• anh, chị giúp em giải quyết tình huống này với ạ!

TÌNH HUỐNG 1:  A cư trú tại Huyện Đức Trọng, Tỉnh Lâm Đồng,B cư trú tại Thành Phố Đà Lạt, Tỉnh Lâm Đồng. ngày 20/4/2012 tại nhà của mình  ở số 50, phố X, Thành Phố Đà Lạt, Tỉnh Lâm Đồng.  A đã giao kết chuyển nhượng cho B một mảnh đất 200m2 ở Thành Phố Đà Lạt, Tỉnh Lâm Đồng giá 1 tỷ đồng. Do chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên B mới trả cho A 480 triệu đồng. số tiền còn lại, hai bên thỏa thuận khi nào A lo song giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì B trả hết.Nay do A không xin được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên giữa hai bên có xảy ra tranh chấp,B  muốn kiện A ra Tòa yêu cầu hủy hợp đồng giao kết giữa hai người. Hỏi Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp A và B không? nếu Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp thì tòa án nào có thẩm quyề giải quyết?

TÌNH HUỐNG 2:  A,B,C kiện D yêu cầu chia di sản  thừa  kế của bố mẹ để lại. Theo khối di sản họ yêu cầu chia, Tòa án xác định họ phải nộp tiền  án phí là 15 triệu đồng. sau khi A, B ,C đã nộp tiền án phí và Tòa án đã thụ lí vụ án thì A, B, C lại thỏa thuận  với nhau về chia di sản nên A, B, C đã rút đơn khỏi kện. hỏi số tiền tạm ứng phí mà A, B, C đã nộp phải giải quyết như thế nào?