Luật xây tường rào,quanh đất ở và đất trồng cây lâu năm

Chủ đề   RSS   
  • #527786 06/09/2019

    nghieplun

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/05/2017
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 3 lần


    Luật xây tường rào,quanh đất ở và đất trồng cây lâu năm

    Chào Luật sư!

    Sự việc nhà e như sau, mong luật sư giải đáp giúp ạ!

    Nhà e ở khu vực nông thôn.

    1. Nhà hàng xóm e xây tường rào bao quanh đất họ, nhưng họ xây tường gạch hết cao tầm 1m9 đến 2m. Nhà họ có nền đất cao hơn nhà em nửa mét. Nhà em nằm phía trong, ngõ nhà e ra khá dốc, họ xây tường gạch hết nên khá chắn tầm nhìn nên dễ gây tai nạn ( phía trước là đường thông, con đường đi chung vô lối xóm, nhìu hộ dân cũng chạy vào đường đó). Mặc dù nhà e nhiều lần thương lượng với họ là phía sau họ có thế xây tường gạch nhưng phía trước họ xây chân tường và kéo lưới P40, nhưng họ không chịu vẫn cố tính xây cao như vậy và mẹ e đi ra xém gây tai nạn với người xóm trong ngay chỗ dốc đó. Nên chị gái e về có xô và ngã tường bên họ. Công an xã đã lập biên bản với nhà e tội phá hoại tài sản người khác. Vậy cho em hỏi ở nông thôn quy định xây tường rào như thế nào ạ? Và trong trường hợp chị gái em gây bị xử phạt không ạ? 

    2. Và cũng có miếng đất trồng cây lâu năm ( đất thổ) của hàng xóm nằm phía trước, còn miếng đất của nhà e nằm phía sau, có 1 lối đi duy nhất muốn tới đám đất của nhà e thì phải qua đám đất của họ. Nhưng giờ họ xây tường bao quanh và kéo lưới cao, nhà e k có đường ra canh tác., Vậy nhà e phải làm sao? và luật nào quy định về việc xây tường ngăn cách đất nông nghiệp k ạ?

    Em mong nhận được câu trả lời sớm của Luật sư!

    Em chân thành cảm ơn!

     
    9819 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nghieplun vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (11/09/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #528056   11/09/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10081)
    Số điểm: 57298
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3964 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Ý kiến của luật sư tư vấn như sau;

    1/ Về xây tường bao khu đất thi người sử dụng đất hợp pháp có quyền xây tường bao, làm ranh giới, hàng rào bảo quản đất đai của mình nếu việc xây và làm đó không gâ ảnh hưởng đến quyền lợi người chung quanh, không lấn ranh giới, không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai. Vì vậy, trong trường hợp bạn trình bày thì chủ đất xây tường cao khoảng 2m trong khuôn viên đất của họ, không lấn ranh, không gây ảnh hưởng đến quyề lợi người khác thì họ có quyền chứ pháp luật không thể cấm cản được.Vì là ở nông thôn nên không gian tương đối rộng và thoáng chứ không như ở đô thị. Nếu con đường từ nhà bản chạy ra vuông góc với tường nhà hàng xóm và tương đối dốc thì bạn phải mở rộng con đường của mình, chỉnh hạ cao độ để đi ra không còn dốc, không lao vào tường nhà hàng xóm chứ không thể cấn hàng xóm xây tường bao bên đất của họ được. Nếu muốn thương lượng thì qua nói chuyện hoặc nhờ chính quyền địa phương hòa giải, can thiệp chứ không thể tự ý xô ngả tường rào nhà người ta vì như thế la vi phạm pháp luật, phải bồi thường thiệt hại cho họ.

    2/ Nếu đất của bạn do vị trí địa lý tự nhiên bị vây quanh bởi những miếng đất khác không có lối đi ra đường chính thì bạn có quyền đề nghị chủ đất thuận lợi nhất mở lối đi cho bạn đi qua và bạn phải thương lượng đền bù cho họ để được mở lối đi trong đất ủa họ. Trường hợp hai bên không tự giải quyết được thì có thể làm đơn gởi UBND xã để hòa giải. Nếu xã hòa giải ko thành thì khởi kiện ra tòa án để yêu cầu mởi lối đi qua bất động sản liền kề theo quy định của pháp luật dân sự.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (11/09/2019)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com