Mất tiền đặt cọc khi không thực hiện hợp đồng

Chủ đề   RSS   
  • #519667 31/05/2019

    thuychichu
    Top 50
    Female
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/05/2017
    Tổng số bài viết (1222)
    Số điểm: 11198
    Cảm ơn: 63
    Được cảm ơn 265 lần


    Mất tiền đặt cọc khi không thực hiện hợp đồng

    Trường hợp mua nhà chung cư, đã đặt cộc tiền trước, sau đó không mua đã có đơn thôi không mua cho Phòng kinh doanh bán nhà. Cho mình hỏi

    - Trường hợp này người mua (đã đặt cọc) có lấy lại được tiền không?

    - Trường hợp không được nhận hoàn trả lại tiền đặt cọc (thì người đặt cọc, không mua nữa; giá trị tiền đến trăm triệu đồng) có đúng không?

     
    2222 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thuychichu vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (01/06/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #520108   06/06/2019

    Khongtheyeuemhon
    Khongtheyeuemhon
    Top 75
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/05/2010
    Tổng số bài viết (770)
    Số điểm: 10139
    Cảm ơn: 690
    Được cảm ơn 811 lần
    Moderator

    Cứ chiếu theo quy định của BLDS về đặt cọc và tập quán của người Việt Nam bao đời này thì sẽ có câu trả lời thôi mà. Hợp đồng đặt cọc nghĩa là đặt một khoản tiền để giành quyền mua một thứ gì đó. Hủy Bên mua không mua nữa thì mất cọc, bên bán không bán nữa thì phải đền cọc. 

    Do vậy, nếu đúng bản chất là Hợp đồng đặt cọc thì Bên mua không có cơ sở đòi lại tiền đã đặt cọc sau khi có văn bản chính thức thông báo hủy việc mua bán. 

    Câu sau không hiểu lắm. Chắc ý bàn là (vì người đặt cọc không mua nữa - chứ không phải - thì người đặt cọc không mua nữa)... Đúng sai rõ ràng rồi vì nó nằm trong quy định của pháp luật và quy định của hợp đồng đặt cọc như đã đề cập ở trên. 

    Có những lúc anh mơ được gặp lại em lúc ban đầu...

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Khongtheyeuemhon vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (06/06/2019)
  • #520112   06/06/2019

    Nếu bạn có căn cứ việc mua bán đó là trái pháp luật hoặc bị lừa dối thì bạn có thể yêu cầu huỷ hợp đồng đặt cọc (kiểu hợp đồng vô hiệu). Nếu bạn tự ý huỷ thì mất cọc là tất yếu rồi. Còn hướng giải quyết nữa là hai bên thoả thuận với nhau xem thế nào (cái này khó).

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn huynhpro69 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (06/06/2019)