Mẫu hợp đồng mua bán đất.

Chủ đề   RSS   
  • #1428 21/09/2009

    DV007hg

    Sơ sinh

    Hà Giang, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mẫu hợp đồng mua bán đất.

    Chào LS LVHoan !

    Hiện nay tôi đang muốn mua 1 mảnh đất có chung cả đất ở và đất vườn trong cùng 1 Giấy CNQSDĐ.

    Tôi muốn hỏi LS về mẫu giấy tờ mua bán đất: Trong trường hợp của tôi thì
     dùng mẫu mua bán hay mẫu chuyển nhượng, mẫu giấy tờ nào là đầy đủ và thường dùng hiện nay

    Xin hỏi thêm LS: Các chi phí như: Thuế mua bán đất, chi phí sang tên sở hữu giấy CNQSDĐ .. thì bên nào phải thanh toán

    Xin cảm ơn Luật sư

     
    29161 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #1429   21/09/2009

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 278 lần
    Lawyer

    Chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    Chào bạn!

    Nhà nước không công nhận quyền sở hữu về đất mà chỉ công nhận quyền sử dụng, do vậy bạn chỉ đựơc quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    Nếu chuyển nhượng thì người chuyển nhượng phải đóng thuế thu nhập cá nhân (2% trên giá trị chuyển nhượng, người nhận chuyển nhượng đóng 0,5% lệ phí trước bạ, 0,1% phí công chứng do 2 bên thoả thuận).

    Tuy nhiên bạn cần coi lại về điều kiện tách thửa do UBND tỉnh quy định.Chỉ khi nào đáp ứng về điều kiện như diện tích tối thiểu khi tách thửa, chiều rộng mặt tiền,.... bạn mới làm được thủ tục.

    Chúc bạn thành công. LS HOAN

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #1470   01/10/2009

    thucanhpx28
    thucanhpx28

    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:02/06/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần



    Tôi có mua một mảnh đất vườn tạp giá trị sử dụng đến năm 2024, tôi muốn chuyển quyền sử dụng sang tên tôi và chuyển mục đích sử dụng 40 m2 để làm nhà ở, còn lại chuyển sang trồng cây lâu năm, vậy tôi phải làm những thủ tục gì, chịu mức thuế như thế nào?

    Tôi đã mua hợp đồng chuyển nhượng đất mẫu theo mẫu số 37/HĐCN có đúng không?, tôi chưa biết cách ghi theo các mục chú thích như thế nào (vì thấy có đánh dấu chú thích mà không thấy giải nghĩa hướng dẫn)

    Vậy Kính đề nghị luật sư hướng dẫn giúp.

    Tôi xin chân thành cảm ơn!

     

     
    Báo quản trị |  
  • #1471   01/10/2009

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 278 lần
    Lawyer

    Chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    Chào bạn!

    Trước hết bạn phải làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu bạn ở Tp. HCM thì làm thủ tục tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng, còn ở tỉnh khác thì tùy theo quy định của tỉnh đó. theo luật công chứng chứng thực thì bạn có quyền làm thủ tục tại UBND xã).

    Sau đó bạn làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất tại UBND cấp huyện.

    Khi tiến hành, bạn tới đó mua bộ hồ sơ, trong đó có hướng dẫn. Việc bạn không biết điền và sử dụng mẫu nào, tốt nhất là bạn tới nơi công chứng để mua mẫu hợp đồng và yêu cầu nơi đó đánh máy hợp đồng luôn cho bạn.

    Chúc bạn thành công.

    LS HOAN 0909886635

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Lê Văn Hoan

Trưởng VPLS Lê Văn

131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com