Chào Luật sư

1. Tôi cất nhà năm 2010, người hàng xóm cất nhà năm 2014, hai nhà liền kề nhau. Lúc cất nhà tôi có làm mái hiên ở sau nhà. Sau đó, người hàng xóm cất nhà cũng làm mái hiên nhưng cao hơn của tôi, không làm vách ngăn, hai mái hiên thông nhau. Gần đây giữa tôi và người hàng xóm xảy ra mẫu thuẫn, tôi làm vách ngăn bằng tôn sát với ranh đất của mình. Khi trời mưa, do giữa hai mái tôn có khoảng cách nên nước mưa tạt vào bên kia (thực ra trước kia vẫn thế), người hàng xóm dùng gậy tông vào mái tôn của tôi và cho rằng nước mưa trên vách nhà của tô văng qua bên họ.

2. Mặt khác, lúc xây dựng nhà tôi có chừa cách ranh đất của mình 5 tất đất (chỉ có sau bếp là tôi cất hết phần đất của mình), khi người hàng xóm cất nhà thì cất hết đất của họ. khi lộp mái nhà thì lộp phủ qua phần đất của tôi gần 2 tất, khi đó tôi có đồng ý.

Hỏi luật sư: tình huống 1 ai đúng ai sai, nếu bên hàng xóm hành xử không đúng pháp luật, tôi muốn kiện thì thực hiện như thế nào?. Tình huống 2, tôi có quyền yêu cầu hàng xóm cắt bỏ phần tôn đã chòm qua bên phần đất của tôi hay không khi tôi không đồng ý và muốn lấy lại phần không gian để mở rộng nhà của mình?