực tuyến: 1900 1958

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn lamsonlawyer vì bài viết hữu ích
    quangkhanh2t (09/05/2016) chuasaychuavekt32b (09/05/2016)
  • #423532   04/05/2016

    Xin chào bạn!

    Trường hợp của bạn, Công ty Luật Mai Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:

    Thứ nhất, cần phải xác định được ai là người có quyền sử dụng mảnh đất. Theo thông tin bạn cung cấp, mảnh đất được cấp cho bố bạn và hai anh em bạn, tuy nhiên trong sổ đỏ lại chỉ có tên bố bạn.

    Do đó, nếu như bạn muốn Tòa án công nhận quyền sử dụng đất của hai anh em bạn thì bạn phải tự chứng minh được điều này.

    Nếu như, trường hợp không thể chứng minh được thì mảnh đất được coi là tài sản riêng của bố bạn và sẽ được chia cho những người thừa kế theo pháp luật.

    Theo quy định tại Điều 676 BLDS năm 2005, mẹ kế, 2 anh em cùng cha khác mẹ và 2 anh em bạn (do bạn không cung cấp thông tin về ông bà nội còn sống hay đã mất vào thời điểm bố bạn mất nên không có căn cứ rõ ràng để xác định ông bà có được hưởng di sản của bố bạn hay không) sẽ là người được hưởng di sản thừa kế là mảnh đất. Như vậy, có 5 người được hưởng di sản thừa kế của bố bạn và mỗi người được hưởng 1/5 di sản.

    Vì vậy, tiền thuê nhà hay việc bán nhà mẹ kế bạn không có quyền tự quyết định mà phải thỏa thuận với 4 anh em bạn.

    Trân trọng!

    --------------

    CÔNG TY LUẬT MAI PHONG

    Địa chỉ: Số nhà 202, đường Hoàng Quốc Việt, Hà Nội.

    Hotline:  0974206766

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn truong_maiphonglaw vì bài viết hữu ích
    quangkhanh2t (09/05/2016)
  • #423604   05/05/2016

    luatvichanly
    luatvichanly
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (625)
    Số điểm: 3445
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 116 lần


    Chào bạn, phòng tư vấn pháp luật công ty LTD Kingdom xin tư vấn cho bạn như sau:

    Theo như bạn trình bày, căn nhà này được cơ quan cấp cho bố bạn và 2 anh em bạn, tuy nhiên trên sổ đỏ lại chỉ đứng tên bố bạn. Do vậy, bạn cần xác định được ai là người có quyền sở hữu căn nhà, có thể thông qua giấy tờ cơ quan phân nhà cho bố bạn trước đây.

    Trong trường hợp bố bạn mất không để lại di chúc thì di sản thừa kế sẽ được chia theo pháp luật và những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất (bố, mẹ, vợ, chồng, con ) sẽ được hưởng một suất thừa kế bằng nhau. 

    Theo đó, 2 anh em bạn được hưởng di sản thừa kế mà bố bạn để lại. Và khi mẹ kế bạn muốn cho thuê hoặc bán căn nhà thì phải được sự đồng ý của các đồng thừa kế, tức là phải có sự đồng ý của 2 anh em bạn. Tiền bán nhà cũng như tiền thuê nhà phải chia đều cho các đồng thừa kế.

    Để được tư vấn miễn phí bạn vui lòng liên hệ Ms.Trang: 01682742583

     
    Báo quản trị |  
  • #424207   10/05/2016

    acauk57b
    acauk57b

    Male
    Sơ sinh

    Yên Bái, Việt Nam
    Tham gia:20/04/2016
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Theo như dữ liệu bạn đưa ra thì tôi xin tư vấn cho bạn như theo những cách sau:

    1.Theo thông tin bạn cung cấp thì chưa xác định được rõ quyền sử dụng đất này thuộc hai anh em bạn và bố bạn hay chỉ mình bố bạn. Do đó, tôi sẽ tư vấn cho bạn theo cách sau:

    Thứ nhất, cần phải xác định được ai là người có quyền sử dụng mảnh đất. Theo thông tin bạn cung cấp, mảnh đất được cấp cho bố bạn và hai anh em bạn, tuy nhiên trong sổ đỏ lại chỉ có tên bố bạn.

    Do đó, nếu như bạn muốn Tòa án công nhận quyền sử dụng đất của hai anh em bạn thì bạn phải có chứng cứ chứng minh mảnh đất đó thuộc quyền sở hữu của 2 anh em bạn và bố bạn, nhưng được bố bạn đại diện đứng tên. Nếu chứng minh được thì căn nhà này thuộc sở hữu chung của bố bạn cùng 2 anh em bạn. Mỗi người sẽ có 20m2 ( tương ứng với 100 triệu/năm tiền thuê nhà).

    Do đây là tài sản riêng của bố bạn hình thành trước thời kỳ hôn nhân với mẹ kế, bố bạn mất không có di chúc. Căn cứ theo quy định tại điều 676 BLDS 2005 quy định thì người thừa kế của bố bạn được xác định gồm những người sau: ông bà nội của bạn ( nếu còn sống tại thời điểm bố bạn mất) mẹ kế của bạn, các anh chị em bạn ( gồm 4 người con).

    Do vậy mà kỷ phần mà mỗi người được hưởng như sau: x = 100 triêu/ 5 người = 20tr mỗi người ( tạm coi như ông bà nội của bạn mất trước bố bạn ).

    Như phân tích trên thì có thể kết luận toàn bộ số tiền thuê nhà đó không thể xác định là chia cho bốn người con được mà phải chia ba để xác định phần di sản thừa kế của bố bạn, sau đó lấy di sản thừa kế chia năm ( gồm năm người thừa kế theo pháp luât)

     

    Thứ hai, Nếu như, 2 anh em bạn  không thể chứng minh được  căn nhà này là tài sản chung của bố và 2 anh em bạn thì căn nhà được coi là tài sản riêng của bố bạn và sẽ được chia cho những người thừa kế theo pháp luật.

    Theo quy định tại Điều 676 BLDS năm 2005, mẹ kế, 2 anh em cùng cha khác mẹ và 2 anh em bạn (do bạn không cung cấp thông tin về ông bà nội còn sống hay đã mất vào thời điểm bố bạn mất nên không có căn cứ rõ ràng để xác định ông bà có được hưởng di sản của bố bạn hay không) sẽ là người được hưởng di sản thừa kế là mảnh đất. Như vậy, có 5 người được hưởng di sản thừa kế của bố bạn và mỗi người được hưởng 1/5 di sản.

    2. Về việc bán nhà.

    Vì mẹ kế của bạn chỉ có quyền thừa kế 1 phần trong căn nhà, nên chỉ có quyền đối với 1 phần di sản mà mẹ kế được hưởng. Do đó, mẹ kế không có quyền bán căn nhà đó. Việc bán căn nhà đó phải được sự đồng ý của 4 anh em của bạn.

     Về mặt pháp luật là vậy. Tuy nhiên trên thực tế còn căn cứ vào nhiều yếu tố khác. Để được tư vấn thêm bạn có thể liên hệ với tôi theo số Đt: 0946316491

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn acauk57b vì bài viết hữu ích
    jimmyhoang2006 (11/05/2016)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Lâm Sơn - CÔNG TY LUẬT THÀNH ĐÔ

Mb: 04.6680.6683 - DĐ: 0982.976.486 - Email: lamsonlawyer@gmail.com